Hulsbosstraat 6, Helmond

Vraagprijs   € 325.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

OP ZEER FRAAIE EN GEWILDE WOONLOCATIE GESITUEERDE, KARAKTERISTIEKE EN TEVENS GOED ONDERHOUDEN HERENWONING OP ZONOVERGOTEN EN MOOI AANGELEGD PERCEEL MET VRIJE ACHTEROM, VEEL PRIVACY, GELEGEN OP EEN ZEER GEWILDE, CENTRALE WOONLOCATIE MET ALLERLEI VOORZIENINGEN IN DE NABIJHEID.

* inhoud: ca. 495 m3 * woonopp: ca. 138 m2 (excl. berging en kelder) * perceel: 198 m2 *
* sfeervolle, ruime living met stoere houtkachel * gemeentelijk monument *
* mooie leefkeuken met o.a. fraaie lichtstraat en uitzicht op de tuin * praktische bijkeuken * 4 slaapkamers *
* moderne keuken * moderne sanitaire voorzieningen * prachtig aangelegde tuin voor de zonliefhebber met achterom *
* fraaie, karakteristieke plafonds * veel oude elementen behouden en onderhouden * praktische, ruime bergkelder *
* gewilde en centraal gelegen woonlocatie met scholen, winkels, kinderopvang, ziekenhuis ed. in de nabijheid *

INDELING
HAL, WOONKAMER, LEEFKEUKEN, KELDER EN BIJKEUKEN
U komt binnen in een lange en hoge hal met mooie tegelvloer met o.a. de meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), prachtige, stijlvolle bordestrap en de garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder, woonkamer, de 1e verdieping en de leefkeuken.

De praktische provisiekelder is ruim van afmeting en biedt u de nodige bergruimte.

De ruime woonkamer heeft een betonnen vloer en is belegd met een mooie, eikenhouten parketvloer. De wanden zijn gestukadoord en het hoge plafond (2,90 m) is in bijhorende balklaag met kraaldelen uitgevoerd. De glaspartij aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht op de stadse voortuin. Een robuuste houtkachel geeft deze ruimte extra sfeer en zorgt op koude dagen voor extra gezellige warmte die door het hele huis voelbaar is.

Vanuit de woonkamer wandelt u zo de leefkeuken in en heeft u eveneens een mooi zicht op de achtertuin. Deze fijne woonkeuken is betegeld en net als de hal voorzien van een stijlvolle lambrisering. De tuindeuren maar ook de lichtstraat bieden deze ruimte veel daglicht en uitzicht. In de keuken is een mooie werkhoek annex study gemaakt met bureaublad en bergplanken met daarboven de fraaie, uit aluminium (onderhoudsarm) vervaardigde lichtstraat (2016).
De keukeninrichting bestaat uit een extra diepe wandopstelling en is gedeeltelijk in de muur ingebouwd. Verder zijn het extra diepe natuurstenen blad (77 cm diep) met bijhorende onderkasten zeer praktisch. Voorts treft u de volgende apparatuur:
* 5 pits gaskookplaat (incl. braadslede);
* afzuigkap;
* vaatwasser;
* koeler;
* combi-oven en
* 1 1/2 spoelunit.
De opbergruimte in de extra diepe lades en kasten maken de keuken compleet.

De gerenoveerde, betegelde bijkeuken is toegankelijk vanuit de leefkeuken en is voorzien van een massief eiken aanrechtblad met buttlersink en onderkasten. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd en is de combiketel geplaatst (Nefit HR combi 2001) in een ruime kast met veel extra bergruimte.

Het separate, modern uitgevoerd toilet met wandcloset heeft een kunststof kozijn met dubbel glas en keurige inbouwverlichting in verlaagd, stukwerk plafond.

Een loopdeur in deze fijne bijkeuken geeft tevens toegang tot de zonnige tuin.

TUIN EN BERGING
De zonovergoten tuin is geheel omheind en zeer fraai aangelegd met onder meer zonneterrassen, gazon, looppaden, wateraansluiting, een poort voor de achterom en zowel een stenen als houten tuinberging. De houten tuinopslag is praktisch voor tuinmeubilair en bijvoorbeeld haardhout. De stenen berging is bijzonder ruim van afmeting (ca. 19 m2) en in spouw opgetrokken. Een raampartij biedt deze ruimte prettig daglicht. Verder is er verlichting en elektra.

1E VERDIEPING

SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping treft u 4 slaapkamers, de badkamer en een balkon.
De 2 kinderslaapkamers (2011) zijn aan de voorzijde van de woning gelegen, ruim van afmeting en voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing. De 2 overige slaapkamers zijn eveneens ruim bemeten en voorzien van kunststof kozijnen (2015) met isolatieglas. Vanuit de achterste slaapkamer heeft u een directe verbinding met de badkamer en middels een loopdeur (kunststof) heeft u toegang tot een knus balkon.

BADKAMER
De moderne badkamer (2006) is modern en keurig onderhouden en voorzien van een dubbele wastafel, wandcloset en een inloopdoucheruimte met thermostaatkraan. Deze fijne ruimte heeft daglicht middels een kunststof kozijn met draai-kiep raam met isolatieglas (2015), is voorzien van mechanische ventilatie en inbouwverlichting.

ZOLDER
Via een vlizotrap bereikt u de ruim bemeten zolder, voorzien van vloerisolatie.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138m²
Perceeloppervlakte
198m²
Overig oppervlakte
4m²
Inhoud
495m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR (2001, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Achtertuin
104m², 650×1600cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Hulsbosstraat 6", "zipCode": "5707 BK", "city": "Helmond", "lat": 51.4769702, "lng": 5.6441836 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?