Wegedoorn 1, Geldrop

Vraagprijs   € 1.395.000 k.k.  

Omschrijving

DIT MAGNIFIEK GESITUEERDE, PRACHTIGE LANDHUIS IS OP ZEER GEWILDE WOONSTAND GELEGEN IN VILLAWIJK 'T GROTE BOS". OP STEENWORP AFSTAND VAN HET CENTRUM DOCH EEN OASE VAN RUST EN PRIVACY RONDOM DE WONING OP DEZE LOMMERRIJKE GEWILDE WOONLOCATIE NABIJ (CA. 10 AUTOMINUTEN) VAN EINDHOVEN

MET HOOGWAARDIGE EN LUXE MATERIALEN GEBOUWD OMEVEN DOOR EEN PARKACHTIGE VOLWASSEN TUIN. HET LANDHUIS IS LEVENSLOOPBESTENDIG GEBOUWD MET O.A. EEN SLAAPKAMER EN EEN BADKAMER MET ENSUITE BADKAMER, MAAR OOK 3 SLAAPKAMERS EN 3 BADKAMERS OP DE 1E VERDIEPING.

PERCEEL CA. 7.650 M2 EN (TEGEN MEERPRIJS) UIT TE BREIDEN NAAR 10.379 M2 !! *

WONNG IS VAN 2019 T/M 2021 GERENOVEERD MET O.A. NIEUWE CV INSTALLATIE, WTW EN
AIRCONDIONINGSINSTALLATIE VOOR DE GEHELE WONING

*

INDELING WONIG:
Begane grond
De imposante ontvangsthal is voorzien van een prachtige marmeren vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met sierlijsten en inbouwverlichting. Een zeer stijlvolle trappartij biedt toegang tot de eerste verdieping.
De hal vormt het hart van het huis en staat in verbinding met nagenoeg alle leefruimtes op de begane grond; de riante living, de fijne woonkeuken, een master bedroom en een bijkeuken. Een portaal met een garderobenis biedt toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje, alsmede mechanische en natuurlijke ventilatie.

De royale living is bereikbaar middels fraaie dubbele deuren vanuit de hal en de keuken en eveneens voorzien van dezelfde luxe marmeren vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn recentelijk voorzien van nieuw stucwerk met sierlijsten en inbouwverlichting. Medio 2019 is er een nieuw wand geplaatst, waarin de televisie en een gashaard zijn geplaatst. De vloerverwarming en de airco's alsmede gebalanceerd ventilatiesysteem, dragen bij aan een prettig leefklimaat. De half ronde erker in de woonkamer zorgt voor veel lichtinval en biedt een magnifiek, panoramisch uitzicht op de parkachtige tuin die het huis omarmd.

De tuin is toegankelijk middels een tweetal dubbele tuindeuren. De keuken is in het voorjaar van 2019 volledig vernieuwd. Opgebouwd uit luxe materialen en een hoogwaardige afwerking. De carré-vormige keukeninrichting is voorzien van een granieten werkblad, een spoelbak, een vaatwasser en een extra groot fornuis met 5-pits inductiekookplaat en twee ovens. Verder is er volop kastruimte aanwezig, waaronder luxe servieskasten. Aan de andere zijde is eveneens een kastenwand geplaatst met daarin de benodigde inbouwapparatuur, zoals een koffiezetapparaat, een combi oven/magnetron, een diepvries en een koelkast. De keuken wordt sfeervol verlicht middels ledverlichting in een koof die loopt boven de keukeninrichting. Bij het plaatsen van de nieuwe keuken zijn de wanden en plafonds voorzien van nieuw stucwerk en sierlijsten. Dubbele deuren bieden toegang tot het aangrenzende terras met zicht op de statige oprijlaan en fraaie waterpartij.

Onder de trap in de centrale entree, is een praktische provisiekast gesitueerd met volop bergruimte. De kast is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden.

Op de begane grond is een royale slaapkamer aanwezig die is voorzien van een marmeren vloer en een hoogwaardige, op maat gemaakte kastenwand. In 2019 zijn de stucwerk wanden en plafonds vernieuwd en sierlijsten met ledverlichting geplaatst. Aangrenzend bevindt zich een luxe badkamer met marmeren vloer, gedeeltelijk marmeren wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. Een bubbelbad, regendouche, dubbele wastafel inclusief meubel, toilet en bidet zorgen ervoor dat deze badkamer zeer compleet is ingericht. Rechts van de entree bevindt zich de ruime en praktische bijkeuken/wasruimte. Deze is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en een stucwerk plafond. De aansluitingen voor witgoedapparatuur, een vaste kastenwand en een eenvoudig keukenblok met gootsteen zijn in deze ruimte gesitueerd. Een loopdeur zorgt voor toegang tot de tuin.

