Koudenhovenseweg Zuid 147 ., Eindhoven

Vraagprijs   € 1.250 p.m. ex.  

Omschrijving

RUIME 2/1-KAPWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE, PRIVACYBIEDENDE TUIN, 3 SLAAPKAMERS (4E MOGELIJK) MET VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE OP NATUUR EN WEILAND.

Deze keurige tweekapper met erker is gelegen op een ruim perceel met vrijstaande garage en ligt aan een doorgaande straat aan de rand van woonwijk 't Hofke in stadsdeel Tongelre nabij de oude dorpskern. Snelle verbindingswegen naar de centra van Eindhoven en Helmond via de N270 (en A270). Verder zijn winkels en scholen (o.a. Lorentz Casimir Lyceum) in de nabijheid en op steenworp afstand gelegen van onder meer wandel-, natuur- en waterparken Eckart, Karpendonkse plassen en de IJzeren man.

Begane grond:
Via de inrit bereikt u de entree van de woning. Voorts komt u binnen in de hal die is voorzien van een eiken parketvloer. In de hal treft u de garderobe, de meterkast, trap naar de eerste verdieping en het geheel betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u middels een fraaie deur met ruitjes toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer is eveneens voorzien van een mooie, eiken parketvloer en is zeer ruim van afmeting. De fraaie erker aan de voorzijde is voornamelijk uit glas opgetrokken en biedt samen met de glaspartij in de zijgevel een zee van licht aan het zitgedeelte van de living. Hierdoor kunt u ook genieten van een mooi en vrij uitzicht op de weilanden, gelegen aan de overzijde van de straat. De wanden in de woonkamer zijn in lichte tinten uitgevoerd en voorzien van spachtelputz stucwerk.
Via het ruime eetgedeelte dat is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, heeft u toegang tot de nette keuken. De raampartij aan de achterzijde in het eetgedeelte en de loopdeur met glaspartij in de keuken bieden een mooi uitzicht op de tuin.

Keuken:
De halfopen keuken is voorzien van een tegelvloer en de nette keukeninrichting is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met de volgende apparatuur:
+ Combi-magnetron;
+ 4-pits gaskookplaat;
+ Koelkast;
+ Vriezer en een
+ Afzuigkap.
Het royale werkblad met 1,5 RVS spoelunit en de onder- en bovenkastjes completeren het geheel. Middels een loopdeur heeft u toegang tot het terras en de tuin.

Tuin en vrijstaande garage:
De ruime tuin bestaat uit twee gedeelten. Het eerste deel ligt aan de achterzijde en is oostelijk georiënteerd. Het tweede en eveneens brede en diepe aangrenzende gedeelte van de tuin is met name aan de zijgevel gesitueerd en ideaal gelegen voor de zonliefhebber (zuid / zuidwest). Een poort naast de woning geeft toegang tot de oprit en een looppad die u naar de vrijstaande garage leidt. Verder is er in de tuin elektra aanwezig en watervoorziening met een schrobputje.

De garage is middels een loopdeur te betreden en uitgerust met verlichting en elektra. De stalen kanteldeur biedt toegang tot de inrit van de garage en de aangrenzende straat die alleen wordt gebruikt door bestemmingsverkeer (Kuilenstraat).

1e verdieping:
Middels de trap in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapvertrekken en een aparte wasruimte. Met een vlizotrap is de 2e verdieping bereikbaar.

De ruime ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een fraai en vrij uitzicht op de natuur. Voorts heeft de ouderslaapkamer een telefoon- en een televisieaansluiting. De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en is ruim bemeten. De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een dakkapel en een telefoon- en televisieaansluiting. Vanuit deze slaapkamer heeft u een prima uitzicht op de ruime tuin en de garage. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van spuitwerk en in een lichte kleurstelling afgewerkt.

Badkamer en wasruimte:
De geheel betegelde badkamer is keurig onderhouden en in lichte tinten uitgevoerd. Verder is de badkamer onder andere uigerust met een:
+ Ligbad;
+ Toilet;
+ Vaste wastafel en
+ Douchecabine.
De dakkapel in de badkamer zorgt voor lichtinval en extra natuurlijke ventilatie en is voorzien van dubbel glas.

De zeer praktische, separate wasruimte is geheel betegeld en voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en doorvoer ten behoeve van een droger.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap bereikt u de royale zolderetage. Op deze ruime zolderverdieping treft u de CV-combiketel en een zee aan bergruimte. U heeft vanuit de eerste verdieping een mogelijkheid om een vaste trap te realiseren. Vervolgens is deze ruimte uitermate geschikt om 1 of zelfs 2 extra slaapkamers te realiseren.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.250 p.m. ex.
Status
Beschikbaar
Oplevering
per direct

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102m²
Perceeloppervlakte
315m²
Inhoud
375m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR Nefit (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Zijtuin
Zuid, 100m², 1000×1000cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Koudenhovenseweg Zuid 147", "zipCode": "5641 AB", "city": "Eindhoven", "lat": 51.4505326, "lng": 5.5136367 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?