Koudenhovenseweg Zuid 147, Eindhoven

Vraagprijs   € 350.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

RUIME 2/1-KAPWONING MET ERKER, 3 SLAAPKAMERS (4E MOGELIJK) EN VRIJSTAANDE GARAGE, PRIVACYBIEDENDE TUIN EN VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE OP NATUUR EN WEILAND. GELEGEN AAN DE RAND VAN TONGELRE MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK ZOALS WINKELS, SCHOLEN, SPORTGELEGENHEDEN, ZIEKENHUIS EN NABIJ HET CENTRUM VAN EINDHOVEN. TEVENS NABIJ OPENBAAR VERVOERVOORZIENINGEN EN GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN UITVALSWEGEN

* inhoud: ca. m3 * perceel: 315 m2 * woonopp.: ca. m2 * bouwjaar: ca. 1993 *
* ruime living met erker * 3 slaapkamers * complete badkamer * separate wasruimte *
* vaste trap naar zolder met mogelijkheid tot 4e slaapkamer eenvoudig te realiseren *
* grote, privacybiedende tuin * vrijstaande garage *

INDELING
BEGANE GROND
HAL, WOONKAMER
Via de oprit toegang tot de hal van de woning waarin de garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het geheel betegelde gastentoilet met fonteintje zijn gelegen. Op de vloer ligt een eiken parketvloer welke tevens in de woonkamer is doorgelegd. Vanuit de hal heeft u middels een fraaie deur met ruitjes toegang tot de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer heeft ruime afmetingen en is voorzien van een fraaie erker aan de voorzijde welke voornamelijk uit glas is opgetrokken. Tezamen met de glaspartij in de zijgevel biedt dit een zee van licht aan het zitgedeelte van de living en kunt u genieten van een mooi en vrij uitzicht op de weilanden gelegen aan de overzijde van de straat. De wanden in de woonkamer zijn in lichte tinten uitgevoerd en voorzien van spachtelputz stucwerk.
Via het ruime eetgedeelte dat is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, heeft u toegang tot de nette, open keuken. De raampartij aan de achterzijde in het eetgedeelte en de loopdeur met glaspartij in de keuken bieden een mooi uitzicht op de tuin.

KEUKEN
De halfopen keuken is voorzien van een tegelvloer en de nette keukeninrichting is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met de volgende apparatuur:
* 4-pits gaskookplaat
* volledig geïntegreerde afzuigkap
* combi-magnetron
* koelkast
* vriezer
Het royale werkblad met 1,5 RVS spoelunit en de onder- en bovenkastjes completeren het geheel. Middels een loopdeur heeft u toegang tot het terras en de tuin.

TUIN
De ruime tuin bestaat uit twee gedeelten. Het eerste deel ligt aan de achterzijde en is oostelijk georiënteerd. Het tweede en eveneens brede en diepe aangrenzende gedeelte van de tuin is met name aan de zijgevel gesitueerd en ideaal gelegen voor de zonliefhebber (zuid / zuidwest). Een poort naast de woning geeft toegang tot de oprit en een looppad die u naar de vrijstaande garage leidt. Verder is er in de tuin verlichting, elektra en watervoorziening met een schrobputje aanwezig.

GARAGE
De vrijstaande garage is middels een loopdeur te betreden en is voorzien van verlichting en elektra. De stalen kanteldeur biedt toegang tot de inrit van de garage en de aangrenzende straat die alleen wordt gebruikt door bestemmingsverkeer (Kuilenstraat).

1E VERDIEPING
Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping waaraan 3 slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte gelegen. De zeer praktische, separate wasruimte is geheel betegeld en voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en doorvoer ten behoeve van een droger. Met een vlizotrap is de 2e verdieping bereikbaar. De vloeren op de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van spuitwerk en in een lichte kleurstelling afgewerkt.

De ruime ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een fraai en vrij uitzicht op de natuur. De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en is ruim bemeten. De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een dakkapel. Vanuit deze slaapkamer heeft u een prima uitzicht op de ruime tuin en de garage.

BADKAMER
De geheel betegelde en in lichte tinten uitgevoerde badkamer is keurig onderhouden en uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en een vaste wastafel. Een groot dakkapel zorgt voor veel lichtinval en extra natuurlijke ventilatiemogelijkheden.

2E VERDIEPING
Middels een vlizotrap bereikt u de royale zolderetage. Op deze ruime zolderverdieping treft u de CV-combiketel en een zee aan bergruimte. U heeft vanuit de eerste verdieping een mogelijkheid om een vaste trap te realiseren. Vervolgens is deze ruimte uitermate geschikt om 1 of zelfs 2 extra slaapkamers te realiseren.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94m²
Perceeloppervlakte
315m²
Overig oppervlakte
21m²
Inhoud
375m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HRC (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Zijtuin
Zuidwest, 100m², 1000×1000cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Koudenhovenseweg Zuid 147", "zipCode": "5641 AB", "city": "Eindhoven", "lat": 51.4505326, "lng": 5.5136367 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Informatie Coronavirus

Meer informatie