Champagnehof 8, Eindhoven

Vraagprijs   € 250.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

Kopers opgelet: De vraagprijs is gebaseerd excl. garage. De garage is, eventueel in overleg, bij te kopen.

RUIME EENGEZINSWONING MET MAAR LIEFST 4 SLAAPVERTREKKEN OP DE EERSTE ETAGE, EEN ROYALE LIVING, RUIME KEUKEN MET AANGRENZEND, PRAKTISCHE, GROTE BIJKEUKEN ANNEX BERGING. EEN RIANTE, FRAAIE, BREDE EN DIEPE TUIN (CA 17 M) MET EEN VRIJE ACHTEROM (NAAR EVENTUEEL EIGEN GARAGE), GESITUEERD AAN EEN RUSTIGE SPEELPLEINTJE, NABIJ SCHOLEN, KINDEROPVANG, WINKELS EN ALGEMENE VOORZIENINGEN GELEGEN IN GEWILDE WIJK ACHTSE BARRIER.

* perceel: 243 m2 (excl. garage) * inhoud: ca. 380 * woonopp. ca. 115 (excl. bijkeuken / berging) * prachtige brede


INDELING:
Begane grond:
Via een ruime overdekte entree komt u binnen in een ruime, betegelde hal. In de hal treft u de garderobe, de meterkast, een vaste trap naar de eerste verdieping en het gastentoilet dat is voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De ruime, brede woonkamer geniet veel lichtinval door de royale glaspartijen in de voor- en achtergevel. Hierdoor heeft u een uitstekende betrokkenheid met de achtertuin en een mooi uitzicht op het pleintje. De wanden in de woonkamer zijn gestukadoord en in een lichte kleurstelling uitgevoerd. In de woonkamer is onder de trap een praktische bergkast aanwezig met voldoende extra bergruimte. Middels een loopdeur is het zonneterras en de achtertuin tevens bereikbaar.

Grenzend aan de woonkamer is de halfopen, ruime keuken te betreden. De keukeninrichting is in een zeer ruime wandopstelling geplaatst en voorzien van onder- en bovenkasten, koelkast, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en een spoelunit. De achtertuin en het zonneterras zijn via een loopdeur te bereiken en een raampartij biedt een fijn uitzicht op de tuin.
Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de tuin en de zeer praktische hobbyruimte met cv installatie (HR 2010), aansluitingen voor uw witgoed. In deze ruimte is tevens veel bergruimte aanwezig en is er een loopdeur die uitkomt op de overdekte entree.

1e Verdieping:
Vanaf de centrale overloop heeft u toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, een ingebouwde vaste kast en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van afmeting en allen voorzien van een keurige laminaatvloer en wanden die in een neutrale kleurstelling zijn uitgevoerd. Drie slaapkamers hebben een mooi uitzicht op de achtertuin en ééntje op het voorgelegen pleintje.

De badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een ligbad, vaste wastafel en een toilet. Een dakraam biedt deze badkamer prettig daglicht en extra ventilatiemogelijkheden.

Tuin:
De zeer royale achtertuin is ca. 17 meter diep en behoorlijk breed. Aangelegd met o.a. een ruim gazon, fraai zonneterras, mooie borders met volwassen beplanting een pergola, tuinverlichting en elektra. Verder biedt deze tuin u veel privacy en is er een vrije achterom die kan worden afgesloten met een poort.

OPTIONEEL GARAGE:
Eventueel is een ruime garagebox bij te kopen. Verder is de garage uitgerust met een elektrische bedienbare roldeur en verlichting.





:

Kenmerken

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115m²
Perceeloppervlakte
279m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
380m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HRC (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Achtertuin
Oost, 131m², 770×1700cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

Locatie

[ { "address": "Champagnehof 8", "zipCode": "5627 JA", "city": "Eindhoven", "lat": 51.4826906, "lng": 5.4536105 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?