Braaksestraat 8, Helmond

Omschrijving

KEURIG AFGEWERKTE, VRIJSTAANDE WONING MET EETKEUKEN, 3 SLAAPKAMERS OP DE EERSTE ETEAGE, GROTE MULTIFUNCTIONELE RUIMTE (SLAAPKAMER ANNEX KANTOOR) MET APARTE WELLNESS EN FRAAIE PRIVACYBIEDENDE ACHTERTUIN MET GROOT VERWARMD ZWEMBAD EN ZEER ROYAAL OVERDEKT TERRAS. GELEGEN AAN EEN RUSTIG PLEINTJE MET UITSLUITEND BESTEMMINGSVERKEER NABIJ DIERDONK EN OP KORTE AFSTAND VAN HET BAKELS BOS

* inhoud: ca. 800 m3 * perceel: 552 m2 * woonopp.: ca. 230 m2 * bouwjaar: ca. 1983 (verbouwd en gemoderniseerd vanaf 2000 ) *
* royale living met gashaard * ruime eetkeuken * 3 ruime slaapkamers op verdieping en multifunctionele ruimte op begane grond *
* 2 badkamers * 2 carports aan weerszijde van de woning * in 2008 aanbouw met o.a. wellness / sauna gerealiseerd *
* tuin in 2008 volledig gerenoveerd * platte daken in 2015 vernieuwd * alarminstallatie met camera geïnstalleerd *
* maar liefst 5 airconditioningsinstallaties, o.a. woonkamer, alle slaapkamers en één in slaapkamer / study annex kantoor *
* zeer energiezuinig door de aanwezigheid van maar liefst 38 zonnepanelen *

INDELING
BEGANE GROND
Via overdekte entree toegang tot de hal van de woning waarin de meterkast, garderobe, een bordestrap naar de eerste etage en het geheel betegelde gastentoilet met fonteintje en een venster zijn gelegen. De wanden zijn glad afgewerkt en op de vloer ligt een tegelvloer in lichte kleurstelling welke tevens in de eetkeuken en de woonkamer is doorgelegd. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eetkeuken.

KEUKEN en BIJKEUKEN
De eetkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen, waarbij een grote raampartij en een loopdeur zicht op en toegang tot de achtertuin mogelijk maakt. De nette keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en is uitgerust met de volgende apparatuur:
* keramische kookplaat
* geïntegreerde afzuigkap
* koelkast
* vaatwasser
* ijsblokjesmachine met waterapparaat
De onder- en bovenkastjes met inbouwverlichting maken deze keuken compleet.
Vanuit de keuken is een praktische en royale bijkeuken toegankelijk met daarin de cv-installatie, uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen en veel overige bergruimte. Daarnaast heeft u vanuit de keuken toegang tot een tweede berging en de living.

WOONKAMER
De royale doorzonwoonkamer geniet veel lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen in de voor- en zijgevel en de royale glaspartijen met grote schuifpui in de achtergevel. De zithoek is aan de achterzijde rondom een sfeervolle gashaard gesitueerd. De wanden en het plafond zijn glad gestukadoord en een comfortabele airco-installatie is aanwezig.

BERGING
De zeer royale berging is zowel inpandig via de keuken bereikbaar en via de openslaande deuren aan de oprit met carport aan de voorzijde van de woning. Op de vloer ligt een keurige tegelvloer en over de gehele diepte van de berging zijn grote kastruimten met schuifdeuren aanwezig. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de technische ruimte ten behoeve van het buitenzwembad. Een loopdeur leidt u naar de achtertuin en aansluitend aan de berging heeft u eveneens toegang tot een zeer royale multifunctionele ruimte welke bijvoorbeeld ingericht kan worden als slaapkamer, kantoor of study/speelkamer.

STUDY/SLAAPKAMER
Deze ruimte heeft diverse gebruiksmogelijkheden en is voorzien van een fraaie tegelvloer, schoonmetselwerk wanden in lichte kleurstelling en aan de tuinzijde is een raampartij en 3 stuks dubbele rolluiken aanwezig zodat u een optimaal zicht op en betrokkenheid met de tuin en het prachtige zwembad ervaart. Een sfeervolle tweede gashaard is aanwezig, evenals een airco-installatie. Grenzend aan deze ruimte is een luxe badkamer/wellness gesitueerd.

WELLNESS
De luxe, gedeeltelijk betegelde ruimte met designradiator is uitgerust met een in de vloer verzonken spa met daarboven een fraai verlaagd plafond met bijzondere inbouwverlichting, een sauna en zowel een separaat toilet als een royale doucheruimte. Dubbele openslaande tuindeuren maken toegang tot de achtertuin mogelijk.

TUIN
De volop privacybiedende en zonovergoten achtertuin is op het zuiden georiënteerd, waarbij het royale verwarmde zwembad met solardeck een echte eyecatcher is. De tuin is grotendeels voorzien van fraaie, grote terrastegels, terwijl achterin de tuin een royale, onderhoudsvriendelijke border met siergrind en vaste beplanting aanwezig is. Een royaal overdekt terras grenzend aan de woning loopt helemaal door naar de voorzijde van de woning en sluit daarop aan op de carport.

1E VERDIEPING
De vaste trapopgang komt uit op de overloop op de eerste etage waaraan 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een hobbykamer zijn gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, raampartijen voorzien van rolluiken en een airco-installatie. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.

BADKAMER
De complete badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, een douchecabine, toilet en een vaste wastafel. Een raampartij biedt prettig daglichttoetreding en daarnaast natuurlijke ventilatiemogelijkheden.