Ook de inpandige garage is bereikbaar. Deze royale, inpandige garage is voorzien van een tegelvloer en metselwerk wanden en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van minimaal twee auto's, fietsen, tuingereedschap e.d.. De stofzuiginstallatie voor de gehele woning bevindt zich in deze ruimte. Evenals de automatische beregeningsinstallatie voor de tuin. Daarnaast is er nog een vaste trap aanwezig, welke toegang biedt tot de multifunctionele zolderruimte op de 1e verdieping. De garage is vanaf de oprijlaan bereikbaar middels een recentelijk vernieuwde, elektrische roldeur. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping
De gehele eerste verdieping, met uitzondering van badkamers en zolderruimtes, is voorzien van hoogwaardige vloerbedekking, stucwerk wanden en een recentelijk vernieuwd stucwerk plafond met sierlijsten. De royale overloop met vide beschikt over veel lichtinval dankzij een dakvenster en geeft toegang tot maar liefst 3 slaapkamers, allen met een badkamer-en-suite, en een multifunctionele ruimte. Aan de voorzijde is een royale master bedroom gesitueerd met een volledig betegelde badkamer-en-suite en een prachtige inloop kleedruimte, die zeer geraffineerd wordt gescheiden van de slaapkamer. Voorts beschikt deze master bedroom over een kamerbreed balkon dat een fraai uitzicht biedt over de parkachtige tuin.
De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchewand , een zwevend toilet, bidet, een wastafel met meubel en mechanische ventilatie.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog 2 slaapkamers, beiden met de beschikking over een eigen, moderne badkamer. De badkamers zijn elkaars spiegelbeeld en hebben gelijke voorzieningen: zoals een regendouche, een zwevend toilet, een wastafel in fraai wandmeubel, een designradiator en een mechanische ventilatie. Deze badkamers zijn beiden in 2018 gerealiseerd.
De linker slaapkamer biedt middels een vlizotrap toegang tot de grote bergzolder. Daarnaast is er vanuit deze kamer toegang tot een royale zolderruimte op de 1e verdieping.
Deze multifunctionele ruimte op de 1e verdieping is momenteel uitgerust met een schuifwand die extra bergruimte creëert en hier is tevens de HR combiketel geplaatst (2021). Daarnaast verbindt deze ruimte één van de slaapkamers met de inpandige zolderruimte, boven de inpandige garage.

Tuin en erf
Een dubbele, elektrische poort van sierhekwerk biedt toegang tot de oprijlaan. Deze slingerende oprijlaan is verhard met gebakken klinkers. Het uitgestrekte gazon wordt omringd door volwassen bomen en beplantingen. Daarnaast is de tuin ingericht met een fraaie waterpartij en is er ruimte gelaten voor de bebossing die de omgeving te bieden heeft. De wandelpaden versterken het parkachtige karakter van deze tuin. In ieder jaar getijde is deze keur aan beplanting een lust voor het oog. Om nog meer te genieten van de natuur kunt u direct vanuit de straat waaraan de woning gelegen is, het nabij gelegen natuurgebied in lopen met vele bossen, heide en vennen. Aan de voorzijde van de woning is een royaal overdekt terras gesitueerd met een ligging op het zuiden. De dubbele tuindeuren van n zowel de leefkeuken als de eet-/woonkamer bieden toegang tot dit terras.

Bijzonderheden

o De buitenmuren en het dak zijn volledig gereinigd en opnieuw geïmpregneerd.
o In 2019 is de woning volledig opnieuw geschilderd, zowel binnen als buiten.
o De raampartijen zijn onlangs voorzien van vaste horren.
o Alle binnendeuren zijn vervangen door paneeldeuren met nieuw beslag.
o De keuken is recentelijk vervangen en voorzien van luxe inbouwapparatuur en afgewerkt met hoogwaardige materialen.
o Stucwerk, inbouwverlichting in woonkeuken, eet-/woonkamer en de slaapkamer op de begane grond zijn onlangs vernieuwd.
o Airconditioning, stofzuigsysteem, WTW unit, uitgebreide alarminstallatie aanwezig in de woning.
o De elektrische poort is voorzien van een intercom en camera.
o Er is een volautomatische beregeningsinstallatie in de tuin aanwezig.
o Gelegen op prachtige locatie in villawijk "Grote Bos", met volop rust en privacy.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
295m²
Perceeloppervlakte
7.650m²
Overig oppervlakte
90m²
Inhoud
1450m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Airconditioning, Alarminstallatie, Balansventilatie, Domotica, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Gaskachels, Vloerverwarming geheel, Warmte Terugwininstallatie
Ketel
Nefit Excellent CW6 (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Wegedoorn 1", "zipCode": "5666 AV", "city": "Geldrop", "lat": 51.4287234, "lng": 5.576529 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Informatie Coronavirus

Meer informatie