Laardonk 12, Helmond

Vraagprijs   € 798.000 k.k.  

Omschrijving

LUXE AFGEWERKTE, VRIJSTAANDE VILLA MET INPANDIGE GARAGE EN TUINBERGING OP FRAAI AANGELEGD, VOLOP PRIVACYBIEDEND PERCEEL OP ZUIDWEST GELEGEN IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING AAN DE RAND VAN STIPHOUT, OP STEENWORP AFSTAND VAN WINKELS, SCHOLEN, ELKERLIEK ZIEKENHUIS, SPORTFACILITEITEN, STADSWANDELPARK "DE WARANDE" , NATUURGEBIED "CROY" EN OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN HELMOND EN UITVALSWEGEN NAAR EINDHOVEN. KORTOM WONEN IN STIPHOUT IS FIJN.

* inhoud ca.: 1.080 m3 * perceel: 503 m2 * woonopp. ca.: 290 m2 * bjr: 2000 *
* riante leefruimte van ruim 80 m2 op de begane grond * houtgestookte haard met liftdeur *
* separate leefkeuken * luxe sanitair (recent vernieuwd) * 6 zeer ruime slaapkamers *
* aparte wasruimte op 1e verdieping * ouderslaapkamer met inloop kleedruimte *
* ruime inpandige garage * centraal stofzuiginstallatie * warmtewerende beglazing *
* fraai aangelegde zonovergoten tuin (zuidwest ) met computergestuurde sproei-installatie *
* automatische tuinverlichting * fijne rustige woonlocatie met snelle op steenworp va de Stiphoutse bossen *

INDELING
HAL, WOONKAMER
Via de oprit en de keurig aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. Een statige dubbele voordeur, voorzien van glaspartijen, biedt u toegang tot de ruime hal die is belegd met een mooie natuursteen (leisteen) tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De gehele hal is in lichte tinten afgewerkt met gestukadoorde wanden en plafond met inbouwverlichting. In de hal treft u de garderobe, meterkast, het gastentoilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Het luxe uitgevoerde en in 2014 geheel vernieuwde gastentoilet is geheel betegeld en uitgerust met een hangend closet met inbouwreservoir, modern fonteintje, mechanische ventilatie, een fraaie glaspartij over de volle hoogte van het toilet en een voorziening voor audio.

Dubbele openslaande deuren bieden u toegang tot de royale Z-vormige woonkamer (ca. 80 m2). De woonkamer is evenals de hal geheel belegd met een fraaie leisteen tegelvloer met apart te regelen vloerverwarming. De gestukadoorde wanden zijn in lichte tinten uitgevoerd en het glad gestukadoorde plafond is voorzien van dimbare inbouwverlichting. Door de vele glaspartijen rondom geniet deze woonkamer een zee aan daglicht en een prachtig uitzicht op de achter-, zij- en voortuin. Verder zijn er aansluitingen t.b.v. audioapparatuur, diverse aansluitingen voor televisie, internet en telefoon.
Het riante eetgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De fraaie erker biedt u een mooi uitzicht op de rustige straat en de voortuin. De royale zithoek is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een sfeervolle haardpartij voorzien van een glazen liftdeur, luchtcirculatiesysteem en is voorbereid voor een gasaansluiting. De grote raampartijen bieden veel lichtinval en een uitstekende betrokkenheid met de tuin. De grote, dubbele glazen schuifpuien bieden toegang tot het overdekte terras (2006) en de tuin. Middels een loopdeur met facet geslepen beglazing is de leefkeuken vanuit de woonkamer te betreden.

KEUKEN
De separate leefkeuken heeft een complete, op maat gemaakte, massief kastanjehouten keukeninrichting en is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een granieten werkblad welke doorloopt in de achterwand en inbouwverlichting.
De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur:
* 4-pits inductiekookplaat met warmhoudplaat en power mode (80 cm)
* RVS afzuigschouw met inbouwverlichting (90 cm)
* vaatwasser
* RVS combi heteluchtoven
* koelkast
* 1,5 RVS spoelunit met mengkraan
De praktische pannenlades, onder- en bovenkastjes (met melkglas) en apothekerskast maken het geheel compleet. Het plafond en de wanden zijn voorzien van stucwerk en de vloer is belegd met een leisteen tegelvloer voorzien van apart te regelen vloerverwarming. De schuifpui biedt een mooi uitzicht en toegang tot de prachtige tuin.
Vanuit de keuken is een afzonderlijke, zeer praktische en royale provisieruimte bereikbaar, welke veel extra bergruimte biedt en een aparte afzuiging, wateraansluiting en een afvoer t.b.v. bijv. uitstortgootsteen of Amerikaanse koelkast heeft.

