Burgemeester Krollaan 71, Helmond

Vraagprijs   € 695.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

MAGNIFIEK GESITUEERDE, RIETGEDEKTE VILLA IN LANDHUISSTIJL MET ZEER RUIME VRIJSTAANDE GARAGE OP EEN PRACHTIG AANGELEGD, ROYAAL PERCEEL. GELEGEN AAN EEN RUSTIGE LAAN IN ZEER GEWILDE WOONOMGEVING "KROON KROLLAAN", OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN MIERLO-HOUT MET WINKELS, SCHOLEN NS-STATION EN ANDERE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK. TEVENS EEN SNELLE EN UITSTEKENDE VERBINDING OP DE CENTRA VAN HELMOND EN EINDHOVEN.

* Bouwjaar: 1930 * Inhoud: ca. 700 m3 * woonoppervlak: ca. 190 m2 * perceel: 1.210 m2 *
* fantastische living met 2 sfeervolle gashaarden en meerdere tuingerichte zithoeken *
* moderne leefkeuken en goede betrokkenheid met de tuin * 3 ruime slaapkamers *
* royale badkamer met aansluitende comfortabele sauna * zonovergoten, zeer privacybiedende tuin * * vrijstaand, verwarmde garage met multifunctionele bestemming bijv. praktijkruimte *
* In 2015 geheel voorzien van nieuw stucwerk * rieten dakbedekking in 2010 geheel vervangen *
* dakbedekking garage in 2011 vervangen * alarminstallatie en rookmelders aanwezig *

INDELING
BEGANE GROND
HAL, LIVING
Via de keurig aangelegde tuin bereikt u de entree van de woning. De dubbele voordeuren geven toegang tot de ruime hal waarin de garderobe, meterkast, wijnkelder, het gastentoilet en, centraal in deze ruimte, de prachtige zwevende trapopgang naar de eerste etage is gelegen. Het toilet is betegeld en voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir en fonteintje.
Middels dubbele glazen deuren betreedt u de riante living. Deze ruimte is volop georiënteerd op de tuin door de aanwezigheid van vele glaspartijen rondom. Centraal in de woonkamer is een fraaie gashaard gesitueerd welke vanaf alle zijden zicht op een sfeervol haardvuur biedt en een natuurlijke scheiding tussen meerdere te creëren zithoeken mogelijk maakt. Op de vloer ligt een fraaie eikenhouten vloer, de wanden en het plafond zijn glad gestukadoord. Via een corridor bereikt u een verlaagde, tweede, ruime zitkamer met eveneens een sfeervolle gashaard. De vaste vloerbedekking geeft deze ruimte een warme, luxueuze uitstraling.

KEUKEN
De sfeervolle leefkeuken is ruim van afmeting en heeft een luxe 'off white' inrichting met houten werkblad. Deze keukeninrichting is voorzien van o.a. een 5-pits inductie kookplaat, een extra brede oven, design afzuigkap (Gutmann), een steamer en een ingebouwde koffiezetapparaat (Miele). De dubbele spoelbak is tevens voorzien van een vermaler.

EERSTE VERDIEPING:
Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten. Vanuit de overloop is er tevens toegang tot een separaat toilet en een uitgebreide badkamer met dubbele vaste wastafel, hoekligbad, een douche en een saunaruimte.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vlizotrap is de 2e verdieping bereikbaar. De zolderruimte is gedeeltelijk op stahoogte en is ingedeeld in een algemene ruimte die geschikt is voor opslag. In een apart deel staat de cv-installatie.

TUIN:
De tuin rondom deze vrijstaande villa is een lust voor het oog door de fraaie taxus-, buxus en beukenhagen. Er zijn diverse zon- en schaduwterrassen aangelegd waardoor u altijd een plekje in de schaduw of in de zon kunt opzoeken. Er is één zeer bijzonder sfeervol terras waar u zich in het zonnige Franse zuiden waant door het natuurlijke dak van de druivenranken. Door de vele volwassen bomen en hagen biedt deze tuin maximale privacy en kunt u hier ongestoord genieten van een
lekkere maaltijd, een fijn boek of een goed glas wijn. Het bijgebouw heeft een dubbele functie omdat deze is opgedeeld in een deel waar u de auto kan stallen en een deel wat in gebruik is als praktijkruimte. De garage beschikt over een eigen groepenkast en een gasaansluiting. Aan de voorzijde is een elektrisch te openen deur en daarnaast een separate loopdeur. De praktijkruimte is uitermate geschikt voor beroepen aan huis en heeft een zijentree, welke direct bij de oprit is gelegen.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
191m²
Perceeloppervlakte
1.210m²
Inhoud
700m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Sauna, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, gashaard, Open haard
Ketel
HR (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Tuin rondom
Achtertuin
660m², 3000×2200cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Burgemeester Krollaan 71", "zipCode": "5707 BB", "city": "Helmond", "lat": 51.4717776, "lng": 5.6274024 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Informatie Coronavirus

Meer informatie