Parijslaan 79, Eindhoven

Vraagprijs   € 579.000 k.k.  

Omschrijving

VRIJSTAANDE VILLA MET INPANDIGE GARAGE EN VERWARMD ZWEMBAD OP EEN SFEERVOL AANGELEGD PERCEEL GELEGEN IN WOONWIJK "ACHTSE BARRIER" , IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING AAN EEN RUSTIGE STRAAT MET VEELAL BESTEMMINGSVERKEER, IN NABIJHEID VAN SCHOLEN, WINKELS, SPORTVOORZIENINGEN EN UITVALSWEGEN. TEVENS OP STEENWORP AFSTAND VAN HET GEZELLIGE WATERSPORT- EN NATUURWANDELGEBIED AQUA BEST.

* perceel 495 m2 * bouwjaar 1990 * woonoppervlak: geschat 180 m2 * totale inhoud: geschat 720 m3 *
* ruime woonkamer met sfeervolle haardpartij (gas) * 4 ruime slaapkamers * inpandige, verwarmde garage *
* praktische bijkeuken * ruime tuin met o.a. verwarmd zwembad (middels warmtepomp) *

INDELING
Via een overdekte entree komt u binnen in een royale hal met garderobe, volledig betegeld gastentoilet met hangend closet en ingebouwd reservoir en fraaie hardhouten wenteltrap die u naar de eerste verdieping leidt. De wanden in de hal zijn voorzien van schoon metselwerk. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garage, toilet en de woonkamer.

De sfeervolle en speels ingedeelde living heeft een fraaie erker aan de zijgevel en middels een schuifpui toegang tot de serre (voorheen overdekt terras). Het zitgedeelte met halfronde erker is een trede verlaagd en heeft een mooi zicht op de voor- en zijtuin. De zitkamer is voorzien van mooi hoogpolig tapijt. Verder treft u in dit deel van de woonkamer een knusse gashaardpartij met stijlvolle en luxe uitgevoerde marmeren schouw. De gehele woonkamer is voorzien van stucwerk wanden en plafond met sierlijsten en gordijnkoven.

De ruime eetgedeelte is voorzien van een eiken planken vloer. Tevens is vanuit de eetkamer de betegelde serre bereikbaar van waaruit u via een harmonicadeur met kunststof kozijnen met isolerende beglazing de tuin kunt bereiken.

KEUKEN
Grenzend aan de eetkamer ligt de royale, halfopen leefkeuken die in een lichte kleurstelling is uitgevoerd. De houten vloer is in de keuken doorgelegd. De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met onder andere:
- 2 pits gaskookplaat met aparte wokbrander en grillplaat
- Stoomoven;
- RVS afzuigschouw;
- Vaatwasser;
- RVS spoelbak;
- Koelkast.
Het granieten werkblad, de betegelde achterwand, alsmede de onder- en bovenkasten en inbouwverlichting maken deze leefkeuken compleet en een gezellige ruimte om te verblijven.

Voorts een bijkeuken met praktische onder- en bovenkasten en witgoedaansluitingen. Op de vloer ligt een tegelvloer en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld. Tevens vindt u hier de cv installatie (Nefit HR ketel), gasboiler en witgoedaansluitingen. Een loopdeur geeft toegang tot de zijtuin.

TUIN
De zonnige achtertuin is fraai aangelegd en privacybiedend. U treft in deze tuin onder meer een gazon, volwassen beplanting, terrassen, looppaden, prieel, een overdekte jacuzzi, een verwarmd zwembad (elek. solardek, filterinstallatie en en een aparte sauna. Een aangelegde tuin, waarin u na een drukke dag tot rust kunt komen.

De inpandige garage is ruim van afmeting (ca. 25 m²) en voorzien van een kleedruimte, kastenwand en betegelde douchecabine ten behoeve van de sauna en het zwembad.
Tevens is in de garage de filterinstallatie geplaatst en heeft u toegang tot de achtertuin.

1E VERDIEPING
Via een hardhouten wenteltrap bereikt u de royale overloop met daaraan drie slaapkamers en de badkamer. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer welke over de gehele bovenverdieping is doorgelegd.
De ouderslaapkamer is bijzonder ruim van afmeting en is uitgerust met een praktische inloop kleedruimte die met louvredeuren afsluitbaar is. Door middel van dubbele openslaande deuren/schuifpui is toegang tot een balkon mogelijk. Voorts is deze ruimte voorzien van spuitwerk wanden en plafond, tv-aansluiting, alsmede een airco-installatie.
Een 2e slaapkamer met dakkapel, glad gestukadoorde wanden en spuitwerk plafond is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit op de voortuin.
De 3e zeer ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) is voorzien van een airco-installatie, vaste wastafel in meubel en heeft telefoon- en televisieaansluiting. Deze ruimte heeft raampartij aan de voorzijde van de woning, aan de achterzijde is middels een loopdeur toegang tot een balkon mogelijk.

BADKAMER
De moderne badkamer is voorzien van:
- inloopdoucheruimte met drain rainshower, separate handdouche en glazen douchewand
- grote vaste wastafel in meubel met 2 mengkranen en daarboven een niskast
- hangend toilet
Vanuit de badkamer is een balkon bereikbaar met zicht op de achtertuin.

2E VERDIEPING
Via een vaste wenteltrap bereikt u de ruime voorzolder met daarin een praktisch werkblad en toegang tot een separate berging. Voorts toegang tot een 4e slaapkamer met ruim dakkapel met isolerende beglazing in houten kozijnen, praktische bergruimte achter schuifwanden onder de kapschuinte, airco-installatie alsmede telefoon- en televisieaansluiting. Op deze gehele verdieping ligt een lichte laminaatvloer.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170m²
Perceeloppervlakte
495m²
Overig oppervlakte
24m²
Inhoud
720m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Schuifpui, Rookkanaal, Airconditioning, Zwembad, Sauna

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin
Noordoost, 250m², 1250×2000cm

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Parijslaan 79", "zipCode": "5627 TW", "city": "Eindhoven", "lat": 51.4896964, "lng": 5.4352407 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?