Kapellerweg 9, Helmond

Vraagprijs   € 249.000 k.k.  

Omschrijving

Op een centrale locatie nabij het centrum en uitvalswegen is deze verrassend ruime tussenwoning gelegen. De woning is aan de achterzijde en op de verdieping uitgebouwd en beschikt over 3 ruime slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne keuken. De woning is geheel gestukadoord en modern afgewerkt. Dit is echt een woning die u moet zien, om u te overtuigen van het hoge afwerkingniveau en de leefruimte. Door de ligging van de woning aan een rustige straat met een speelplantsoen om de hoek is deze woning ideaal voor jonge gezinnen.

Via de glas-in-lood voordeur betreedt u de woning. U komt binnen in de lichte hal die is voorzien van een verwarmde tegelvloer. De hal is geheel in lichte tinten afgewerkt met o.a. stukwerk wanden en plafond. In de hal treft u de meterkast, een garderobe en het moderne toilet. Middels een deur met ruitjes heeft u toegang tot de woonkamer.
Het toilet is deels betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De speelse en ruime woonkamer (ca. 50 m²) is geheel voorzien van een moderne verwarmde tegelvloer. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en is geheel in lichte tinten afgewerkt met stukwerk wanden en een stukwerk plafond. Vanuit het ruime zitgedeelte geniet u van een strakke, maar sfeervolle gashaard. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte. Het eetgedeelte van de woning ligt iets verlaagd ten opzicht van het zitgedeelte, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect, voorts geniet u van hoge ramen en tuindeuren, waardoor u van een optimale lichtinval profiteert.

De moderne keuken is geplaatst in een hoekopstelling aan de voorzijde van de woning, waardoor u een wijds uitzicht heeft over de straat. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad, spiegelachterwand, volop kastruimte en de volgende keukenapparatuur:
+ Brede RVS 5-pits gaskookplaat;
+ Brede RVS oven;
+ RVS afzuigschouw;
+ RVS spoelbak;
+ Volledig geïntegreerde vaatwasser;
+ Koelkast en
+ Vriezer.

De onderhoudsvrije achtertuin is bestraat met grote tegels (antraciet), kunstgras en omheind met een gemetselde schutting, voorzien van houten schuttingdelen. De tuin is zeer gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u de gehele dag profiteert van optimale bezonning. Achter in de tuin is een houten tuinberging aanwezig en een achterom.

1e verdieping:
De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Deze overloop is afgewerkt met een donkere laminaatvloer, stukwerk wanden en plafond. Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping.
De 1e slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft zicht op de achtertuin. Deze riante slaapkamer (ca. 5.17 m x 4.33 m) is afgewerkt met een donkere laminaatvloer, stukwerk wanden en plafond en is voorzien van een grote vaste kastenwand.
De 2e slaapkamer aan de voorzijde is eveneens prima van formaat (ca. 3.10 m x ca. 4.32 m), geniet van een prettig lichtinval door het Velux dakvenster en is net als iedere andere ruimte in de woning tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van een vaste kastenwand.

De geheel, in lichte tinten betegelde badkamer is voorzien van:
+ (Whirlpool) ligbad;
+ Separate riante doucheruimte;
+ Wandcloset;
+ Designradiator en
+ Vaste wastafel in badmeubel.
Het plafond is voorzien van kunststof delen met inbouwspots. Een Velux dakraam zorgt voor een natuurlijk lichtinval en zorgt samen met de mechanische ventilatie voor een goede ventilatie van de badkamer.

2e verdieping:
Via een vaste trapopgang bereikt u de ruime zolderverdieping. De zolderverdieping is door de grote dakkapel een volwaardige zolder en optimaal bruikbare verdieping geworden.
U treft op de voorzolder de aansluitingen voor een wasmachine en droger, de opstelling van de CV-combiketel (Vaillant uit 1997) en onder de kapschuinte is volop bergruimte aanwezig. De voorzolder kan prima fungeren als extra werkplek. Tevens bevindt zich op deze zolder een royale 3e slaapkamer. Deze zolderkamer geniet veel licht door de dakkapel, welke eveneens is voorzien van een elektrisch rolluik. Deze zolderkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en granol wanden.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
130m²
Inhoud
385m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Vaillant (1997, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Achtertuin
Zuidoost, 53m², 525×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Kapellerweg 9", "zipCode": "5707 JR", "city": "Helmond", "lat": 51.4723591, "lng": 5.6358529 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?