Finisterelaan 26, Eindhoven

Vraagprijs   € 475.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

VRIJSTAANDE VILLA MET APARTE SPEEL/HOBBYKAMER (VOORMALIGE GARAGE) EN VOLLEDIG GEISOLEERDE BERGING (2017) GELEGEN OP EEN SFEERVOL EN FRAAI PERCEEL IN WOONWIJK "ACHTSE BARRIER" , IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING AAN EEN RUSTIGE STRAAT MET BESTEMMINGSVERKEER, IN NABIJHEID VAN SCHOLEN, WINKELS, SPORTVOORZIENINGEN EN UITVALSWEGEN. TEVENS OP STEENWORP AFSTAND VAN HET GEZELLIGE WATERSPORT- EN NATUURWANDELGEBIED AQUA BEST.

* perceel 438 m2 * woonoppervlak: ca 150 m2 * royale, modern afgewerkte woonkamer met sfeervolle houtkachel *
* ruim opgestelde, compleet ingerichte keuken * 4 ruime slaapkamers * modern uitgevoerde, luxe badkamer en toilet *
* prachtig aangelegde tuin met magnifiek overdekt terras met o.a. haardpartij * praktische bijkeuken *
* ruime tuin met gazon, borders, zon- en schaduwterras en volledig geïsoleerde berging * 13 zonnepanelen aanwezig *

INDELING
HAL, WOONKAMER, KEUKEN
Via ruime oprit middels overdekte entree toegang tot de royale hal met daarin de garderobe, een open, hardhouten trap naar de eerste verdieping en het gastentoilet. De moderne, luxe en volledig betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische ventilatie. De wanden en het plafond zijn in de hal zijn voorzien van glad stucwerk en de vloer is belegd met een fraaie donkere tegelvloer met vloerverwarming, welke over de gehele begane grond is doorgelegd.

Vanuit de hal heeft u middels een fraaie loopdeur toegang tot een praktische speelkamer c.q study (voormalige garage). Deze ruimte is voorzien van glad gestukadoorde wanden en plafond met inbouwverlichting. Een venster met hardhouten kozijn en isolerende beglazing in de zijgevel zorgt voor daglichttoetreding. Tevens is in deze ruimte de (vernieuwde) meterkast gesitueerd (11 groepen, fase-aansluiting alsmede glasvezel).

Tevens is vanuit de hal middels een fraaie loopdeur de riante living bereikbaar. De aanwezigheid van meerdere raampartijen tot aan de grond zorgen voor een lichte, aangename ruimte om in te verblijven. De wanden en het plafond met koofverlichting zijn glad gestukadoord. De tegelvloer heeft vloerverwarming, daarnaast is er een sfeervolle design houtkachel aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bieden de dubbele tuindeuren toegang tot een ruim overdekt terras.

De half-open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Ook hier zijn de wanden en het plafond met inbouwverlichting glad gestukadoord. De keuken heeft een dubbele wandopstelling met granieten werkbladen, een extra verrassende, ingebouwde wandkast en heeft de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast met vriesvak
- Combi-magnetron
- Oven
- Vaatwasser
- Inductiekookplaat
- Separate wokbrander (gas)
- Brede rvs afzuigkap
Vanuit de keuken heeft u middels een dubbele raampartij een fraai uitzicht op de prachtige achtertuin.

Aansluitend aan de keuken treft u de ruime, praktische bijkeuken aan, waar witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen met warm- en koudwateraansluiting aanwezig is. De wanden en het plafond met inbouwverlichting zijn glad gestukadoord.

1E VERDIEPING:
SLAAPKAMERS, BADKAMER
Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping, waaraan 3 ruime slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. Op de vloer ligt een keurige laminaatvloer welke tevens is doorgelegd op de 3 slaapkamers.
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en geniet veel lichtinval door de aanwezigheid van een raampartij in de zijgevel en een groot dakkapel. Het dakkapel is uitgerust met kunststof kozijnen met isolerende beglazing en elektrisch, op afstand bedienbare rolluiken. De wanden en het plafond met inbouwverlichting zijn glad gestukadoord.
Slaapkamer II en slaapkamer III zijn beiden aan de voorzijde van de woning gesitueerd, hebben beiden glad gestukadoorde wanden en plafond met inbouwverlichting. De raampartijen zijn uitgevoerd met houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Ter plaatse van slaapkamer III is een fraaie, getimmerde kastenwand met bedstee aanwezig.

De luxe, moderne, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, mooie inloopdouche met regendouche, losse handdouche en ingebouwde kraan en glazen wandafscheiding, dubbele wastafel in meubel, alsmede een wandcloset met inbouwreservoir. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming, bovendien is er een designradiator aanwezig. Een grote raampartij in dakkapel zorgt voor veel daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig.


2E VERDIEPING
Een open verdiepingstrap leidt u naar de overloop op de tweede verdieping. Een velux dakraam geeft veel lichtinval. Ook op deze verdieping zijn de plafonds met inbouwverlichting uitgerust en zijn deze, evenals de wanden glad gestukadoord. Op de vloer ligt een keurige laminaatvloer. De voorzolder biedt volop bergruimte. Tevens is hier de cv-ketel gesitueerd (Nefit HR, ca. 2001).
Aansluitend bevindt zich op deze etage een ruime zolderkamer met dakkapel. Tv- en utp-aansluitingen zijn eveneens aanwezig. Er is volop bergruimte aanwezig door middel van bergladen aan beide zijden onder de kapschuinten.

TUIN
De mooie, zonovergoten tuin is uitgerust met een magnifiek, riant overdekt terras (ca. 32 m2, 2017) en 2 grote lichtstraten. Onder de overkapping ligt een moderne, gladde antraciete vloer en is er een fijne openhaard geplaatst. Vanuit het overdekt terras heeft u een mooi zicht op de tuin en eveneens op de voortuin middels een groot raam (HR++) i en kunststof kozijn (2017) .

Kenmerken

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150m²
Perceeloppervlakte
438m²
Inhoud
530m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel, Rookkanaal, Zonnecollectoren

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
HR (2001, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin
Oost, 225m², 1500×1500cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Garage mogelijk, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Finisterelaan 26", "zipCode": "5627 TD", "city": "Eindhoven", "lat": 51.4899698, "lng": 5.4390068 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?