Hof Bruheze 414, Helmond

Vraagprijs   € 349.500 k.k.  

Omschrijving

Deze moderne en luxe uitgevoerde semibungalow is zeer gunstig gelegen in een kindvriendelijke en rustige, gewilde woonomgeving (deelplan Rivier Noord) en heeft een vrij uitzicht aan de achterzijde. Voorts is de woning gelegen op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer (NS station) en overige voorzieningen.

Via de keurige voortuin bereikt u de entree. Middels de voordeur met zijlichten komt u vervolgens binnen in een ruime hal die is belegd met een prachtige tegelvloer. In de hal treft u de meterkast, een ruime bergkast met stadsverwarmingunit, garderobe en toilet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Het volledig betegelde toilet is voorzien van een hangend toilet met inbouwreservoir, betegeld plateau en een fonteintje.
De gehele hal is in lichte kleurstelling afgewerkt met spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. Voorts heeft u vanuit de hal toegang tot de riante living en bereikt u via een vaste trap de 1e verdieping.

De royale slaapkamer (momenteel in gebruik als praktijkruimte) op de begane grond (ca. 16 m2) is belegd met een moderne laminaatvloer en is geheel in lichte tinten afgewerkt met spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Door de glaspartijen aan de voor- en achterzijde geniet deze ruimte veel lichtinval en heeft u een fraai zicht op de keurig aangelegde voortuin en de patiotuin. Voorts is er een televisieaansluiting aanwezig en heeft u vanuit deze slaapkamer toegang tot een multifunctionele ruimte (voormalige garage).

De multifunctionele hobbyruimte is belegd met een lichte tegelvloer en voorzien van gladde wanden. In het verlaagde plafond is inbouwverlichting aanwezig. In deze keurig afgewerkte ruimte treft u tevens een airco-installatie, alsmede een vaste wastafel met meubelombouw en warm en koud watervoorziening.
In een ingebouwde kast treft u aansluitingen voor een wasmachine en een droger, alsmede de unit voor de mechanische ventilatie. In een 2e ruime ingebouwde bergkast treft u de voorzieningen voor het realiseren van een aparte doucheruimte ten behoeve van de ouderslaapkamer.
De grote glaspartij aan de voorzijde zorgt voor zeer veel lichtinval. De loopdeuren met glaspartij bieden respectievelijk toegang tot de fijne patiotuin en de diepe voortuin.
De mogelijkheid bestaat om in deze ruimte een complete badkamer te realiseren waardoor u alle woonvoorzieningen op de begane grond heeft.

De zeer sfeervolle living (incl. keuken totaal ca. 75 m2) is zeer riant bemeten en is geheel voorzien van een prachtige leisteen tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz stucwerk en het plafond is uitgevoerd in spuitwerk. Door de grote glaspartijen kunt u optimaal genieten van de buitenruimten en voelt u de grote betrokkenheid met de patio- en de achtertuin. Middels grote schuifpuien heeft u vanuit het zitgedeelte alsmede vanuit het eetgedeelte toegang tot de achtertuin en de patiotuin. In de woonkamer is tevens een ringleiding aanwezig ten behoeve van bv. audio surroundsysteem en zijn elektravoorzieningen (3 vloercontactdozen) geraffineerd in de vloer aangebracht.
Vanuit het zitgedeelte van de living heeft u via de ingebouwde kastenwand toegang tot een tussenportaal met bergruimte en een loopdeur naar de tuin. Een 2e portaal biedt u toegang tot de trap naar de 1e verdieping. Het eetgedeelte en het zitgedeelte worden op een natuurlijke wijze door de keukenruimte gescheiden.
Het ruime eetgedeelte geniet veel lichtinval en kijkt voornamelijk uit op de patiotuin. In het zitgedeelte is een televisieaansluiting aanwezig.

De luxe, open keuken is in een wandopstelling geplaatst met separaat kookeiland. Deze moderne keukeninrichting is voorzien van prachtig granieten werkbladen en granieten achterwand en voorts zeer compleet uitgerust met de volgende apparatuur:
+ 4 pits inductiekookplaat;
+ RVS afzuigschouw met randafzuiging (Itho) met inbouwverlichting;
+ RVS combioven;
+ Koeler;
+ Vriezer;
+ Geïntegreerde vaatwasser;
+ Ronde RVS spoelunit en
+ Combimengkraan met aparte hoge druk sproeier en geïntegreerde zeeppomp.
De massief beuken onder- en bovenkasten met dimbare inbouw- en onderbouwverlichting maken deze keuken tot een fijne ruimte om in te verblijven.

De centraal gesitueerde, privacybiedende patiotuin geniet door zijn gunstige ligging zeer veel zon en is vanuit het eetgedeelte en de multifunctionele ruimte te betreden. De wandafwerking en sierbestrating brengen een prettige Zuid Europese sfeer in deze onderhoudsarme patio. In de patio is een elektrische zonwering gemonteerd. Verder treft u elektriciteit en verlichting in deze fijne binnentuin.

De aangelegde, veel privacybiedende achtertuin geniet door zijn uitstekende ligging (zuid) van zeer veel zon. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders met beplanting, tuinverlichting, elektriciteit en wateraansluiting. In de achtertuin vindt u een praktische berging die voldoende bergmogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld tuingerei. Het vrije uitzicht en gebrek aan achterburen bieden u optimale privacy.

1e verdieping:
Via de afgesloten trapopgang in de woonkamer heeft u toegang tot de ruime overloop op de 1e verdieping. Door een raampartij geniet de overloop veel natuurlijk lichtinval en heeft u een prachtig zicht aan de achterzijde op de tuin. De overloop is afgewerkt met spachtelputz stucwerk wanden en is geheel in een lichte kleurstelling afgewerkt. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers en een luxe badkamer.

De 1e slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en geniet van zeer veel lichtinval door een raampartij in de achter- en de zijgevel. Hierdoor heeft u ook een prachtig zicht op de achtertuin. De slaapkamer is afgewerkt met een aangename vaste vloerbedekking en spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Het geheel is overwegend in lichte kleurstelling afgewerkt en voorzien van een televisieaansluiting en een ingebouwde kast.
De 2e ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking en spachtelputz stucwerk wanden. Door een fraaie, brede glaspartij geniet de kamer van zeer veel lichtinval. De praktische ingebouwde kledingkast meet de volle breedte van de slaapkamer en is voorzien van inbouwverlichting. Verder zijn er aansluitingen voor televisie en telefoon aanwezig.

De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling en voorzien van de volgende sanitaire uitrusting:
+ Bijzonder riante douchecabine met thermostaatkraan en zeer fraaie glazen douchedeur;
+ Groot ligbad met mengkranen;
+ Vaste wastafel met fraai meubel voorzien van inbouwverlichting;
+ Hangend toilet;
+ Designradiator;
+ Doorgeluste vloerverwarming en
+ Mechanische ventilatie.
Een raampartij zorgt voor prettig natuurlijk lichtinval.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
175m²
Perceeloppervlakte
356m²
Inhoud
560m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Schuifpui, Alarminstallatie, Airconditioning

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Patio/atrium
Achtertuin
Zuid, 63m², 900×700cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Hof Bruheze 414", "zipCode": "5704 NR", "city": "Helmond", "lat": 51.4685568, "lng": 5.709374 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?