Poolsterlaan 14, Eindhoven

Vraagprijs   € 419.000 k.k.  

Omschrijving

OP ZEER GEWILDE, LOMMERRIJKE LOCATIE IN VILLAWIJK DE LUYTELAER GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN HALFVRIJSTAANDE 2/1 KAPWONING, MET ROYALE WOONKAMER, RUIME CARPORT, 6 SLAAPVERTREKKEN, PRAKTISCHE, GROTE BIJKEUKEN EN KEURIG AANGELEGDE, RUIME TUIN OP ZONZIJDE (WESTEN) GESITUEERD.

Op steenworp afstand van openbaar vervoer, diverse scholen en winkels (winkelcentrum WoensXL en winkelcentrum Orion), sportfaciliteiten en Catharina ziekenhuis. Maar ook centraal gelegen t.o.v. stadscentrum van Eindhoven en fijne fiets- en wandelmogelijkheden in de groene "Dommelvallei". ".

INDELING:

BEGANE GROND:
Keurig aangelegde voortuin met volwassen beplanting, zeer ruime oprit met riante carport met toegang tot de entree van de woning maar ook de grote bijkeuken annex berging. Entree met hardhouten voordeur, hal met garderoberuimte, mk en gastentoilet met moderne inrichting.

Royale woonkamer (ca. 50 m²) met aan voorzijde enigszins verlaagd zitgedeelte met open gashaard en aan de achterzijde gesitueerd, ruim eetgedeelte met schuifpui naar tuin en fijne werkhoek. Toegang tot een overdekt terras met elektrische bedienbare zonnescherm met afstandbediening.

Open doorloop naar keuken met in 2003 vernieuwde moderne kunststof inrichting. Ingericht en uitgerust met o.a. granieten werkbladen en inbouwapparatuur met:
* inductiekookplaat,
* koelkast,
* combioven/magnetron,
* afzuigkap en
* vaatwasser.
Gehele benedenverdieping is voorzien van lichte marmeren vloer en vloerverwarming. Vanuit keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met tegelvloer, extra keukenblok en aansluitingen voor uw witgoedapparatuur.

Fraai aangelegde achtertuin, gesitueerd op het zonnige westen met zonneterrassen, gazon, borders met volwassen en gevarieerde beplanting en een fijne, houten tuinberging.

1E VERDIEPING:
Vanuit de centrale hal heeft u middels en spiltrap toegang tot de eerste verdieping met royale overloop, 4 slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer met laminaatvloer is zowel vanaf de overloop als vanuit de badkamer te betreden.

De badkamer hef een moderne inrichting met ligbad, douche met thermostaatkraan en douchescherm, twee wastafels, wandcloset, een een designradiator.

Voorts een afzonderlijke kleedkamer (slaapkamer 2) met laminaatvloer en schuifkastenwanden en slaapkamer 3 en 4 eveneens met een nette laminaatvloer en één van de slaapkamers voorzien van een schuifpui naar een op westzijde gesitueerd balkon.

2E VERDIEPING:
Vaste trap naar tweede verdieping met overloop, grote slaapkamer met laminaatvloer, dakraam, dakkapel en extra pantryblok. Verder een 6e slaapkamer met dakraam. Een aparte CV-ruimte met HR combiketel. (1999).

Kenmerken

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
187m²
Perceeloppervlakte
425m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
640m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
HR Nefit (1999, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 190m², 1000×1900cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Carport

Locatie

[ { "address": "Poolsterlaan 14", "zipCode": "5632 AN", "city": "Eindhoven", "lat": 51.4693229, "lng": 5.5018615 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?