Ouverturelaan 22, Beek En Donk

Vraagprijs   € 494.000 k.k.  

Omschrijving

Deze charmante vrijstaande villa in boerderijstijl is fraai gesitueerd op een hoekperceel in de wijk Laarsche Velden te Beek en Donk en is uitstekend onderhouden. De woning heeft een ruime inpandige garage en heeft een prettige indeling. Deze woning is traditioneel gebouwd met een unieke afwerking. De locatie van deze woning is zeer prettig, speelplantsoen direct tegenover en het buitengebied op loopafstand. Toch heeft u binnen enkele minuten alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen bereik.

Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin en de met gebakken waaltjes belegde oprit bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een ruime hal met trappartij voorzien van traploper, garderobe onder de trapopgang, toiletruimte en openslaande glas-in-lood deuren naar woonkamer. De vloer in de hal is voorzien van een antieke boeren tegelvloer. Verder is de gehele hal in lichte tinten afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Het luxe uitgevoerde, gedeeltelijk betegelde gastentoilet is voorzien van een wandcloset, en een fonteintje. Dit gastentoilet is voorzien van Winckelmans tegels, zoals deze ook in woningen van rond 1930 werden gebruikt.

Eetkeuken (ca. 14 m2):
De compleet uitgevoerde, gezellige eetkeuken is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
De keukeninrichting is in een hoekopstelling uitgevoerd met o.a. terrazzo aanrechtblad en geïntegreerde spoelbak. De op maat gemaakte keukeninrichting biedt voldoende bergruimte in de carrouselkast, onder- en bovenkasten. Voorts is de keuken voorzien van de volgende apparatuur (Miele):
+ 4-pits gaskookplaat;
+ Afzuigkap in authentieke schouw;
+ Betegelde spoelbak;
+ Karakteristieke mengkraan;
+ Vaatwasser;
+ Heteluchtoven met grill functie;
+ Koelkast.
Middels een loopdeur heeft u toegang tot de bijkeuken/portaal met eenzelfde tegelvloer en ruime provisiekast voorzien van karakteristieke deuren. Ook kunt u vanuit de keuken direct de tuin betreden.

Woonkamer (ca. 50 m2):
Via fraaie toegangsdeuren met glas-in-loodpartij komt u vanuit de centrale hal in de royale
L-vormige woonkamer. Deze living is geheel belegd met een massief eiken parketvloer. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en het plafond is voorzien van stucwerk met sierlijsten en luxe gordijnkoven.
Door de vele glaspartijen rondom, deels glas-in-lood en de dubbele tuindeuren, geniet deze comfortabele woonkamer een zee aan daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin. Verder zijn ramen voorzien van fraai timmerwerk en is in het zitgedeelte van de living een sfeervolle haardpartij (voorbereiding voor gashaard aanwezig) geplaatst met zandsteen schouw.

Garage:
Vanuit de bijkeuken/portaal kunt u direct de inpandige garage bereiken. Deze garage is ruim van formaat en voorzien van een praktische tegelvloer. De garage is verwarmd met radiatoren, voorzien van een uitstortgootsteen, elektra en openslaande deuren naar de oprit. Tevens treft u in deze garage de meterkast van de woning en de unit van de stofzuiginstallatie. Mede door de ruimte en de voorzieningen is deze garage voor vele doeleinden te gebruiken.

Tuin:
De tuin rondom is fraai aangelegd en geheel omheind. De achtertuin biedt u veel privacy en is onder andere voorzien van een terras met gebakken waaltjes, gazon, looppaden en leibomen. Een poort geeft toegang tot de achterom. De tuin is voorzien van een houten berging, watervoorziening, elektra en verlichting. Een heerlijk rustig plekje waar u de hele dag van de zon kunt genieten.

1e verdieping:
Via de overloop bereikt u de slaapkamers en de badkamer, tevens treft u hier de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
De 4 slaapkamers op deze verdieping zijn allen afgewerkt met tapijtvloeren, stucwerk wanden en plafonds. Iedere slaapkamer is goed van formaat en heeft zijn eigen identiteit. 3 slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat de ruimte en sfeer in de kamers ten goede komt.

Badkamer:
De ruime en luxe ingerichte badkamer is karakteristiek betegeld en voorzien van een terrazzo vloer. De badkamer is afgewerkt met veel oog voor detail, waarbij kraaldelen, luiken en terrazzo de belangrijkste steekwoorden zijn.
Verder is de badkamer voorzien van de volgende sanitaire uitrusting:
+ Hangcloset met ingebouwd reservoir;
+ Hoekligbad met design kranen;
+ Dubbele wastafel in opmaat meubel met kastruimte en terrazzoblad;
+ Inloopdouche met thermostaatkraan;
+ Design radiator en
+ Mechanische ventilatie
Het verlaagde plafond met inbouwverlichting en de raampartij maken deze badkamer compleet.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Deze verdieping heeft net als de gehele woning een betonnen vloer en is geheel geïsoleerd. Een dakvenster zorgt voor natuurlijke lichtinval. De aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel (Nefit HR uit 2000) is hier aanwezig. Met een kleine aanpassing is deze zolderverdieping eenvoudig te transformeren tot een 5e slaapvertrek.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 494.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
180m²
Perceeloppervlakte
414m²
Overig oppervlakte
53m²
Inhoud
625m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit HR (2000, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin
Zuid, 162m², 1800×900cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Ouverturelaan 22", "zipCode": "5741 WL", "city": "Beek En Donk", "lat": 51.5278678, "lng": 5.6210545 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?