Aansluitend aan de keuken is een portaal aanwezig van waaruit u toegang heeft tot de inpandige garage en de achtertuin.

GARAGE
De inpandige en verwarmde garage met verlichting en elektriciteit heeft een automatische, geïsoleerde sectionaaldeur naar de oprit aan de voorzijde van de woning welke parkeergelegenheid biedt aan meerdere auto's. Tevens is het mogelijk vanuit de garage middels een loopdeur de achtertuin te bereiken. Verder treft u in de garage een keukenblok met onder- en bovenkasten en warm- en koud water, alsmede de unit van de vloerverwarming en de unit van het centraal stofzuigsysteem.

TUIN
De zonovergoten, keurig aangelegde achtertuin is op zuidwest gelegen en voorzien van sierbestrating, gazon, borders met volwassen beplanting, overdekt zonneterras (2006), een elektrische luifel, een tuinberging (op betonplaat en voorzien van elektra en verlichting) met aansluitend een tweede terras. Voorts is in de tuin een computergestuurde sproei-installatie (in 3 groepen), tuinverlichting met tijd- en schemerschakelaar, wateraansluiting en elektravoorziening aanwezig.

1E VERDIEPING:
De royale overloop op de 1e verdieping is voorzien van mooie inbouwverlichting en brandmelders en geeft toegang tot 4 slaapvertrekken, een aparte wasruimte, separaat toilet en de luxe badkamer. Het toilet (vernieuwd in 2014) is volledig betegeld en uitgerust met een hangend closet.
De praktische wasruimte is voorzien van een tegelvloer en een kunststof velux dakraam. Uiteraard treft u in deze ruimte de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur, alsmede aansluitingen ten behoeve van een keukenblok en een schrobputje.

De zeer ruime ouderslaapkamer (ca. 25 m2) is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een mooi uitzicht op de rustige straat en voortuin. De slaapkamer is geheel gestukadoord en voorzien van dimbare inbouwverlichting en gordijnkoven. Op de vloer ligt een keurige laminaatvloer en televisie- en telefoonaansluiting is aanwezig. Aansluitend treft u een zeer ruime inloop kleedruimte.
Slaapkamer II en III zijn eveneens volledig gestukadoord en op de vloer ligt een laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een ingebouwde kleding- c.q. bergkast. Eén van de twee slaapkamers heeft tevens een dakkapel. Slaapkamer IV heeft zeer ruime afmetingen en is voorzien van een kunststof velux dakraam en een televisieaansluiting. Verder is de vloer belegd met een keurige laminaatvloer en zijn de wanden en het plafond glad gestukadoord. Alle kamers zijn voorzien van kiepkantelramen.

BADKAMER
De luxe uitgevoerde en in 2014 vernieuwde badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een dakkapel en dimbare inbouwverlichting. Verder is de badkamer compleet uitgerust met onder meer:
* een dubbele wastafel in een luxe wastafelmeubel
* royale inloop doucheruimte met thermostaatkraan en stortdouche, glazen deur en aparte verlichting en afzuiging
* fraai hoekligbad met thermostaatkraan en handdouche
* designradiator
* bediening van de mechanische ventilatie.

2E VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van grote inbouwkasten en vanuit deze ruimte heeft u toegang tot twee riante slaapkamers.
De overloop en de slaapvertrekken zijn voorzien van een prachtig, hoog plafond, gestukadoorde wanden die in lichte kleurstelling zijn uitgevoerd en vaste vloerbedekking. Op de overloop treft u de HR combiketel (in 2018 vervangen door een AEG HR-ketel met "one slimme thermostaat") en de unit van de mechanische ventilatie.
Slaapkamer V en VI in deze fraaie villa zijn ruim van afmeting en uitgerust met ingebouwde kasten. Verder zijn de vertrekken uitgerust met een televisie-, telefoon- en een internetaansluiting.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
290m²
Perceeloppervlakte
503m²
Overig oppervlakte
25m²
Inhoud
1080m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
HR (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin
Zuidwest, 179m², 1700×1050cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Laardonk 12", "zipCode": "5708 AN", "city": "Helmond", "lat": 51.4834579, "lng": 5.6268014 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Informatie Coronavirus

Meer informatie