Dobbelerserf 2, Helmond

Vraagprijs   € 339.000 k.k.  

Omschrijving

DEZE FRAAI UITGEBOUWDE , RUIME, HALFVRIJSTAANDE HERENWONING MET INPANDIGE BERGING / HOBBYRUIMTE (VOORHEEN GARAGE) EN APARTE HOBBYRUIMTE, IS GESITUEERD IN JONGE EN GEWILDE WOONWIJK BRANDEVOORT. GELEGEN IN EEN ZEER KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING EN OP STEENWORP AFSTAND VAN O.A. SCHOLEN, KINDEROPVANG, WINKELS EN NS STATION. SPORTFACILITEITEN EN WANDELPLANTSOENEN MET GEZELLIGE PARKBANKJES EN WATERPARTIJEN MAKEN DE LEEFOMGEVING COMPLEET RONDOM DEZE WONING . VERDER UITSTEKENDE EN SNELLE ONTSLUITING OP DE CENTRA VAN HELMOND ÉN EINDHOVEN. KORTOM: WONEN IN BRANDEVOORT IS FIJN.

* inhoud : ca 575 m3 * woonopp.: ca. 138 m2 * perceel: 220 m2 * bj.: ca. 2001 * fraaie, uitgebouwde woonkamer *
* sfeervolle, moderne gashaard met afstandbediening * luxe ingerichte, gezellige leefkeuken met zeer fraaie erker *
* 5 slaapkamers * keurig aangelegde, zonovergoten tuin (West) * luxe ingerichte leefkeuken met mooie erkerpartij *
* nette , compleet ingerichte badkamer met daglicht * ruime inpandige hobbyruimte annex berging (voorheen garage) *
* praktische, verwarmde speelkamer, studeerruimte met vaste wastafel en daglicht *
* snelle verbinding naar winkelcentra Helmond en Eindhoven middels snelweg en openbaar vervoer *

INDELING:
HAL, WOONKAMER:
Via de ruime oprit die geschikt is voor het parkeren van meerdere auto's bereikt u de entree van de woning en de entree van de hobbyruimte/berging (voorheen garage).
De hal van de woning is voorzien van een mooie eikenhouten vloer. In de hal treft u een dubbele ingebouwde kast, de meterkast (8 groeps) en de garderobe. Voorts heeft u toegang tot de woonkamer.

De royale woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd (in 2011) en eveneens belegd met een fraaie houten vloer. Door de royale glaspartijen in de achtergevel en zijgevel geniet deze ruime kamer veel lichtinval. In het mooie zitgedeelte is een sfeervolle, moderne gashaard geplaatst met geraffineerd ingebouwde kastruimte. Verder heeft u toegang tot een fijne bergruimte in de vorm van een trapkast en heeft u toegang tot de hobbyberging (voorheen de garage). De tuin is met behulp van een zeer fraaie harmonicadeur, die in 3 delen is te openen, bereikbaar. Het portaal is eveneens vanuit de woonkamer te betreden en biedt toegang tot het gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping.

KEUKEN:
De halfopen leefkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een fraaie erker. Deze gezellige eetkeuken geniet eveneens veel lichtinval door de ruime glaspartijen. De moderne en luxe ingerichte, greeploze keuken is in een ruime hoekopstelling geplaatst en in een lichte hoogglans uitgevoerd. In de keuken treft u tevens de volgende (voornamelijk bestaande uit Miele) apparatuur:
* koelkast;
* vaatwasser;
* combi-magnetron;
* koffiezetapparaat;
* 5 pits kookplaat met wokbrander (ATAG) ;
* rvs afzuigkap (ITHO) en een
* rvs spoelunit.
De fraaie wand- en inbouwverlichting maken deze keukenruimte tezamen met het ruime werkblad een genot om in te verblijven.

HOBBYRUIMTE (GARAGE), STUDY/SPEELKAMER EN TUIN:
De tuin is keurig aangelegd en volledig omheind. met een ruim terras, net gazon en voorzien van wateraansluiting, schrobputje en elektravoorziening. De luifel biedt deze zonovergoten tuin (West) de nodige schaduw en verkoeling.
De voormalige garage is voorzien van dubbele tuindeuren met dubbel glas naar de oprit en een loopdeur naar de speelkamer. Momenteel is deze ruimte in gebruik als een fijne bergruimte met een viertal ingebouwde kasten.
De speelkamer is verwarmd en voorzien van een nette laminaatvloer, raampartij en een vaste wastafel.

1E VERDIEPING:
Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn allen belegd met een laminaatvloer en uitgerust met een televisie-aansluiting. De ouderslaapkamer heeft tevens een Frans balkon.
De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruim kunststof ligbad met handdouche, een aparte douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast en een raampartij dat prettig daglicht biedt en extra ventilatiemogelijkheden.

2E VERDIEPING:
De zeer ruime en hoge zolderetage loopt door tot aan de nok van het dak. De huidige eigenaar heeft een extra 3e verdieping gemaakt. Middels een losse trap is deze praktische bergzolder op de derde verdieping te bereiken.
Op de voorzolder is de cv ketel geplaatst en treft u de unit van de mechanische ventilatie (WTW) en de aansluiting voor uw witgoed. Een ingebouwde kledingkast met extra opbergruimte is eveneens gerealiseerd op deze ruime voorzolder.
De 4e en 5e slaapkamer zijn evenals de andere 3 slaapvertrekken ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer. In één van de kinderslaapkamers is de zonneboiler geraffineerd weggewerkt achter de schuifwand van de ingebouwde kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel met een draai-kiepraam.

3E VERDIEPING:
Middels een losse tap te bereiken zeer ruime, open bergzolder voorzien van verlichting.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138m²
Perceeloppervlakte
220m²
Overig oppervlakte
25m²
Inhoud
575m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR (2001, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Achtertuin
West, 63m², 700×900cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig, Garage mogelijk

Locatie

[ { "address": "Dobbelerserf 2", "zipCode": "5706 JE", "city": "Helmond", "lat": 51.4637239, "lng": 5.6168969 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?