Mierloseweg 69, Helmond

Vraagprijs   € 439.000 k.k.  

Omschrijving

VERRASSEND ROYALE EN ZEER FRAAI IN KARAKTERISTIEKE STIJL GEMODERNISEERDE, HALFVRIJSTAANDE, VOOROORLOGSE WONING MET MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE (CA. 48 M2) ANNEX GARAGE (HOOGTE 3,50 M) MET RIANTE ZOLDER-/HOBBYRUIMTE, TEVENS GESCHIKT VOOR PARKEREN VAN MEERDERE AUTO'S.
EEN RUIME, COMFORTABELE LIVING MET FRAAIE HOUTEN VLOER, EEN RIANTE LEEFKEUKEN EN DE MOGELIJKHEID VOOR 5 a 6 SLAAPKAMERS, GELEGEN NABIJ LEUK SPEELVELDJE MET WINKELS IN DIRECTE NABIJHEID, EVENALS OVERIGE VOORZIENINGEN ZOALS SCHOLEN, OPENBAAR VERVOER EN OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN HELMOND EN UITSTEKENDE UITVALSWEG RICHTING EINDHOVEN.
KORTOM IDEAAL VOOR DE KOPER OP ZOEK EEN INSTAPKLARE WONING MET KARAKTER .

* inhoud woning: ca. 630 m3 * woonopp.: ca. 190 m2 * perceel: 280 m2 * opp. garage: ca. 48 m2 excl. verdieping *
* originele elementen in tact gebleven * prachtige keuken vernieuwd in oude stijl keuken in 2015 *
* voorzien van isolatie glas en 1e en 2e etage alle vertrekken met HR++ glas *
* riante living ca. 40 m2 vernieuwd 2012 (geïsoleerde vloer) met prachtige notenhouten vloer visgraat gelegd *
* verwarmde (radiatoren) garage (48 m2), fijn daglicht, sectionaaldeur (2012) en grote bergzolder 1e verdieping *
* diepe achtertuin met irrigatiesysteem, verlichting met tijdschakelaar, wateraansluiting en overdekt terras *
* deuren, hang- en sluitwerk authentiek nagemaakt van origineel inclusief schakelmaterialen *
* fijne, ruime provisiekelder en ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen in afgetimmerde kastenwanden *
* volledig, nieuw gerealiseerde prachtige slaapkamer (2020) met bergentresol en fijn daglicht *

INDELING:
Via de robuuste voordeur komt u binnen in de vestibule van de woning. In deze keurig betegelde voorhal treft u de meterkast en een garderobe. Vervolgens komt u in de centrale hal van waaruit u toegang heeft tot de woonkamer, leefkeuken en middels een fraaie trapopgang naar de 1e verdieping.

WOONKAMER
De ruime woonkamer is geheel belegd met een mooie notenhouten, visgraat gelegde vloer en beschikt over stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De woonkamer is geheel in lichte tinten afgewerkt en geniet veel lichtinval door de glaspartijen aan de voor-, achter- en zijgevel. Centraal in de woonkamer is een sfeervolle haardpartij geplaatst met natuursteen plateau.
Vanuit het zitgedeelte heeft u middels een groot venster met glas-in-lood bovenlichten zicht op de voorgelegen straat. Aan de achterzijde van de woning bieden fraaie dubbele tuindeuren (vernieuwd in 2012) toegang tot de volop privacybiedende achtertuin.

KEUKEN
De royale leefkeuken (ca. 18 m2) met hoog plafond is voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden en een mooi betegelde vloer (alle tegels van 1938). In de hoek is een authentieke, betegelde hoekschouw aanwezig.
De keukeninrichting (2015) is in een wandopstelling geplaatst en uitgerust met de volgende apparatuur:
* stijlvolle gaskookplaat met ingebouwde oven
* vlakscherm afzuigkap
* vaatwasser (2019)
* koelkast
* vriezer
* rvs spoelbak
* granieten werkblad (nero impala)
De kasten en lades met "softmotionsluiting" zijn verrassend te noemen voor deze authentiek ogende, doch moderne keuken.
Royale glaspartijen bieden deze leefkeuken veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de manshoge provisiekelder. Hier treft u ruim voldoende, gekoelde bergruimte.

