Woldberglaan 7, Eindhoven

Vraagprijs   € 325.000 k.k.  

Omschrijving

SFEERVOLLE RUIME WONING OP PRIVACYBIEDEND PERCEEL, GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING IN GEWILDE WOONWIJK WOENSELSE HEIDE NABIJ STADSPARK "HENRI DUNANT" EN OP STEENWORP AFSTAND GELEGEN VAN ALLE BELANGRIJKE VOORZIENINGEN ZOALS WINKELS, SCHOLEN, SPORTCOMPLEX "VIJFKAMPLAAN" EN WATERSPORT- EN RECREATIEGEBIED EKKERSWEIJER/AQUABEST EN UITSTEKENDE AANSLUITING OP SNELWEGENNETWERK.

* inhoud ca.: 430 m3 * perceel: 156 m2 * woonoppervlak ca.: 141m2 * bouwjaar: ca. 1975 *
* riante living met sfeervolle open haardpartij en gezellige schouw * compleet ingerichte keuken *
* grote glaspartijen voor- en achterzijde bg en 1e verd. waardoor alle kamers optimaal daglicht genieten *
* 3 ruime slaapkamers op eerste verdieping en grote 4e slaapkamer op tweede verdieping *
* complete sanitair * ruime zonnige tuin met veel privacy * berging met eigen achterom aanwezig *
* garage wellicht optioneel te huur *


INDELING
BEGANE GROND
Via overdekte entree toegang tot de ruime hal waarin de garderobe, een praktische diepe berg-(meter)kast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het gedeeltelijk betegelde gastentoilet met fonteintje zijn gelegen.
Vervolgens middels een loopdeur met glas toegang tot de riante living, welke door de aanwezigheid van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde veel daglichttoetreding heeft. Centraal in de woonkamer is een sfeervolle open haard met schouw gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, met aansluitend toegang tot de open keuken. Een grote aluminium schuifpui biedt zicht op en toegang tot het gedeeltelijk overdekte terras en de achtertuin. Op de vloer ligt een nette, neutrale laminaatvloer.

KEUKEN
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met de volgende apparatuur:
* vaatwasser
* magnetron
* Solitaire fornuis met 6-pits kookplaat inclusief wokbrander en een
* grote oven en een
* rvs afzuigkap
* losse koel- vriescombinatie
De onder- en bovenkasten met onderbouwverlichting completeren deze keuken.

TUIN
Een loopdeur geeft vanuit de keuken toegang tot de knusse achtertuin op het westen. De tuin is gezellig ingericht met een houten vlonder onder het gedeeltelijk overdekte terras, sierbestrating, borders met beplanting, houtopslag en wateraansluiting. Achterin de tuin is een berging en een poort met achterom aanwezig.

1E VERDIEPING
Een vaste trap komt uit op de overloop op de eerste etage waaraan drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede etage zijn gelegen. De wandafwerking bestaat uit spuitwerk en op de vloer ligt zeil, evenals op de eerste slaapkamer die aan de achterzijde van de woning is gelegen.
In deze slaapkamer is een aansluiting voor een vaste wastafel aanwezig. De ouderslaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en op de vloer ligt een vaste vloerbedekking. Beide slaapkamers hebben een aluminium schuifpui met rolluiken welke toegang geven tot een zeer aardig balkon, die over de gehele breedte van de woning is gelegen.
De derde slaapkamer heeft ruime afmeting en is aan de voorzijde van de woning gelegen, heeft de beschikking over een vaste wastafel en een grote schuifpui en heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Op de vloer ligt een nette vaste vloerbedekking.

BADKAMER
De nette, volledig in lichte kleurstelling betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad-/douchecombinatie met douchescherm, een vaste wastafel, hangend toilet met inbouwreservoir en designradiator. Een raampartij met isolerende beglazing biedt voldoende daglichttoetreding en extra ventilatiemogelijkheden, daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig.

2E VERDIEPING
Een vaste trapopgang komt uit op de voorzolder op de tweede etage, waar de CV-installatie en unit van de mechanische ventilatie zijn geplaatst. Tevens treft u her ook de aansluitingen voor uw witgoed. Voorts toegang tot een riante zolderslaapkamer (vier) met een groot velux dakraam, een vaste wastafel en extra bergruimtemogelijkheden onder de kapschuinte.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
141m²
Perceeloppervlakte
156m²
Inhoud
430m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, Schuifpui, Glasvezel kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
HR (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Achtertuin
68m², 680×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

Locatie

[ { "address": "Woldberglaan 7", "zipCode": "5628 DL", "city": "Eindhoven", "lat": 51.4820201, "lng": 5.4639885 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?