Bosscheweg 52, Aarle-Rixtel

Vraagprijs   € 275.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE, UITGEBOUWDE VOOROORLOGSE, HALFVRIJSTAANDE WONING MET DIEPE, KEURIGE TUIN (ZUIDWESTEN) MET O.A. FRAAIE LEEFKEUKEN, MODERNE BADKAMER EN EIGEN OPRIT NAAST DE WONING, GELEGEN OP STEENWORP AFSTAND VAN WINKELS, SCHOLEN EN SPORTFACILITEITEN.

* inhoud: ca. 450 m3 * perceel: 415 m2 * bouwjr: ca. 1920 * gezellige, moderne leefkeuken met vloerverwarming *
* diepe en zonovergoten tuin met berging en tuinhuis * buitenschilderwerk in 2017 uitgevoerd *
* de woning is uitgerust met "smart-home" voorzieningen *

INDELING
Via de oprit komt u binnen in de hal. Hierin is de meterkast gesitueerd (7 groepen, 2 x aardlekschakelaar), de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is vanuit de hal toegang tot de praktische kelderruimte mogelijk. In de kelderruimte is glasvezelaansluiting aanwezig. De kelder is voorzien van een lichte tegelvloer en stucwerk wanden en plafond (2017).

Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, welke is voorzien van een keurige laminaatvloer, spachtelputz wanden en gestukadoord plafond, airco-installatie, inbouwverlichting, designradiator, alsmede een sfeervolle open haard. De houten kozijnen hebben isolerende beglazing en zijn voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbediening. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de leefkeuken.

De prachtige leefkeuken is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. De dubbele tuindeuren met grote glaspartijen, alsmede de raampartij met zicht op oprit, geven deze ruimte veel natuurlijk lichtinval. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is glad gestukadoord. De keuken heeft een hoekopstelling en is uitgerust met:
- koelkast
- vaatwasser
- combimagnetron
- RVS 5-pits gaskookplaat
- RVS afzuigkap
- brede lades met melkglas en carousselkast
- granieten werkblad en achterwand
De onder- en bovenkasten en de inbouwverlichting maken deze keuken compleet.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot het portaal met witgoedaansluitingen. Ook deze ruimte heeft spachtelputz wanden en een glad gestukadoord plafond. Tevens is hier de geheel betegelde toiletruimte met een hangend reservoir en mechanische ventilatie gesitueerd.

Vanuit het portaal heeft u toegang tot de luxe, volledig betegelde badkamer met vloerverwarming. Deze ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel in een luxueus meubel met grote wandspiegel, extra wandkast, designradiator en inbouwverlichting. Het plafond is glad gestukadoord. De raampartij met isolerende beglazing zorgt voor voldoende daglichttoetreding. Tevens is mechanische ventilatie aanwezig.

1E VERDIEPING
Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. De overloop is voorzien van een grote raampartij en heeft stucwerk wanden en plafond en biedt toegang tot 2 slaapkamers. Tevens is een praktische inbouwkast aanwezig. De gehele bovenverdieping is voorzien van een keurige, doorlopende laminaatvloer en glad gestukte wanden en plafonds. De slaapkamers zijn voorzien van isolerende beglazing met rolluiken. Slaapkamer 1 heeft de beschikking over 2 praktische inbouwkasten. De grote ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) heeft bovendien de beschikking over airco.

TUIN
Vanuit de tuin is de aangebouwde berging toegankelijk. Deze geluiddichte ruimte is in spouw uitgevoerd, geïsoleerd en voorzien van stucwerk wanden en plafond. Hier is de verdeler van de vloerverwarming gesitueerd, alsmede de cv-combiketel uit 2011. Bovendien is er een wateraansluiting met afvoer aanwezig, evenals inbouwkasten. Een houten kozijn met isolatieglas en een robuuste buitendeur zorgen voor daglichttoetreding.

De tuin heeft een vrije achterom. In de achtertuin is een wateraansluiting en elektra voorziening aanwezig. Achterin de tuin is een groot, met pannen gedekt, tuinhuis gesitueerd met een royaal overdekt terras. De voorzijde van het tuinhuis is in 2017 opnieuw beslagen met hardhouten planken. Het tuinhuis is voorzien van dubbele tuindeuren, aan beide zijden geflankeerd door grote raampartijen en heeft verlichting en elektra-aansluitingen, een betonnen vloer en is uitgerust met een praktische werkbank. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating en gazon.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110m²
Perceeloppervlakte
415m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
450m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Alarminstallatie, Rookkanaal, Airconditioning

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
HR (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Achtertuin
Zuidwest, 240m², 800×3000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Bosscheweg 52", "zipCode": "5735 GW", "city": "Aarle-Rixtel", "lat": 51.5069731, "lng": 5.6406803 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?