Gelderlandhof 12, Helmond

Vraagprijs   € 275.000 k.k.  

Omschrijving

ROYALE, FORS UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET GARAGE EN KEURIG AANGELEGDE, VOLOP PRIVACYBIEDENDE TUIN GELEGEN IN GEWILDE WIJK "BERKENDONK" OP EEN BOSRIJKE EN RUSTIGE WOONLOCATIE NABIJ RECREATIEGEBIED BERKENDONK OP KORTE AFSTAND VAN SCHOLEN, WINKELS EN UITVALSWEGEN.

* bouwjaar: ca. 1996 * woonoppervlak: ca. 120 m2 * inhoud: ca. 460 m3 * perceel: 210 m2 *
* fijne, royale indeling * forse aanbouw achterzijde * praktische, ruime garage *
* goed onderhouden * aanbouw voorzien van vloerverwarming * 4 slaapkamers *

INDELING
BEGANE GROND
HAL, WOONKAMER
Via keurige, onderhoudsvriendelijke voortuin heeft u toegang tot de hal van de woning waarin o.a. de garderobe en de meterkast zijn gelegen. Voorts via fraaie paneeldeur met beglazing toegang tot de zeer ruime woonkamer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning waarbij raampartijen in de voor- en zijgevel veel prettig daglichttoetreding bieden. Aan de achterzijde is er over de gehele breedte van de woning een forse uitbouw gerealiseerd, waarin de eethoek is gesitueerd. Grote dubbele openslaande tuindeuren met daarnaast 2 grote raampartijen bieden u volop zicht op en toegang tot de achtertuin. In de aanbouw is een grote, praktische kast met schuifdeuren aanwezig. De gehele begane grondvloer is voorzien van een moderne tegelvloer en deels voorzien van vloerverwarming.

KEUKEN
De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is uitgerust met o.a. de volgende apparatuur:
* 4 pits keramische kookplaat
* afzuigkap
* magnetron
* koel-vriescombinatie
De onder- en bovenkasten met volop bergruimtemogelijkheden maken deze keuken compleet.

Centraal in de woonkamer heeft u middels een paneeldeur met beglazing toegang tot een portaal waarin de trapopgang naar de eerste etage en het gedeeltelijk betegeld gastentoilet met fonteintje zijn gelegen.

TUIN
De zonnige, volledig omheinde achtertuin is zeer onderhoudsvriendelijk en keurig aangelegd met een groot terras grenzend aan de woning, een extra zonneterras achterin de tuin en borders met beplanting, afgewisseld met vakken voorzien van siergrind. Aan de achtergevel is over de gehele breedte van de uitbouw een zonneluifel aanwezig. Een loopdeur geeft u toegang tot de garage

GARAGE
De ruime garage heeft ruime afmetingen en is voorzien van elektra en verlichting. Een stalen kanteldeur, voorzien van een loopdeur, komt uit op de ruime oprit aan de voorzijde van de woning.


EERSTE VERDIEPING
De vaste trapopgang leidt u naar de overloop op de eerste etage waaraan drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede etage zijn gelegen. Op de vloer op de overloop en op de slaapkamers ligt een keurige laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft royale afmetingen en is aan de voorzijde van de woning gelegen. Slaapkamer twee is eveneens aan de voorzijde gelegen en slaapkamer drie, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd, heeft een grote raampartij voorzien van een rolluik.

BADKAMER
De keurige, volledig betegelde badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is uitgerust met een bad- douchecombinatie met thermostaatkraan en glazen douchescherm, een vaste wastafel in een meubel, een hangend closet met inbouwreservoir en een designradiator. Een grote raampartij biedt voldoende natuurlijke ventilatiemogelijkheden, daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trapopgang met raampartij leidt u naar een royale zolderetage voorzien van vaste vloerbedekking, waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. U treft hier de aansluitingen voor uw witgoed. Tevens is de unit van de mechanische ventilatie hier ondergebracht. Een groot Velux dakraam biedt volop lichtinval en een mooi uitzicht over de achterzijde van de wonig.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
210m²
Overig oppervlakte
18m²
Inhoud
460m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Mechanische ventilatie, Rolluiken

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In bosrijke omgeving, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Achtertuin
Oost, 72m², 850×850cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Gelderlandhof 12", "zipCode": "5709 EP", "city": "Helmond", "lat": 51.4783376, "lng": 5.7122214 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Informatie Coronavirus

Meer informatie