Hof Bruheze 411, Helmond

Vraagprijs   € 535.000 k.k.  

Omschrijving

INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR!!!

ZEER ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET BEDRIJFSRUIMTE, GELEGEN AAN DE RAND VAN DE GEWILDE WIJK BROUWHUIS NABIJ ALLE VOORZIENINGEN EN UITVALSWEGEN.

Deze vrijstaande woning heeft een strakke en moderne uitstraling en beschikt over veel leefruimte. De woning telt o.a. 3 slaapkamers, een leefkeuken en ruime woonkamer. Achter de woning is een bedrijfsruimte aanwezig. Deze ruimte telt in 2 lagen 380 m² vloeroppervlak. De locatie dicht bij het winkelcentrum, treinstation en uitvalswegen is ideaal te noemen.

Begane grond:
Via een eigen oprit en keurige voortuin bereikt u de voordeur van woning. Middels de voordeur met zijlichten komt u vervolgens binnen in een ruime hal die is belegd met een prachtige (verwarmde) tegelvloer. In de hal treft u de uitgebreide meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars) met opstelling van de stadsverwarmingunit en unit van de vloerverwarming, garderobe en toiletruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een hangend toilet met inbouwreservoir, en een fonteintje. De gehele hal is in lichte kleurstelling afgewerkt met stucwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond. Voorts heeft u vanuit de hal toegang tot de riante living, leefkeuken en bereikt u via een vaste trap de 1e verdieping.

Woonkamer:
De zeer sfeervolle living (ca. 50 m2) is riant bemeten en is geheel voorzien van een prachtige lichte tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond is uitgevoerd in spuitwerk. Door de grote glaspartijen kunt optimaal genieten van de natuurlijke lichtinval. Middels een grote schuifpui heeft u vanuit het eetgedeelte toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat middels een doorkijk in contact met de keuken.

Leefkeuken:
De ruime leefkeuken is voorzien van een luxe keukeninrichting in een dubbel wandopstelling. Deze keukeninrichting is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
+ 5 pits inductiekookplaat
+ RVS afzuigschouw
+ RVS combioven
+ Koeler
+ Geïntegreerde vaatwasser
+ RVS spoelunit
Achter de dubbel opgestelde keukeninrichting is een ruime eethoek gelegen. De grote raampartijen naar de tuin zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, wat deze plek tot een van de prettigste leefruimtes van het huis maakt. Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken/berging:
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze bijkeuken is voorzien van vaste kasten en heeft aansluiting voor de wasapparatuur. Tevens is hier de mechanische ventilatie-unit opgesteld. Vanuit deze bijkeuken/berging is de tuin direct te bereiken. Met een eenvoudige ingreep zou er van uit deze bijkeuken toegang gemaakt kunnen worden naar de bedrijfsruimte.

Tuin:
De achtertuin is gelegen tussen de woning en de bedrijfsruimte en is voorzien van een riant overdekt terras. Dit sfeervolle terras maakt dat u extra lang van de seizoenen kunt genieten en dat er een mooie afscheiding is tussen privé en zakelijk.

1e verdieping:
Via trapopgang in de hal bereikt u de ruime overloop op de 1e verdieping. De overloop is afgewerkt met een tapijtvloer, stucwerk wanden en is geheel in een lichte kleurstelling afgewerkt. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers (voorheen 4) en een luxe badkamer.

Slaapkamers:
Alle slaapkamer zijn ruim van formaat en voorzien van stucwerk wanden, spuitwerk plafond en vaste vloerbedekking.
Slaapkamer I: afmeting 3.27 m x 3.40 m,, toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer II: afmeting 4.28 m x 4.28 m, gelegen aan de voorzijde, voorzien van tv en telefoonaansluiting.
Slaapkamer III (voorheen 2 kamers): afmeting 6.55 m x 4.28 m, voorzien van tv en telefoonaansluiting. Tevens is op deze kamer een luxe kastenwand ingebouwd.

Badkamer:
De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling en voorzien van de volgende sanitaire uitrusting:
+ Douche met glazen douchescherm
+ Extra breed ligbad
+ Vaste wastafel in fraai meubel
+ Hangend toilet
+ Mechanische ventilatie

Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte die achter de woning is gelegen heeft een oppervlakte van ca. 190 m² op de begane grond en tevens 190 m² op de verdieping. De verdieping is te bereiken met een vaste trapopgang en heeft een houten vloer met een draagvermogen van 500 kg/m².
De hal heeft oorspronkelijk een vrije hoogte van 5,8 m. en is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur met een hoogte van 4 m. De bedrijfsruimte is voorzien van een eigen meterkast (4 groepen + krachtstroom), water, verwarming en een telefoonaansluiting.
Aan de zijkant van de woning heeft u een oprit die u toegang tot deze bedrijfsruimte verschaft. Vanuit de bijkeuken zou de bedrijfsruimte inpandig toegankelijk te maken zijn.
Deze bedrijfsruimte is geschikt voor bedrijfsactiviteiten die vallen binnen de categorie 1 of 2 van de lijst bedrijfstypes voor de gemeente Helmond.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150m²
Perceeloppervlakte
620m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
570m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, Schuifpui, Alarminstallatie

Energie

Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noord, 110m², 1100×1000cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Hof Bruheze 411", "zipCode": "5704 NR", "city": "Helmond", "lat": 51.468853, "lng": 5.7095056 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?