Oranjelaan 1, Helmond

Omschrijving

ROYALE, GESCHAKELDE EENGEZINS HERENWONING MET VOORTUIN, GESITUEERD IN GEWILDE WOONWIJK ORANJEBUURT, OP EEN ZEER CENTRALE WOONLOCATIE MET ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND ZOALS WINKELS, HORECA EN SCHOLEN. VOORTS IN DIRECTE NABIJHEID VAN HET CENTRUM VAN HELMOND MET OPENBAAR VERVOERVOORZIENINGEN EN UITVALSWEGEN RICHTING CENTRA HELMOND, EINDHOVEN EN DEURNE.

* woonoppervlak: ca. 149 m2 * bouwjaar: ca. 1920 *
* royale afmetingen met meerdere indelingsmogelijkheden (zie plattegrond optioneel) *
* complete badkamer op de tussenetage * zeer ruim dakterras en knusse stadstuin op zichtzijde van de woning *
* koper dient rekening te houden met moderniseringskosten en eventueel kosten indeling eerste etage *

INDELING
BEGANE GROND
Via de geheel bestrate voortuin met mogelijkheid tot parking op eigen terrein, heeft u toegang tot de entree van de woning. U komt op z'n "Amerikaans" de woning binnen waarbij u direct wordt overdonderd door een overvloed aan ruimte. Een 75 m2 vrij in te delen woongedeelte voorzien van half open keuken. Voorste toegang tot de kelder en toegang tot badkamer die enkele treden hoger is gelegen op een tussenetage.

De royale afmetingen bieden u meerdere indelingsmogelijkheden. Op de vloer ligt een houten vloer en de wanden zijn glad afgewerkt en in een lichte kleurstelling uitgevoerd. Het systeemplafond is voorzien van inbouwverlichting en de royale glaspartijen bieden u veel daglicht.

KEUKEN
De half-open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van de volgende apparatuur:
- 5 pits rvs gaskookplaat met wokbrander
- rvs afzuigkap
- oven
- dubbele rvs spoelbak
Het royale werkblad en de vele kastruimtes maken deze keuken compleet.

BADKAMER
De badkamer bevindt zich op een tussenverdieping en bereikt u middels een opstapje van enkele treden. De ruimte is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, separate, royale douchecabine met ingebouwde kranen, 2 stortdouches en een afzonderlijke handdouche. Een vaste wastafel in een meubel, toilet en een designradiator maken deze ruimte compleet. Een raampartij zorgt voor prettig daglicht en een loopdeur geeft u toegang vanuit de badkamer tot de trapopgang naar de slaapetage op de eerste verdieping.

1E VERDIEPING
De vaste trapopgang komt uit op de eerste etage, welke momenteel uit één grote open ruimte bestaat. De aanwezigheid van diverse dakramen en grote raampartijen in de gevels bieden volop daglichttoetreding en maken een indeling in meerdere slaapkamers met een badkamer eenvoudig mogelijk. Een loopdeur leidt u naar een knus buitenterras met een trapopgang naar een riant dakterras.

KANDIDATEN DIENEN REKENING TE HOUDEN MET MODERNISERINGSKOSTEN EN KOSTEN HERINDELING VAN DE WONING