Sartenelaan 44, Eindhoven

Omschrijving

UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN AAN DE ACHTERZIJDE OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWDE EN RECENT GEMODERNISEERDE EENGEZINSWONING MET LUXE KEUKEN EN LUXE SANITAIR, VLOERVERWARMING EN VIJF SLAAPKAMERS, GELEGEN IN EEN RUSTIGE EN ZEER KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING IN GEWILDE WIJK "ACHTSE BARRIER", OP STEENWORP AFSTAND VAN ALLE BELANGRIJKE VOORZIENINGEN ZOALS WINKELS, SCHOLEN, SPORTCOMPLEXEN AAN DE "VIJFKAMPLAAN" . TEVENS NABIJ WATERSPORT- EN RECREATIEGEBIED EKKERSWEIJER/AQUABEST EN UITSTEKENDE AANSLUITING OP SNELWEGENNETWERK.

* perceel: 123 m2 * woonoppervlak ca.: 123 m2 * bouwjaar: ca. 1991 * Inhoud: ca. 375 m3 *
* royale tuingerichte, uitgebouwde living * luxe keuken van 2021 en luxe uitgevoerde badkamer vernieuwd in 2021 *
* De begane grondvloer voorzien van vloerverwarming * dakkapel (2021) met elektrisch bedienbaar rolluik *
* maar liefst vijf slaapkamers voorzien van isolerende beglazing en rolluiken * nieuwe HRC Remeha Calenta CW5 installatie (2019) *
* zonnige en zeer onderhoudsvriendelijke achtertuin met verbrede berging en overdekte achterom *

INDELING
BEGANE GROND
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin toegang tot de ruime hal met daarin de garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste etage en het geheel betegelde gastentoilet dat is voorzien van een fonteintje. Op de vloer in de hal ligt een moderne tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. Deze moderne tegelvloer is doorgelegd over de gehele begane grond en eveneens voorzien van vloerverwarming. Via een fraaie paneeldeur heeft u toegang tot de royale, tuingerichte living, die aan de achterzijde over de gehele breedte is uitgebouwd. De achtergevel bestaat uit grote raampartijen en een loopdeur die voor veel lichtinval zorgen en zicht op en toegang tot de achtertuin bieden. De wanden en het plafond zijn glad gestukadoord.

KEUKEN
De moderne en zeer luxe uitgevoerde, open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2021 geheel vernieuwd. De luxe keukeninrichting bestaat uit een hoekopstelling en een separate wandopstelling en is uitgerust met de volgende apparatuur:
- Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap
- Combi-oven (met wifi functie)
- Vaatwasser
- Koelkast
- Vriezer
- Close-in boiler
De vele elektrische lades en de press-to-open kasten bieden volop bergruimte en maken deze keuken compleet. Een grote raampartij biedt veel lichtinval en zicht op de voortuin en het straatbeeld.

TUIN
De royale achtertuin, met in 2020 vervangen schutting, is nagenoeg volledig bestraat en voorzien van borders met beplanting, tuinverlichting en wateraansluiting. Aan de achtergevel bevindt zich een grote luifel die de gehele breedte van de woning meet. Achterin de tuin is een royale stenen berging gesitueerd, voorzien van elektra en verlichting. Een raampartij en loopdeur met beglazing zorgen voor daglichttoetreding. Naast de berging is een poort met overdekte achterom aanwezig. De tuin is bereikbaar via een garageplein.

1E VERDIEPING
De vaste trapopgang komt uit op de overloop op de eerste etage waaraan drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer zijn gesitueerd. Op de overloop en de slaapkamers ligt een keurige vinyl vloer en de raampartijen ter plaatse van de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

BADKAMER
De luxe badkamer welke in 2021 geheel is vernieuwd, is geheel betegeld en uitgerust met een zeer royaal ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met stortdouche en separate handdouche, hangend closet, een vaste wastafel in een modern meubel met soft motion lades en daarboven een grote anticondensspiegel. Een raampartij biedt daglichttoetreding en natuurlijke ventilatiemogelijkheden naast de aanwezige mechanische ventilatie.

2E VERDIEPING
De vaste trapopgang komt uit op de voorzolder op de tweede etage, voorzien van een keurige vinylvloer, glad gestukadoorde wanden en plafond met inbouwverlichting. Een groot dakkapel, voorzien van elektrische rolluiken biedt veel daglichttoetreding in deze ruimte waar ruimte is voor een study en tevens de cv-installatie (2019) en de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Onder de kapschuinte zijn achter schuifdeuren praktische bergruimtemogelijkheden aanwezig. Vanuit de voorzolder is voorts toegang mogelijk tot 2 ruime slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een groot dakkapel met elektrische rolluiken en dimbare inbouw ledverlichting en de andere een royaal dakraam. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een mooie vinylvloer en glad gestukadoorde wanden.