Cherbourglaan 23, Eindhoven

Omschrijving

HALFVRIJSTAAND, AAN DE ACHTERZIJDE FORS UITGEBOUWDE WONING MET VRIJSTAANDE GARAGE OP ZONNIG HOEKPERCEEL, GELEGEN IN EEN RUSTIGE EN ZEER KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING AAN EEN PLANTSOEN, OP STEENWORP AFSTAND VAN ALLE BELANGRIJKE VOORZIENINGEN ZOALS WINKELS, SCHOLEN, SPORTCOMPLEX "VIJFKAMPLAAN" EN WATERSPORT- EN RECREATIEGEBIED EKKERSWEIJER/AQUABEST EN UITSTEKENDE AANSLUITING OP SNELWEGENNETWERK.

* inhoud ca.: 535 m3 * perceel: 227 m2 * woonoppervlak ca.: 160 m2 * bouwjaar: ca. 1980 *
* ruime, sfeervolle, lichte woonkamer * luxe Siematic keuken * 5 ruime slaapkamers (itt foto's) * luxe sanitair *
* begane grond voorzien van fraaie houten vloer gecombineerd met een moderne tegelvloer met vloerverwarming *
* vrijstaande garage ca. 30 m2, (itt tot foto's, één ruimte) * energiezuinig door 19 zonnepanelen (geplaatst 2022) *

INDELING
BEGANE GROND
Via overdekte entree toegang tot de ruime hal met daarin aanwezig de meterkast, een royale garderoberuimte, een ruime bergkast en het keurige, volledig betegelde gastentoilet voorzien van hangend closet met inbouwreservoir en fonteintje. Op de vloer ligt een massief eikenhouten vloer in visgraat motief gelegd en de wanden en het verlaagde plafond met inbouwledverlichting, zijn glad gestukadoord. Voorts toegang tot het riante zitgedeelte in de woonkamer. De aanwezigheid van grote glaspartijen in de achtergevel van de woning bieden veel lichtinval en zicht op de achtertuin. In deze ruimte is de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd, met daaronder een praktische trapkast. De wanden en het plafond zijn glad gestukadoord en op de vloer ligt dezelfde massieve eikenhouten vloer met vloerverwarming.

KEUKEN
Aansluitend aan de zithoek bevindt zich de moderne, open keuken met aan het ene uiteinde, aan de voorzijde van de woning, een gezellige loungehoek en aan het andere uiteinde het sfeervolle eetgedeelte. De aanwezigheid van glaspartijen, een separate loopdeur en de dubbele tuindeuren in deze eetkamer bieden volop zicht op en contact met de zij- en achtertuin.
De bijzonder strakke en luxe keuken (SieMatic) is uitgevoerd in een dubbele wandopstelling, heeft een composiet werkblad en is uitgerust met de volgende apparatuur:
* Magnetron
* Oven/grill
* Vaatwasser
* Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap
* Vriezer
* Koelkast
Voorts is er ruimschoots voldoende bergruimte door de aanwezigheid van lades en kastruimte.
De wanden en het plafond zijn glad gestukadoord met in de eethoek tevens inbouwverlcihting. Op de vloer ligt een keurige tegelvloer met vloerverwarming.

1E VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de woonkamer betreedt u de overloop op de eerste verdieping waaraan drie slaapkamers, de luxe badkamer en een praktische trapkast onder de trapopgang naar de tweede verdieping zijn gelegen. Alle ramen op deze etage zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De overloop is voorzien van vaste vloerbedekking en de slaapkamers hebben een laminaatvloer.
De ruime ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een vaste wastafel in een praktisch meubel. In slaapkamer twee, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is in een vaste kast de c.v.-installatie ondergebracht. Tevens vindt u in deze ruimte de witgoedaansluitingen. Een derde en vierde slaapkamer (itt de foto twee ipv één slaapkamer) zijn eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen.

BADKAMER
De zeer luxe en moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel in meubel, een hangend closet met inbouwreservoir en een designradiator. In het glad gestukadoorde plafond is inbouwledverlichting aanwezig. Een raampartij geeft zeer prettig daglicht en extra natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Bovendien is er mechanische ventilatie aanwezig.

2E VERDIEPING
Een vaste trapopgang komt uit op de tweede etage alwaar u een tweede mogelijkheid heeft van een zeer grote ouderslaapkamer met eigen sanitaire voorzieningen. U treft op deze etage een vaste wastafel in een meubelombouw. Tevens heeft u de beschikking over een ruime inloopdouche en een (derde in de woning) hangend toilet met inbouwreservoir. De afmetingen van deze etage biedt hierdoor diverse indelingsmogelijkheden. Voorts voorzien van glad gestukadoorde wanden en plafond met inbouwledverlichting en een keurige laminaatvloer. Dubbele openslaande terrasdeuren bieden toegang tot een groot en zonovergoten dakterras.

TUIN EN GARAGE
De zonnige, volop privacy biedende achtertuin is voorzien van sierbestrating, gazon, een vijverpartij, tuinverlichting, wateraansluiting en heeft een vrije achterom met afsluitbare poort. Achterin de tuin bevindt zich de vergrote, gedeeltelijk geïsoleerde garage, welke middels een loopdeur vanuit de tuin toegankelijk is. Een sectionaaldeur komt uit aan de straatzijde. Deze verwarmde garage is tevens voorzien van elektra, verlichting en een tweede voorziening voor uw witgoedaansluitingen.