Baudevoort 4, Helmond

Vraagprijs   € 385.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

INDIEN U OP ZOEK BENT NAAR EEN FORS UITGEBOUWDE , RIANTE TWEEKAPPER MET EEN FRAAI, AANGEBOUWDE ERKER EN EEN FIJNE LEEFKEUKEN DIE OVER DE VOLLE BREEDTE AAN DE ACHTERZIJDE IS UITGEBOUWD, WAARDOOR U TEVENS TOEGANG HEEFT TOT DE MOOIE BIJKEUKEN (VOORHEEN DEEL GARAGE) EN DE INPANDIGE GARAGE, KOM DAN KIJKEN NAAR DEZE RUIME WONING.

GELEGEN IN JONGE EN GEWILDE WOONWIJK BRANDEVOORT IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING EN OP STEENWORP AFSTAND VAN O.A. SCHOLEN, KINDEROPVANG, WINKELS EN NS STATION. OP STEENWORP VAN SPORTFACILITEITEN EN WANDELPLANTSOENEN MET GEZELLIGE PARKBANKJES EN WATERPARTIJEN MAKEN DE LEEFOMGEVING RONDOM DEZE WONING COMPLEET. VERDER UITSTEKENDE EN SNELLE ONTSLUITING OP DE CENTRA VAN HELMOND ÉN EINDHOVEN. KORTOM: WONEN IN BRANDEVOORT IS FIJN.

* inhoud : ca 625 M3 * woonopp.: ca. 170 m2 (excl. garage) * bouwjaar ca. 2001 * perceel: 256 m2 *
* fraaie, uitbouw over volle breedte achterzijde * sfeervolle, moderne gashaard met afstandbediening *
* gezellige, grote leefkeuken met mooi zicht op de tuin * stijlvolle uitgebouwde erker voorzijde *
* 4 ruime slaapkamers * keurig aangelegde, zonovergoten tuin (West) * moderne, compleet ingerichte badkamer *
* fijne en luxe uitgevoerde bijkeuken (voorheen deel garage, 2014) met o.a. keukenblok, natuursteen werkblad *
* inpandige garage * cv installatie en wtw unit 2015 * moderne vloer begane grond (2013) v.v. vloerverwarming *
* snelle verbinding naar centra Helmond en Eindhoven middels openbare weg en openbaar vervoer *

INDELING:
HAL, WOONKAMER
Via de ruime oprit die geschikt is voor het parkeren van 3 auto's bereikt u de entree van de woning en de toegang tot de garage / berging.
U komt binnen in de hal voorzien van een moderne tegelvloer, stukwerk wanden en een glad gestukadoord plafond. In de hal treft u de garderobe, het gemoderniseerde toilet en de meterkast. Een fraaie tussendeur met ruitjes biedt toegang tot de riante woonkamer.
De ruime, uitgebouwde woonkamer is geheel in lichte tinten uitgevoerd en eveneens voorzien van een moderne lichte tegelvloer en vloerverwarming. De wanden zijn gestukadoord en het plafond is eveneens voorzien van glad stukwerk. Het ruime zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een fraaie, aangebouwde erker (2015), een sfeervolle gashaard en de royale glaspartijen bieden veel daglicht en een mooi uitzicht op de voortuin, rustige straat en de ruime oprit.

Het eet- en het zitgedeelte worden geraffineerd van elkaar gescheiden door de fraaie massieve open trap met toegang tot het portaal op de 1e verdieping.

KEUKEN, BIJKEUKEN, GARAGE, TUIN
Het zeer riante eetgedeelte en de keuken zijn aan de achtertuin van de woning gesitueerd en over de volle breedte uitgebouwd. Royale glaspartijen en een loopdeur met glas bieden een uitstekende betrokkenheid met de tuin en veel daglicht. De ruim opgestelde keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst, in een lichte kleurstelling uitgevoerd en compleet uitgerust met:
+ 4-pits gaskookplaat
+ Brede RVS afzuigkap
+ Combimagnetron
+ Ronde RVS spoelbak
+ Vaatwasser
+ Koelkast en
+ Vrieslades
Het ruime kunststof werkblad met keurig betegelde achterwand, de onder- en bovenkastjes met onderbouwverlichting, opberglades, praktische carrousel- en apothekerskast maken deze keuken compleet. Een loopdeur geeft vanuit de keuken toegang tot de achtertuin en de luxe bijkeuken (voorheen deel van de garage).

De praktische, verwarmde bijkeuken is in 2014 gerealiseerd en luxe uitgevoerd. Voorzien van een keurige tegelvloer,, stukwerk wanden en een fijn keukenblok in hoekopstelling met enorm veel kastruimte, granieten werkblad, rvs spoelunit met warm en koud water en een aparte oven. Middels een loopdeur toegang tot de garage en de tuin.

De garage is uitgerust met dubbele deuren die u toegang bieden tot een zeer ruime oprit, elektra en verlichting.

De zonovergoten tuin (west) is voorzien van een sierbestraat zonneterras met een elektrisch bedienbare zonneluifel aan de woning, keurig gazon en borders met vaste beplanting. Verder treft u in de geheel omheinde achtertuin een wateraansluiting met schrobputje en tuinverlichting.

1E VERDIEPING
SLAAPKAMERS, BADKAMER
Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u het voorportaal op de 1e verdieping met toegang tot de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De gehele 1e verdieping is belegd met een keurige, duurzame laminaatvloer en is geheel in lichte tinten afgewerkt met glad stukwerk wanden en plafonds (2009). Bovendien zijn slaapkamers voorzien van luxe paneeldeuren, fraaie houten kozijnen met architraven en stijlvolle hoge plinten (2009). De 2 kinderslaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde en de ruime ouderslaapkamer ligt aan de achtertuin en met de volle breedte van de woning.

De ruime badkamer is geheel in lichte tinten betegeld, gemoderniseerd in 2013 en uitgerust met o.a.:
+ Ligbad met handdouche en thermostaatkraan;
+ Douchecabine met glazen douchedeuren en thermostaatkraan;
+ Vaste wastafelmeubel met 2 kranen en mooie spiegelkast;
+ modern wandcloset en een
+ Designradiator.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u een overloop op de 2e verdieping met velux dakraam en toegang tot de ruime zolderslaapkamer (2009) en middels een vlizotrap bereikbare 3e verdieping van deze fraaie woning.

De royale vierde slaapkamer van deze woning is zeer ruim van afmeting. Ook deze slaapkamer is wederom keurig afgewerkt met een duurzame laminaatvloer met V-groef en stukwerk wanden. Het gestukadoorde plafond is voorzien van fraaie inbouwverlichting en een glaspartij in de zijgevel zorgt voor natuurlijk lichtinval. In een berghoekje is zeer geraffineerd de zonneboiler geplaatst.

Vanuit de slaapkamer is de ruime cv-/wasruimte te betreden met de opstelling van de cv-installatie (2015), de WTW unit (2015 vernieuwd), alsmede de aansluitingen voor uw witgoed. Een Velux dakvenster zorgt voor natuurlijk lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden. De gehele ruimte is belegd met een laminaatvloer en biedt u tevens veel bergruimte.

Een ideale woning, geschikt voor de koper met 2 linker handen.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170m²
Perceeloppervlakte
256m²
Overig oppervlakte
15m²
Inhoud
625m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Zonneboiler
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
HR (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Achtertuin
West, 90m², 750×1200cm

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Baudevoort 4", "zipCode": "5706 KL", "city": "Helmond", "lat": 51.4614466, "lng": 5.6248033 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?