Jan Romeinstraat 20, Eindhoven

Vraagprijs   € 550.000 k.k.  

Omschrijving

ONDER BIJZONDERE ARCHTECTUUR GEBOUWDE, HALFVRIJSTAANDE TERRASWONING MET ONDERGELEGEN MULTIFUNCTIONEEL, ZELFSTANDIGE MAAR EVENEENS INPANDIG BEREIKBAAR WOONSTUDIO DAN WEL TE BESTEMMEN ALS COMMERCIËLE RUIMTE OF EEN COMBINATIE HIERVAN VAN RUIM 105 M2.

MOMENTEEL IN GEBRUIK ALS COMPLEET INGERICHT 2-KAMER WOONSTUDIO, INPANDIGE HOBBYGARAGE VAN CA 35 M2 EN RIANTE TERRASWONING DIE OP DE EERSTE EN TWEEDE ETAGE GELEGEN MET FRAAI TERRASBALKON VAN CA. 43 M2 MET PRACHTIG UITZICHT OP HET RUIME PLANTSOEN.

PERFECTE WONING OM:
- wonen en werken te combineren
- de commerciële ruimte heeft zowel woon- als werk bestemming
- Ideaal voor representatieve vestiging van praktijk of kantoor
- en commerciële ruimte of zelfstandige woning voor bijv. kinderen, mantelzorg of voor verhuur
- object met 2 huisnummers en 2 CV's en 2 meterkasten. Splitsing in 2 aparte woningen of commerciële ruimten
- jonge woning met lage energiekosten door optimaal isolatiepakket
- goed afgewerkt en onderhouden.
- fraai gelegen aan plantsoen en verkeersarme groene straat in de rustige wijk "Prinsejagt"
- nabij Winkelcentrum Woensel en winkelcentrum Gerretsonplein, diverse lagere en middelbare scholen
- sportcomplex Eindhoven Noord, Catharina ziekenhuis en andere voorzieningen op steenworp afstand.

* bouwjaar: ca. 2007 * inhoud: ca. 1.030 m3 * woonopp.: ca. 221 m2 excl. garage * terrasbalkon: ca. 43 m2 *


INDELING WONING BEGANE GROND:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in hal die is belegd met een nette laminaatvloer. In de hal treft u de garderobe, de meterkast (oa. glasvezel) en heeft u toegang tot de garage van de hoofdwoning en de woonkamer.

De gezellige ruime woonkamer is eveneens belegd met een fraaie laminaatvloer en lichte wanden. Het hoge plafond geeft deze kamer een fijn ruimtelijk gevoel. De royale glaspartijen aan de voorzijde bieden een prachtig uitzicht op het voorgelegen plantsoen.

Voorts wordt deze sfeervolle zit-eet- en slaapkamer vergezeld door een halfopen keuken die in een hoekopstelling is geplaatst Uitgerust met voldoende kastruimte, o.a. softclose opberglades, een butlersink, een 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Middels en doorgang heeft u toegang tot een slaap-, kleedkamer annex study met toegang tot een aparte douche en separaat toilet. Beide sanitaire ruimten zijn keurig betegeld. Tevens is achter een vaste schuifwandkast de cv combiketel geplaatste en de unit van de mechanische ventilatie.

INDELING HOOFDWONING:
BEGANE GROND:
HAL, WOONKAMER, KEUKEN, SLAAPKAMER, DOUCHE, TOILET
Aan de zijgevel van de woning bereikt u de entree van de hoofdwoning. Naast de zijgevel heeft u 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens is de garage vanuit de oprit te betreden middels een elektrische sectionaaldeur. Op de oprit aan de zijgevel van de woning kunt u 2 auto's op eigen terrein parkeren. Een loopdeur met videofoon biedt toegang tot de woning.

