Melvert 1, Helmond

Vraagprijs   € 425.000 k.k.  

Omschrijving

PERFECT ONDERHOUDEN, ROYALE EN LUXE AFGEWERKTE TWEE-ONDER-ÉÉN KAP MET VRIJSTAANDE GARAGE (IN SPOUW) EN EEN ZEER FRAAI AANGELEGDE, ZONNIGE TUIN MET VEEL PRIVACY, OP EEN HOEKPERCEEL GELEGEN. VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE EN OP LOOPAFSTAND VAN EEN LAGERE SCHOOL, KINDEROPVANG EN NABIJ WINKELS, SPORTFACILITEITEN EN ANDERE VOORZIENINGEN. OP SLECHTS 10 MINUTEN REISAFSTAND NAAR EINDHOVEN

* bouwjaar: ca. 2001 * inhoud: ca. 530 m3 * woonoppervlak: ca. 140 m2 (excl. bergruimte, terras en garage) *
* luxe handgemaakte (Eggersmann) keuken * luxe houten vloeren op alle woonlagen *
* compleet ingericht met modern sanitair * 4 fraaie slaapkamers * royale living met mooie erker en sfeervolle gashaard *
* prachtig overdekt terras met elektrisch bedienbare dakvensters *
* stijlvol aangelegde tuin met o.a. diverse zonneterrassen, tuinverlichting, sproei- en druppelinstallatie *

INDELING:

HAL, TOILET, WOONKAMER
U komt binnen in een ruime hal die is belegd met een mooie eikenhouten vloer. In de hal treft u de meterkast, garderobe en de trap naar de eerste etage. Voorts heeft u toegang tot een modern toilet en de woonkamer.

De royale woonkamer is ruim van afmeting en geniet veel lichtinval door de royale glaspartijen in onder meer de fraaie erker en de dubbele tuindeuren. In de woonkamer is de mooie houten vloer vanuit de hal doorgelegd en treft u tevens een sfeervolle gashaard met afstandsbediening. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht op de voor- en achtertuin en middels de dubbele tuindeuren heeft u ook toegang tot het magnifieke overdekte terras en de tuin. De keuken grenst aan de woonkamer en heeft door een brede doorgang een uitstekende betrokkenheid met de woonkamer.

KEUKEN
De halfopen eetkeuken is vanuit de tuin en de woonkamer te betreden. Voorzien van een keurige tegelvloer en een luxe, handgemaakte "Eggersmann " keukeninrichting met onder meer een bijzonder fraai natuurstenen Terrazzo aanrechtblad, onder- en bovenkasten en een apothekerskast en de navolgende apparatuur:
* 6 pits gasfornuis van het merk Boretti met wokbrander;
* afzuigkap (Itho);
* koel-vriescombinatie Bosch;
* dubbele oven (60 en 30 cm breed) en een
* vaatwasser Bosch.
De vele opbergmogelijkheden in kasten en lades met softmotion sluiting, de bediening van de mechanische ventilatie en de snelle warmwater voorziening door de close-in-boiler maken de keuken een fijne ruimte om in te verblijven. Voorts vanuit de keuken nog een mooi uitzicht op de zijtuin en het overdekte terras.

TUIN, GARAGE
De fraai aangelegde tuin is uitgerust met een zeer net gazon, een sproei- en druppelinstallatie, tuinverlichting, watervoorziening, mooie inbouwverlichting in de grond, hoge en lage borders met beplanting, een vrije achterom met afsluitbare poort, elektravoorziening en diverse zon- en schaduwterrassen. Het prachtige overdekte terras is belegd met natuurstenen hardsteen terrastegels.

De in spouw uitgevoerde garage (3-6 binnenwerks) is voorzien van een alarminstallatie een loopdeur en dubbele garagedeuren, elektra en verlichting.

1E VERDIEPING:
SLAAPKAMERS, BADKAMER
De overloop en alle slaapvertrekken zijn voorzien van een mooie houten vloer. Een raampartij biedt de overloop prettig lichtinval. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de tweede verdieping, het separate, geheel betegelde, moderne toilet, 3 slaapkamers en de badkamer.
Fraaie paneeldeuren met glas-in-lood ramen bieden toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De slaapkamers zijn gestukadoord en afgewerkt in lichte kleurstelling. De ouderslaapkamer heeft tevens toegang tot een zeer praktische bergzolder die is gelegen boven de eetkeuken.

De geheel betegelde badkamer geniet veel daglicht door een raampartij en is uitgerust met een ligbad met handdouche, separate douchecabine met halfronde glazen deuren en thermostaatkraan en een vaste wastafel met wandkastje en opbergmeubel.

2E VERDIEPING:
SLAAPKAMER, INLOOP KLEEDKAMER, WAS- CV RUIMTE
Een vaste trap geeft toegang tot de ruime overloop op de tweede verdieping. Ook deze etage is nagenoeg geheel voorzien van een mooie houten vloer. De wasruimte en de slaapkamer met aangrenzende multifunctionele ruimte, zijn eveneens voorzien van fraaie paneeldeuren en gestukadoorde wanden die in lichte kleurstelling zijn afgewerkt.
De ruime slaapkamer heeft een dakkapel met weids uitzicht op de omgeving aan de voorzijde van de woning en heeft u tevens toegang tot een multifunctionele ruimte die momenteel is bestemd als inloop kleedruimte en sportkamer. Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel.
De betegelde cv ruimte met HR combiketel (2012) is voorzien van een Velux dakraam waardoor u fijn daglicht geniet. Voorts treft u hier de unit van de WTW installatie en treft u ook de aansluitingen voor uw witgoed.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140m²
Perceeloppervlakte
311m²
Inhoud
530m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Alarminstallatie, Rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin
102m², 1200×850cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Melvert 1", "zipCode": "5706 KV", "city": "Helmond", "lat": 51.4618566, "lng": 5.6205468 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?