Sedanlaan 9, Eindhoven

Vraagprijs   € 299.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

MODERNE EN LUXE AFGEWERKTE, VERSPRINGENDE TUSSENWONING MET EEN RUIME, ZONOVERGOTEN TUIN (WEST) EN VRIJSTAANDE GARAGE, GELEGEN AAN EEN SPEELPLANTSOEN IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING IN WOONWIJK "ACHTSTE BARRIER". OP STEENWORP AFSTAND VAN DIVERSE VOORZIENINGEN ZOALS WINKELS, SCHOLEN, CATHARINA ZIEKENHUIS MAAR OOK SPORTACCOMMODATIES VEIJFKAMPLAAN EN WATERSPORT- EN RECREATIEGEBIED AQUABEST EN EEN UITSTEKENDE AANSLUITING OP HET SNELWEGENNETWERK.

* inhoud ca.: 419 m3 * perceel: 212 m2 * woonoppervlak ca.: 133 m2 * bouwjaar: ca. 1981 * luxe keuken (2019) *
* begane grond voorzien van fraaie houten vloer * luxe en compleet uitgevoerd sanitair * 5 ruime slaapkamers *
* groot dakkapel 2e etage met kunststof kozijnen en elektrische bedienbare rolluiken * royale, zonovergoten tuin *
* zeer ruime, vrijstaande garage * achterom met afsluitbare poort * gladde stucwerk wanden en plafonds *

INDELING
BEGANE GROND
HAL, WOONKAMER
Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met daarin aanwezig de garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast en het moderne, volledig betegelde gastentoilet met hangend closet met inbouwreservoir en een fonteintje. De wanden en het plafond in de hal zijn glad gestukadoord en op de vloer ligt een fraaie, massieve, eikenhouten vloer, die doorloopt over de gehele begane grond. Middels een loopdeur met gezandstraald glas betreedt u de royale living.
De wanden en het plafond zijn hier eveneens glad gestukadoord en in lichte tinten afgewerkt. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en de grote raampartijen bieden u een mooi uitzicht op het tegenover gelegen plantsoen. Het eetgedeelte in deze Z-vormige woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Ook deze ruimte biedt veel lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen waardoor u tevens goed zicht op de ruime, zonnige achtertuin heeft.

KEUKEN
Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich de luxe, moderne, keukeninrichting (2019). De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is uitgerust met de volgende apparatuur:
* 4-pits inductiekookplaat met flexzone
* rvs afzuigkap
* vaatwasser (2016)
* oven
* koel-vriescombinatie en
* een spoelgedeelte.
De aanwezige boven- en onderkasten completeren deze complete keuken. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht.

TUIN
Een loopdeur in de keuken geeft toegang tot de ruime, keurig aangelegde achtertuin en is ingedeeld met o.a. twee terrassen voorzien van sierbestrating, een gazon en borders met vaste beplanting. Tuinverlichting en wateraansluiting zijn eveneens aanwezig, evenals een grote zonneluifel die de gehele breedte van de woning meet.
In de achtertuin is een overkapte doorgang aanwezig voor de achterom met een afsluitbare poort. Tevens geeft een loopdeur toegang tot een zeer ruime garage die is voorzien van elektra en verlichting. Een stalen kanteldeur biedt toegang tot het achtergelegen plein met toegang tot de openbare weg.

1E VERDIEPING
Via de vaste trapopgang komt u op de overloop op de eerste etage waaraan drie slaapkamers, de luxe badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping zijn gelegen. Zowel de overloop als de slaapkamers beschikken over een keurige laminaatvloer en hebben glad gestukadoorde wanden en plafonds.
De royale ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Grote raampartijen met isolerende beglazing bieden mooi uitzicht op de achtertuin. de tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens isolerende beglazing. Slaapkamer drie, heeft een ruime afmeting en kan genieten van een mooi uitzicht aan de voorzijde op leuk speelplantsoen.

BADKAMER
De moderne, complete en volledig betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een vaste wastafel in een meubel, een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een hangend toilet en een separate, luxe douchecabine met stortdouche, zijstralen en een zitplateau. Een raampartij zorgt voor prettig daglichttoetreding en extra ventilatiemogelijkheden.

2E VERDIEPING
Via een vaste trapopgang bereikt u een ruime voorzolder op deze tweede etage. Voorzien van een groot Velux dakraam, treft u in deze ruimte de witgoedaansluitingen en de HR CV ketel. Onder de kapschuinte is achter schuifdeuren praktische bergruimte aanwezig.
Voorts heeft u toegang tot een grote, volwaardige vierde slaapkamer voorzien van een groot kunststof dakkapel met elektrische rolluiken. de dakkapel beslaat nagenoeg de volledige breedte van de woning. De (in totaal vijfde) andere slaapkamer op deze verdieping heeft de beschikking over 2 grote Velux dakramen. Deze gehele etage is voorzien van een keurige laminaatvloer, de wanden en de plafonds zijn glad en de plafonds zijn voorzien van inbouwverlichting.

3E VERDIEPING
Een bergentresol is via een losse trap bereikbaar, waar u extra bergruimte tot uw beschikking heeft.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133m²
Perceeloppervlakte
212m²
Inhoud
419m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Bosch HR (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
104m², 650×1600cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Sedanlaan 9", "zipCode": "5627 MS", "city": "Eindhoven", "lat": 51.4912042, "lng": 5.4499865 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?