Kaarderstraat 19, Eindhoven

Vraagprijs   € 459.000 k.k.  

Omschrijving

DEZE UITSTEKEND ONDERHOUDEN, FORS UITGEBOUWDE WONING HEEFT EEN ZONOVERGOTEN (WEST), RUIME TUIN EN IS GELEGEN IN EEN RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING OP KORTE AFSTAND VAN O.A. SCHOLEN, WINKELCENTRA, OPENBAAR VERVOER, SPORTFACILITEITEN EN HET CATHARINA ZIEKENHUIS. PRIMA GESCHIKT VOOR DE KOPER MET TWEE LINKERHANDEN.

* bouwjaar 1987 * perceel: 198 m2 * woonopp.: ca. 141 m2 * luxe keuken * modern sanitair *
* eenvoudige mogelijkheid voor een 5e slaapkamer * leefkeuken (ruim 26 m2) met vloerverwarming *
* deel stukwerk 2018 * schilderwerk binnenzijde 2018 * tuin aangelegd 2020 * 1e etage HR ++ glas (2022) *

INDELING:
BEGANE GROND:
Hal met meterkast (uitgebreid in ca. 2013) en garderobe. Toegang tot de ruime woonkamer die is voorzien van glad gestukadoorde wanden en plafond en een mooie laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning is een ruim zitgedeelte en uitzicht op de rustige straat met groen aan de overzijde en mooie grote bomen. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouw met een open leefkeuken voorzien van een moderne keukeninrichting. Twee grote lichtkoepels, dubbele tuindeuren geflankeerd door glaspartijen en een separate loopdeur met grote ruit zorgen onder meer voor een zee aan daglicht en een mooi uitzicht op de ruime, diepe en zeer zonnige tuin (WEST ca. 13 meter diep).

KEUKEN:
De fors uitgebouwde keukenruimte is belegd met een moderne tegelvloer en voorzien van vloerverwarming (uitgebouwd 2013). Twee grote lichtkoepels, royale glaspartijen in de achtergevel met o.a. een aparte loopdeur en dubbele tuindeuren bieden veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De keukeninrichting is voorzien van een dubbele wandopstelling waarbij één deel zeer fraai is ingebouwd en uitgerust met de volgende apparatuur:
* grote koelkast
* ingebouwde oven met magnetronfunctie
* ingebouwd koffiezetapparaat
* magnetron
* aparte vriezer
* brede inductie kookplaat
* vaatwasser
* afzuigkap.
Het ruime granieten werkblad tezamen met de extra opbergruimte in de onder- en bovenkasten maken deze compleet.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een portaal van waaruit u de eerste verdieping kunt bereiken. In het portaal treft u de trap naar de eerste etage alsmede het keurige gastentoilet met hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

1E VERDIEPING:
De overloop op deze verdieping biedt middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping van deze woning. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een zeer nette laminaatvloer en glad gestukadoorde wanden en plafonds. In 2022 zijn de ruiten op deze verdieping vervangen voor HR ++ beglazing.

BADKAMER:
De in lichte tinten, volledige betegelde badkamer is voorzien van fijn daglicht en mechanische afzuiging. Verder uitgerust met een fraaie inloopdouche met thermostaatkraan, aparte hand- en stortdouche, twee wastafels met meubelombouw, een extra opbergkast, spiegelkast en een designradiator.

2E VERDIEPING
De riante zolderverdieping is momenteel een grote open ruimte met een hoge nok en een groot dakraam. U heeft hier de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde en een vijfde slaapkamer. Voorts is op deze verdieping de HR combiketel geplaatst en treft u er tevens de aansluitingen voor uw witgoed. De unit van de mechanische ventilatie is eveneens op deze etage aanwezig en verder is er voldoende extra bergruimte.

TUIN:
Een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin aan de voorzijde is voorzien van sierbeplanting en bestrating. De diepe en zonnige achtertuin is op het westen georiënteerd en voorzien van zonneterrassen met sierbestrating, ruim gazon, mooie pergola en borders met diverse beplanting. Voorts treft u nog een praktische, elektrisch bedienbare zonneluifel, een ruime stenen berging die is voorzien van elektra en verlichting en een vrije achterom met afsluitbare poort (voor een motor toegankelijk).

Kenmerken

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
141m²
Perceeloppervlakte
198m²
Inhoud
460m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
HR (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 78m², 600×1300cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Kaarderstraat 19", "zipCode": "5623 AE", "city": "Eindhoven", "lat": 51.4542996, "lng": 5.475904 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Informatie Coronavirus

Meer informatie