Hortsedijk 1, Helmond

Vraagprijs   € 765.000 k.k.  

Omschrijving

Alweer een nieuwe woning te koop via Van der Duim Makelaardij.

Bent u op zoek naar een vrijstaande, karakteristieke woning op een bijzondere zichtlocatie met grote garage in Helmond?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

OMGEVING
Mierlo-hout is een bijzonder fraai stukje Helmond. Een schitterende wijk met een een sterk winkelaanbod in een modern centrum, met een sterk vertegenwoordigd verenigingsleven. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Mierlo-Hout met winkels, scholen, NS-station en andere voorzieningen binnen handbereik. Tevens een snelle en uitstekende aansluiting op verbindingswegen naar de centra van Helmond en Eindhoven.

Laat u verrassen door een leuke vrijstaande woning met een moderne afwerking!

INDELING

Bij aankomst bereikt u de royale oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een loopdeur naar de garage, loopdeur naar de achtertuin en de overdekte entree.

Entree
U komt binnen in een prachtige hal waar u wordt ontvangen met veel natuurlijk lichtinval, wat een prettige sfeer geeft. In de hal treft u de meterkast, fraaie trapopgang naar de eerste etage en het gedeeltelijk betegelde gastentoilet met fonteintje. De wanden en plafond zijn glad gestukadoord en op de vloer ligt een mooie natuurstenen vloer. Een loopdeur biedt toegang tot de keuken.

Leefkeuken
Deze ruime sfeervolle leefkeuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van een luxe granieten werkblad en de volgende apparatuur, te weten;
- 5 pits inductiekookplaat;
- recirculatie afzuigkap;
- oven;
- koelkast;
- RVS spoelbak met mengkraan en Quooker,
- vaatwasser.
De keuken is voorts uitgerust met prachtige onder- en bovenkasten en lades met voldoende bergruimtemogelijkheden. Grote raampartijen bieden veel natuurlijk lichtinval. Op de vloer ligt een keurige tegelvloer, voorzien van vloerverwarming.

Bijkeuken
Via een tussenportaal bereikt u de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van eenzelfde keukenblok als in de keuken en is uitgerust met een extra afzuigkap, magnetron en onder- en bovenkasten. Vanuit de bijkeuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin en naar een extra berging met daarin de aansluitingen voor uw witgoed, CV-installatie, verdeler van de vloerverwarming en extra bergruimtemogelijkheden.

Woonkamer
Vanuit de keuken heeft u via een open verbinding toegang tot de riante living die met zorg is gestyled. Diverse grote raampartijen rondom en openslaande tuindeuren bieden veel aangenaam lichtinval. De wanden en het plafond met sierlijsten zijn glad gestukadoord en op de vloer ligt een keurige tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. In het zitgedeelte is een pelletkachel gesitueerd voor extra sfeer en warmte.

1e verdieping
Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping waaraan 3 ruime slaapkamers en de badkamer zijn gelegen.

Slaapkamer I
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en strakke wand en plafond afwerking. Een praktische inbouwkast en een speels hoekje maken deze slaapkamer compleet. Twee raampartijen bieden veel natuurlijk lichtinval en er is tevens airconditioning aanwezig.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer is in het midden van de woning gelegen en voorzien van een dakkapel met inbouwspots. De vloer is belegd met laminaat, wanden en plafond hebben een strakke afwerking.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer ligt aan de rechterzijde van de woning en is zeer ruim van opzet. Er zijn praktische inbouwkasten aanwezig, evenals een airco-installatie. De vloer is belegd met laminaat en wanden en plafond hebben een strakke afwerking.

Badkamer
De moderne, luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met plateau en regendouche, toilet, dubbele wastafel in meubel en een extra wandkast. Een grote raampartij biedt daglichttoetreding en natuurlijke ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping
Vanuit slaapkamer III heeft u toegang tot een tussenportaal waar de trapopgang naar de tweede verdieping is gesitueerd. Op deze etage treft u een keurig afgewerkte ruimte, voorzien van gladde wanden, een keurige laminaatvloer en 2 royale dakramen. Momenteel is deze ruimte in gebruik als berging en kleedruimte, maar hier is eenvoudig 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren.

Tuin
De tuin rondom is uitermate verzorgd en netjes aangelegd met onder meer 2 prachtige verhoogde zonneterrassen met onder andere wateraansluiting en één met tv-aansluiting, een royaal gazon en achterin de tuin, grenzend aan de berging treft u overdekt terras. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom en via de loopdeur van de garage. U kunt kiezen tussen zon en schaduw op zonnige dagen want deze tuin is georiënteerd op het zeer zonnige zuidwesten en een must voor de zonaanbidder.

Garage
Vanaf de oprit is middels openslaande garagedeuren de royale garage, welke verwarmd is middels een gasgevelkachel. In de gevel zijn 2 raampartijen aanwezig en tevens treft u hier de pomp voor de beregeningsinstallatie. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

Berging
Grenzend aan de garage en buitenom bereikbaar treft u een extra berging, voorzien van verlichting en elektra.

Algemene kenmerken:
- 1 x airconditioning begane grond, 3 x airconditioning 1e verdieping;
- Geïsoleerde vloeren begane grond;
- Dakkapelisolatie;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Spouw voorzien van isolatie (2021);
- Woning voorzien van kunststof kozijnen (2023);
- Zeer goed onderhouden;
- Privacy biedende achtertuin;
- 5 slaapkamers mogelijk;
- Zeer ruime garage.

Kortom, een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
156m²
Perceeloppervlakte
1.505m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
575m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Dakraam, Mechanische ventilatie, Rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Driedubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Pelletkachel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
HR (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin
Zuidwest, 320m², 2000×1600cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
2
Afmetingen
30m², 339×880
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Hortsedijk 1", "zipCode": "5708 HA", "city": "Helmond", "lat": 51.4739663, "lng": 5.6332593 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms