Geraert Brandtstraat 11, Eindhoven

Vraagprijs   € 335.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

OP BEGANE GROND GEMODERNISEERDE HOEKWONING MET FRAAIE KEUKEN EN MODREN TOILET, 3 SLAAPKAMERS OP EERSTE VERDIEPING EN DIEPE, ZONOVERGOTEN ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN. GELEGEN OP EEN RUSTIGE WOONLOCATIE IN STADSDEEL WOENSEL IN DE WIJK 'PRINSEJAGT' NABIJ WINKELS (WOENSXL), SCHOLEN, SPEELVOORZIENINGEN, SPORTVERENIGINGEN VIJFKAMPLAAN EN HET CATHARINA ZIEKENHUIS. TEVENS GUNSTIG GESITUEERD NABIJ UITVALSWEGEN (A2, A50 EN A58) EN OPENBAAR VERVOERVOORZIENINGEN EN EINDHOVEN AIRPORT.

* woonoppervlak: ca. 106 m2 * perceel: 155 m2 * bouwjaar: ca. 1961 * gemoderniseerd vanaf 2016 *
* vloerverwarming voorbereid BG * luxe keuken * modern gastentoilet * airco-installatie BG en 1e etage *
* energiezuinig met aanwezigheid van 9 zonnepanelen * 3 slaapkamers op eerste woonetage *
* eenvoudige mogelijkheid tot volwaardige 4e slaapkamer op zolderverdieping *
* royale achtertuin op zuidwesten met fraaie terrasoverkapping * kunststof kozijnen op 1e en 2e verdieping *
* dak-, vloer en spouwisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing *

INDELING
BEGANE GROND
HAL, WOONKAMER
U betreedt de woning via de keurige hal. Hierin is de garderobe, trapopgang naar de eerste etage, ruime bergkast met meterkast en het moderne, geheel betegelde gastentoilet met hangend closet en fonteintje gesitueerd. Op de vloer ligt een keurige tegelvloer (voorbereid op vloerverwarming), welke over de gehele begane grond is doorgetrokken. Vervolgens toegang tot de riante living, waarbij grote raampartijen volop lichtinval bieden. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd, terwijl het eetgedeelte zich aan de achterzijde bevindt met aansluitend toegang tot de open keuken. Dubbele openslaande tuindeuren bieden toegang tot het overdekte terras en de tuin. Ter plaatse van de eethoek bevindt zich een airco-installatie.

KEUKEN
De moderne keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van de volgende apparatuur:
* 4 pits gaskookplaat
* rvs afzuigkap
* vaatwasser
* koelkast en een
* combimagnetron
De onder- en bovenkasten maken deze keuken compleet. De achterwand ter plaatse van de keuken is uitgerust met een fraaie wandtegel en in het plafond is inbouwverlichting aanwezig. Een loopdeur biedt eveneens toegang tot het overdekt terras en de achtertuin.

TUIN
De geheel omheinde achtertuin met royale afmetingen is op het zuidwesten georiënteerd en onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en enkele borders met vaste beplanting. Over de gehele breedte van de woning is een fraaie terrasoverkapping aangebracht. Onder de overkapping is een brede tuinpoort aanwezig, welke uitkomt in het naast de woning gelegen voetpad. Achterin de tuin staat een stenen berging, voorzien van verlichting en elektra.

1E VERDIEPING
De vaste trapopgang leidt u naar de overloop op de eerste etage waaraan 3 slaapkamers, de doucheruimte en een separaat toilet zijn gelegen. Op de overloop en de slaapkamers ligt een keurige laminaatvloer en de ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft daarnaast de beschikking over een airco-installatie.

BADKAMER
De compacte badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een doucheruimte en een vaste wastafel in een meubel. Een raampartij biedt daglichttoetreding en natuurlijke ventilatiemogelijkheden.

2E VERDIEPING
Een vaste trapopgang komt uit op de voorzolder op de tweede etage. Een velux dakraam is aanwezig en de cv-installatie (2015) is hier ondergebracht. Voorts toegang tot een grote zolderruimte welke geheel naar eigen wens tot een volwaardige vierde slaapkamer kan worden aangepast. Een grote raampartij in de zijgevel biedt volop daglichttoetreding.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106m²
Perceeloppervlakte
155m²
Inhoud
365m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 66m², 550×1200cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Geraert Brandtstraat 11", "zipCode": "5624 ES", "city": "Eindhoven", "lat": 51.4719816, "lng": 5.4594959 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Informatie Coronavirus

Meer informatie