UITSTEKEND ONDERHOUDEN HOEKWONING MET LUXE KEUKEN EN BADKAMER, 4 SLAAPKAMERS EN LUXE TERRASOVERKAPPING/SERRE MET TRIPPLE SCHUIFPUI, GELEGEN IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING IN "VAARTBROEK" IN STADSDEEL WOENSEL, OP STEENWORP AFSTAND VAN WINKELCENTRUM VAARTBROEK EN GROOT WINKELCENTRUM WOENSEL. TEVENS NABIJ SPORTACCOMMODATIES, LAGERE EN MIDDELBARE EN SCHOLEN EN OP STEENWORP AFSTAND GELEGEN VAN OVERDEKT WINKELCENRUM. VERDER ZEER GOEDE ONTSLUITING NAAR HET CENTRUM VAN EINDHOVEN, DE A2 EN DE A58.
* woonopp.: 123 m2 (excl. serre) * perceel: 216 m2 * bouwjaar: 1967 * fraaie living met luxe houtkachel *
* 4 prachtige slaapkamers * rolluiken op de gehele 1e etage * voorzien van stukwerk wanden en plafonds *
* luxe uitgevoerde keuken met granieten werkblad * modern sanitair en separaat toilet op de bg én 1e etage *
* woning opnieuw gevoegd in 2015 * schoorsteen vernieuwd in 2017 * volledig nieuwe spouw- en dakisolatie *
* fraaie aangebouwde serre met 6 luxe glazen schuifdeuren * geïsoleerde hobbyberging in de tuin *
INDELING
BEGANE GROND
HAL, TOILET, WOONKAMER
Via keurige voortuin toegang tot de entree van de woning. In de ruime en lichte hal treft u het luxe, gedeeltelijk betegelde gastentoilet met hangend closet en fonteintje, alsmede de trapopgang naar de eerste etage, met daaronder een praktische voorraadkast waarin u toegang tot de meterkast heeft. De wanden en het plafond zijn glad gestukadoord en op de vloer ligt een houten parketvloer, welke tevens in de woonkamer is doorgelegd.
Aansluitend toegang tot de royale en speels ingedeelde living (Z-vorm) waarbij de zithoek aan de voorzijde van de woning is gesitueerd waarbij een grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en zicht op de voortuin en het straatbeeld. De wanden zijn in lichte kleurstelling afgewerkt en het plafond, voorzien van sierlijsten is glad gestukadoord. Centraal in de woonkamer bevindt zich een bijzonder fraaie houtkachel die voor extra warmte in koude dagen en de de nodige sfeer in de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning is het ruime eetgedeelte gesitueerd van waaruit u een mooi uitzicht heeft op de fraai aangelegde achtertuin, Aansluitend treft u de half-open keuken.
KEUKEN
De luxe keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en gecombineerd met een los element voor extra opbergruimte. Voorts is de keuken uitgerust met de volgende inbouwapparatuur:
* 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander
* rvs afzuigkap
* combi-oven
* koelkast
Het granieten werkblad met betegelde achterwand, carrouselkast, soft-motion lades en de vele onder- en bovenkastjes met inbouwverlichting maken deze keuken compleet. Op de vloer ligt een keurige tegelvloer en de raampartijen in zij- en achtergevel zorgen voor extra lichtinval. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de riante serre en de tuin.
SERRE
In 2021 is er over de gehele breedte van de woning een zeer royale serre/veranda gerealiseerd met glazen schuifwanden, inbouwverlichting, wateraansluiting en een schrobputje.
TUIN
De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van borders met vaste beplanting en een looppad naar een achterin de tuin gelegen prieel met inklapbare luifel/dak en de geïsoleerde berging. Deze hobbyberging is voorzien van elektra, verlichting en een poort met achterom. Deze ruimte is tevens voorzien van dak- en wandisolatie.
1E VERDIEPING
Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop op de eerste etage. De overloop is voorzien van een keurige parketvloer, trapopgang naar de 2e verdieping en heeft toegang tot alle vertrekken, de badkamer en het separate toilet. Ter plaatse van trapopgang is een praktische bergkast gerealiseerd met veel bergruimtemogelijkheden.
Slaapkamer I is een kleinere kamer die aan de achterzijde is gesitueerd, voorzien van nette laminaatvloer en een rolluik.
Slaapkamer II is aan de voorzijde van de woning gelegen en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Het grote raam, eveneens voorzien van een rolluik, biedt veel lichtinval en een mooi uitzicht op de voortuin en de levendige straat.
Slaapkamer III betreft de riante ouderslaapkamer die aan de achterzijde van de woning is gelegen en is voorzien van fraaie ingebouwde kledingkasten met schuifdeuren en ingebouwde verlichting, een balkon en een keurige laminaatvloer. Ook deze slaapkamer is volledig voorzien van rolluiken.
BADKAMER, SEPARAAT TOILET
De geheel betegelde, zeer moderne badkamer is voorzien van een riante inloopdouche met luxe glazen deur, regendouche en een handdouche, een fijn zitplateau en een luxe wastafel op een bijzonder fraai, mozaïek plateau met muurkraan, een stijlvolle spiegel, een groot raam wat zorgt voor zeer prettig daglicht, een handdoeken radiator en ingebouwde verlichting in verlaagd en gestukt plafond.
Het separate toilet is voorzien van een hangend closet met ingebouwd reservoir en een verlaagd plafond met inbouwverlichting.
2E VERDIEPING
WASRUIMTE, CV, BERGING EN SLAAPKAMER
Via vaste trap bereikbare zeer riante voorzolder, voorzien van een nette tegelvloer, kunststof dakraam, stukwerk wanden en extra bergruimte achter de knieschotten aan weerszijden van de woning. Voorts treft u hier een praktisch keukenblok met betegelde achterwand voorzien van warm en koud water en de HR Nefit combiketel (2006 doch elk jaar onderhouden). Verder zijn op deze etage de aansluitingen voor al uw witgoedvoorzieningen geplaatst. Een losse trap brengt u via een luikje naar de bergvliering voor extra opbergruimte.
De grote zolderslaapkamer is liefst ca. 20 m2 en geniet veel lichtinval middel een groot dakkapel, voorzien van inbouwverlichting. De wanden in deze grote slaapkamer zijn gestukadoord en de vloer is belegd met een massief grenen houten vloer. Verder is er een zeer praktische, getimmerde kastenwand aanwezig die u veel opbergruimte biedt.
