Gooisehof 58, Helmond

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN, RUIME, AAN ACHTERZIJDE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, EIGEN OPRIT, ACHTERTUIN MET AANGEBOUWDE BERGING, VRIJSTAANDE BERGING EN VRIJE ACHTEROM, GESITUEERD AAN RUSTIGE VENTWEG MET VRIJ UITZICHT OP STRAATBEELD EN GELEGEN IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING NABIJ BAKELS BOS OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN LAGERE SCHOOL, WINKELS, SPORTFACILITEITEN EN EEN UITSTEKENDE ONTSLUITING NAAR HET CENTRUM VAN HELMOND EN DEURNE.

* woonoppervlakte ca. 116 m2 * perceel 161 m2 * bouwjaar: 1984 *
* uitbouw gerealiseerd in 2009 en dak vernieuwd in 2018 * aangesloten op stadsverwarming *
* 4 slaapkamers * 1e etage voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas * deels verzien van rolluiken *
* onderhoudsvriendelijke achtertuin met 2 bergingen en een overdekte poort met achterom *

INDELING
BEGANE GROND
HAL, TOILET, WOONKAMER
Via royale voortuin/oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s toegang tot de entree van de woning. In de hal treft u de meterkast, een bergkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en het geheel betegelde gastentoilet met hangend closet en fonteintje. De wanden en plafond zijn in lichte kleurstelling afgewerkt en de vloer is voorzien van een keurige marmeren vloer welke tevens in de woonkamer en open keuken is doorgelegd.
Aansluitend toegang tot de royale living met aan de voorzijde een ruim zitgedeelte, voorzien van een grote raampartij met veel lichtinval en fijn zicht op het straatbeeld. Tevens bevindt zich hier een praktische trap-/bergkast met daarin de unit stadsverwarming. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde met aansluitend de open keuken.

KEUKEN
De keurige, open keukeninrichting bestaat uit een wandopstelling en is uitgerust met de volgende apparatuur:
* inductie kookplaat
* vlakscherm afzuigkap
* koelkast
* combimagnetron
Het granieten werkblad met de onder- en bovenkastjes waaronder een servieskast maken deze nette keuken compleet.

In 2009 is aan de achterzijde over de gehele breedte een aanbouw gerealiseerd waarbij in 2018 een nieuw dak is geplaatst. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een plafond voorzien van inbouwverlichting en een groot dakraam. Aan de achterzijde is een grote raampartij en een loopdeur aanwezig welke zicht op en toegang tot de achtertuin bieden. Het raam en de deur zijn voorzien van een rolluik.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en is voorzien van wateraansluiting en een schrobputje. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot een aangebouwde stenen berging. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van elektra- en wateraansluiting. Achterin de tuin bevindt zich nog een open houten berging, voorzien van een tegelvloer en elektra. Aan de achterzijde kan men via het gangpad de poort met achterom bereiken.

1E VERDIEPING
Middels de vaste trapopgang bereikt u de overloop op de eerste etage waaraan 3 slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en de raampartijen op deze etage zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De slaapkamers hebben ruime afmetingen en zijn in lichte kleurstelling afgewerkt.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine voorzien van een thermostaatkraan, hangend toilet, royaal wastafelmeubel met spiegel en inbouwverlichting en een designradiator. Het verlaagde kunststof plafond is voorzien van inbouwspots en een grote raampartij biedt veel lichtinval en extra natuurlijke ventilatiemogelijkheden.

2E VERDIEPING
De vaste trapopgang komt uit op een ruime voorzolder waar de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot een aparte praktische bergruimte en tot de royale slaapkamer. Op deze etage ligt een keurige laminaatvloer. De volwaardige 4e slaapkamer is voorzien van verwarming, heeft een groot dakraam en praktische bergruimtemogelijkheden onder de kapschuinte.