BIJKEUKEN, BADKAMER EN TOILET
Aansluitend aan de keuken is de ruime bijkeuken aanwezig met daarin op maat gemaakte wandkasten met fraaie deuren waarachter de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn geplaatst. Tevens bevindt zich hier de cv installatie (2012) en is daarnaast ook veel bergruimte beschikbaar. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de badkamer en het separate, geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje.

BADKAMER
De geheel in lichte tinten betegelde, modern uitgevoerde badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een vaste wastafel, een aparte douchecabine met thermostaatkraan en 2 designradiatoren. In het plafond is inbouwverlichting aangebracht en een glaspartij zorgt voor prettig daglicht en ventilatiemogelijkheden naast de aanwezige mechanische ventilatie.

TUIN EN GARAGE
De zonnige achtertuin is voorzien van een zeer ruim, sierbestraat zonneterras, borders met beplanting en een royaal gazon. De tuin biedt u veel privacy, een wateraansluiting met schrobputje, tuinverlichting en middels een grote poort is de afsluitbare oprit naast de woning toegankelijk. Hier is een mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Achter in de tuin in het verlengde van de woning is de garage gelegen. Achterin de tuin is een knus overdekt terras aangebracht.

De ruime garage annex bedrijfsruimte (ca. 48 m2, voormalige bakkerij) met hoog plafond is verwarmd middels radiatoren. De ruimte is grotendeels voorzien van een tegelvloer en een glaspartijen zorgen voor prettig daglicht. De garage is afgewerkt met betegelde wanden en voorzien van een pantry met wateraansluiting en spoelunit, krachtstroomaansluiting, verwarming en schrobputjes. Middels dubbele deuren is de tuin toegankelijk en een geïsoleerde sectionaaldeur (2012) biedt toegang tot het achtergelegen openbare parkeerterrein.

Boven de garage is een zeer royale zolderverdieping gelegen die bereikbaar is via een vlizotrap vanuit de garage en tevens toegankelijk is via het dakterras van de woning. Ook op deze bergzolder is tevens een mogelijkheid tot het realiseren van slaapvertrekken.

1E VERDIEPING
Vanuit de hal biedt de trapopgang, voorzien van vaste vloerbedekking, toegang tot de overloop op de 1e verdieping waaraan 3 zeer nette slaapkamers, een badkamergelegenheid en een vaste trap naar de 2e verdieping zijn gelegen. Onder de trapopgang naar de 2e verdieping is een praktische ingebouwde kast aanwezig. Een loopdeur geeft toegang tot het dakterras die u vervolgens weer toegang geeft tot de zolderverdieping boven de garage.
De slaapkamers zijn ruim bemeten, voorzien van mooie houten, originele vloeren en zijn allen voorzien van mooie houten kozijnen met draai-kiep ramen en HR isolatieglas (2012). Op de voormalige ouderslaapkamer is tevens een praktische inbouwkast aanwezig.
De 2e badkamer heeft een ingebouwde kast, een wandcloset met inbouwreservoir en een vaste wastafel (koud water). De warm waterleiding en afvoeren zijn reeds aangelegd zodat een 2e complete badkamer zeer eenvoudig te realiseren is. Een raampartij zorgt voor fijn daglicht en extra ventilatiemogelijkheden.

2E VERDIEPING:
Een vaste trapopgang komt uit op de voorzolder op de 2e verdieping. Achter een schuifdeur treft u een gloednieuw gerealiseerde ouderslaapkamer (2020). Deze zeer fraaie ruimte is voorzien van een groot dakkapel en een velux dakraam zodat er volop daglichttoetreding plaatsvindt. Op de vloer ligt een mooie houten vloer, de wanden zijn in lichte kleurstelling uitgevoerd en onder de kapschuinte is achter schuifdeuren extra bergruimte aanwezig. Een mooie entresol is zichtbaar en tevens als bergruimte te gebruiken.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
189m²
Perceeloppervlakte
280m²
Overig oppervlakte
82m²
Inhoud
908m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Achtertuin
90m², 450×2000cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Mierloseweg 69", "zipCode": "5707 AC", "city": "Helmond", "lat": 51.4760411, "lng": 5.6415874 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?