U komt binnen in een ruime, hoge hal. In de hal treft u o.a. de meterkast, de trap naar de eerste verdieping een forse berging met onder meer een witgoedaansluiting, elektra, verlichting en mechanische ventilatie. Verder heeft u toegang tot de dubbele, geheel geïsoleerde garage met pantservloer, verwarming en elektrische bedienbare sectionaaldeur. De grote glaspartij geeft deze ruimte veel daglicht en een mooi uitzicht op het voorgelegen plantsoen. Vanuit de garage heeft u een doorgang tot het studio-appartement op de begane grond.

HOOFDWONING 1E VERDIEPING:
WOONKAMER, KEUKEN, TERRAS
Vanaf het centrale portaal op de eerste etage heeft u toegang tot de woonkamer, open leefkeuken en het gastentoilet. Een vaste trap biedt toegang tot de tweede etage van de woning. De bediening van de videofooninstallatie is eveneens vanuit deze ruimte te bedienen.

De woonkamer is evenals de hal en de leefkeuken belegd met een fraaie eiken vloer. De wanden zijn gestukadoord en in lichte kleurstellingen uitgevoerd. Vanuit het riante zitgedeelte heeft u middels een brede schuifpui toegang tot het grote balkon/terras dat de gehele breedte (ruim 13 meter) van de woning beslaat.Een tweede schuifpui in de leefkeuken biedt eveneens toegang tot het prachtige zonneterras van ca. 43 m2.
De royale glaspartijen in de voor- en zijgevel van de woonkamer en de leefkeuken bieden een magnifiek uitzicht op het voorgelegen plantsoen met groot grasveld en volwassenen bomen en struiken.

De fijne eetkeuken is voorzien van moderne keukeninrichting die in een wandopstelling is geplaatst en is voorzien van onder- en bovenkasten en softclose lades. Verder is de keuken uitgerust met de volgende apparatuur:
+ koelkast met vriesvak;
+ verhoogd geplaatste vaatwasser;
+ 6 pits gaskookplaat;
+ afzuigkap in mooie schouw;
+ combi-oven
Het granieten werkblad, keurig betegelde achterwand en fraaie inbouw- en onderbouwverlichting maken deze keuken bijna compleet, want onder de trap naar de tweede etage is vanuit de keuken een praktische provisiekast bereikbaar. In de keuken en de provisiekast zijn de eiken vloeren doorgelegd.

Het enorme zonneterras is vanuit de woonkamer en de leefkeuken te betreden en voorzien van verlichting, elektra en 2 grote zonneluifels die u de nodige bescherming bieden op zonnige dagen. Vanaf dit fraaie terras heeft u een prachtig uitzicht op het voorgelegen riante speelplantsoen met grasveld en volwassen bomen. Als u buiten op het terras bent merkt u al gauw dat u ook behoorlijk veel privacy heeft.

2E VERDIEPING;
SLAAPVERTREKKEN, BADKAMERS, CV-WASRUIMTE
Vanaf het portaal zij de slaapkamers en badkamers te betreden. Het portaal en slaapkamers zijn belegd met een nette laminaatvloer en het portaal is uitgerust met luxe solartubes die zorgen voor prettig daglicht.
Ook vanuit de slaapvertrekken heeft u een mooi uitzicht op het voorgelegen plantsoen.

De gastenbadkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een vaste wastafel en een ruime douche.
Het separate toilet is eveneens volledig betegeld met een lichte tegel en voorzien van een fonteintje.

De wasruimte is betegeld en biedt nog extre bergruimte. In deze ruimte btreft u tevens de tweede HR combiketel installatie van de woning

De ouderslaapkamer heeft een eigen compleet ingerichte badkamer. Deze sanitaire ruimte is volledige betegeld en voorzien van dubbele vaste wastafel, halfopen toilet, halfopen inloopdouche en een ruim ligbad. Royale glaspartijen bieden deze ruime badkamer veel daglicht en extra ventilatiemogelijkheden.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
221m²
Perceeloppervlakte
254m²
Overig oppervlakte
46m²
Inhoud
1030m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
43m², 1315×325cm

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Jan Romeinstraat 20", "zipCode": "5624 JJ", "city": "Eindhoven", "lat": 51.4699821, "lng": 5.4609419 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?