Lou Maertenslaan 2, Eindhoven

Vraagprijs   € 698.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

DEZE (IN 2017) INSTAPKLARE GEMODERNISEERDE VILLA ADEMT LUXE, COMFORT EN SFEER UIT EN IS FRAAI GELEGEN IN GEWILDE VILLAWIJK ACHT ZUID AAN EEN PLANTSOEN MET VRIJ UITZICHT AAN DE VOOR- EN ACHTERZIJDE. DEZE WONING HEEFT O.A. EEN RIANTE EN GEZELLIGE WOONRUIMTE (CA. 90 M2), LUXE UITGEVOERDE WOONKEUKEN (2017), EEN FIJN ATELIER / LOUNGE ANNEX SLAAPKAMER, EEN APARTE SPEEL- STUDEERKAMER, 4 SLAAPKAMERS OP DE EERSTE ETAGE, LUXE SANITAIR (2017) EN EEN PRACHTIGE TUIN MET VOLOP PRIVACY, VERWARMD ZWEMBAD EN LUXE UITGEVOERD OVERDEKTE, SFEERVOLLE LOUNGE.

De woning ligt op een goed ontsloten locatie en op steenworp afstand van winkels, scholen, sportverenigingen maar ook de Internationale school, Eindhoven Airport en de snelwegen A2, A67 en A50 zijn zeer goed bereikbaar.

* bouwjaar 1993 * gemoderniseerd in 2017 * inhoud: ca. 875 m3 * woonopp.: ca. 225 m2 * luxe keukeninrichting (2017 ) *
* luxe sanitaire uitrusting (2017) * vv vloerverwarming (2017) * prachtige, luxe, overdekte tuinlounge met berging (2017)*
* verwarmd zwembad * fijne speelkamer * mogelijkheid slaapkamer en badkamer begane grond *

INDELING:
HAL, WOONKAMER, SPEELKAMER, SERRE
U komt binnen in een ruime hal met fraaie vide. In de hal treft u de garderobe, luxe gastentoilet en de trap naar de eerste etage. In de hal ligt een moderne tegelvloer die is voorzien van vloerverwarming (2017). De speels ingedeelde woonkamer is net als de hal voorzien van een moderne tegelvloer en vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van glad stukwerk en worden fraai gecombineerd met schoon metselwerk. Een zitgedeelte aan de voorzijde is een halve trede verlaagd en heeft een mooi uitzicht op de voortuin en het ruime plantsoen.
Vanuit het royale zitgedeelte aan de achterzijde heeft u een fraai uitzicht op de prachtig aangelegde achtertuin en kunt u tevens genieten van een sfeervolle haardpartij. Vanuit het zitgedeelte heeft u toegang tot de halfopen speelkamer / werkkamer die eveneens is voorzien van vloerverwarming en een mooi uitzicht heeft op het voorgelegen plantsoen.

De woonkamer is uitgebouwd met een mooie serre die is voorzien van dubbele tuindeuren en een mooie houten kloostervloer. Vanuit deze kamer heeft u door de royale glaspartijen een uitstekende betrokkenheid met de tuin rondom.

WOONKEUKEN
De woonkeuken is in ca. 2002 uitgebouwd en in 2017 volledig gemoderniseerd met nieuwe tegelvloer en vloerverwarming en luxe keukeninrichting.
De keukeninrichting is uitgerust met onder meer composiet werkbladen een rvs spoelunit, Boretti gasfornuis met dubbele oven, 4 pits gaskookplaat en bak-grillplaat, afzuigkap in mooie schouw, moderne koelkast, magnetron, vaatwasser en een praktische Quooker (Inventum). De kastruimte met draaiplateaus en softmotion lades bieden u veel bergruimte. Middels loopdeuren heeft u toegang tot de berging, bijkeuken en de fraaie tuin.

BIJKEUKEN, ATELIER / SLAAPKAMER, BERGING
De royale bijkeuken geeft toegang tot de achterom (zijtuin en ook het pad naast de woning) en het atelier. In de bijkeuken treft u de aansluitingen voor uw witgoed die keurig zijn weggewerkt in ruime opbergkasten met schuifdeuren. De vloer is belegd met een marmeren tegelvloer en het nette plafond is voorzien van inbouwverlichting.

Het atelier is momenteel in gebruik als woonkamer / loungeruimte en is voorzien van een sfeervolle design gaskachel. Deze ruimte kan door de separate zij-ingang ook prima als kantoor of praktijkruimte worden gebruikt. Dubbele tuindeuren bieden veel lichtinval en toegang tot het terras en de tuin. De fraaie ruimte is net als de serre voorzien van een mooie houten kloostervloer en de wanden en het plafond zijn gestukadoord. Verder is er in deze ruimte een televisie-aansluiting.

De fietsenberging (voorheen samen met de bijkeuken de garage) is via de woonkeuken te betreden. Hier treft u de verdelerunit van de vloerverwarming (2017) en de HR combiketel (2015). Tevens is de meterkast in deze ruimte geplaatst (o.a. 12 groepen) en bieden dubbele garagedeuren toegang tot de ruime, brede oprit.

TUIN
De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en goed onderhouden. In de achtertuin heeft u de keuze voor een zon- of schaduwterras. Het verwarmde zwembad van 30 m2 is ca. 1,50 diep en de pomp (2016) en het filter (2017) zijn recent vervangen. Het roldek van het verwarmde bad is fraai gecamoufleerd door een houten ombouw waardoor hij beter bij de tuin past. Ook de jacuzzi staat fraai opgesteld in de tuin en geniet 100 % privacy (is optioneel).
De vrij recent gebouwde, overdekte lounge (2017) is met Douglas hout getimmerd en voorzien van een luxe Jacobus houtkachel (optioneel), sfeervolle ingebouwde ledverlichting in het met kraaldelen afgetimmerd plafond. Een prachtige, fijne plek waar u nagenoeg het hele jaar door van kan genieten. Verder is de tuin voorzien van volwassen beplanting, tuinverlichting aan de gevels en watervoorziening.

1E VERDIEPING:
SLAAPKAMERS, BADKAMER
Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier ruime slaapkamers, aparte kleedkamer/berging en de zeer luxe uitgevoerde badkamer (2017). Middels een vlizotrap heeft u toegang tot een ruime bergzolder die is voorzien van een Velux dakraam.

De magnifieke, luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van modern betegelde wanden, een tegelvloer met vloerverwarming, twee wastafels met ingebouwde mengkranen rustend op een design opbergmeubel, riant ligbad voor twee personen, royale inloopdoucheruimte met prachtige, lange glazen wand met stortdouche en handdouche, designradiator en wandcloset.
Een dakkapel met mooie shutters zorgt voor extra ventilatie en fijn daglicht en de inbouwverlichting maakt deze ruimte compleet.

De vier slaapkamers zijn allemaal keurig ingericht en voorzien van of een mooie vaste vloerbedekking of een duurzame lichte laminaatvloer. De rechte wanden en de plafonds zijn gestukadoord en enkele slaapkamers hebben een tv aansluiting. De schuine wanden zijn keurig betimmerd met gelakte kraaldelen. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een dakkapel dat een mooi uitzicht biedt over het plantsoen.

2E VERDIEPING:
De ruime bergzolder van deze woning is op stahoogte uitgevoerd en biedt u de nodige extra bergruimte. Voorzien van verlichting en een daglicht in de vorm van een Velux dakraam.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
225m²
Perceeloppervlakte
563m²
Overig oppervlakte
13m²
Inhoud
875m³

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Jacuzzi, Dakraam, TV-Kabel, Alarminstallatie, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Elektrische verwarming
Ketel
HR (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin
Noordoost, 208m², 1300×1600cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

Locatie

[ { "address": "Lou Maertenslaan 2", "zipCode": "5626 HH", "city": "Eindhoven", "lat": 51.4750876, "lng": 5.4317929 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?