Poeldonksehoeve 2, Helmond

Omschrijving

MODERNE EN LUXE AFGEWERKTE, HALFVRIJSTAANDE WONING MET FRAAIE TUINKAMER, 4 SLAAPKAMERS, ZONOVERGOTEN ACHTERTUIN EN VRIJSTAANDE GARAGE, GESITUEERD OP EEN HOEKPERCEEL IN EEN RUSTIGE EN ZEER KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING IN JONGE EN ZEER GEWILDE WOONWIJK 'BRANDEVOORT', OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN WINKELS, SCHOLEN, TREINSTATION, DIVERSE SPORTACCOMMODATIES EN FRAAIE ECO-ZONE EN UITSTEKENDE VERBINDINGSWEGEN NAAR HET CENTRUM VAN HELMOND EN EINDHOVEN

* perceel: 318 m2 * woonoppervlakte ca.: 160 m2 * inhoud: 600 m3 * bouwjaar: ca. 2004 *
* knusse zithoek met sfeervolle doorkijk "opti myst"haard * luxe, handgemaakte keukeninrichting *
* fraai aangebouwde tuinkamer * modern sanitair * 4 prachtige, ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 5e slaapkamer *
* eerste etage voorzien van rolluiken * vloerverwarming met fraaie pvc vloer begane grond *
* riante achtertuin op Zuid gelegen met 100 % privacy * vrijstaande garage met bergentresol, dak-, spouwisolatie en dubbelglas *
* energiezuinig door o.a. 16 zonnepanelen én 16 optimizers *

INDELING
BEGANE GROND
HAL, WOONKAMER
Via zij-entree toegang tot de ruime en lichte hal van de woning, voorzien van een fijne glaspartij. In de hal treft u de meterkast, garderobe, de trapopgang naar de eerste etage en het keurige, geheel betegelde gastentoilet met hangend closet met inbouwreservoir en fonteintje. De vloer op de begane grond is volledig belegd met een fraaie pvc-vloer in visgraat motief, voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Een moderne tussendeur voorzien van beglazing biedt toegang tot de riante living waar door middel van een fraaie wand met daarin een doorkijkhaard een speelse scheiding tussen het zit- en eetgedeelte is gecreëerd. In de knusse zithoek zijn dubbele openslaande tuindeuren en een raampartij aanwezig welke volop daglichttoetreding bieden. Voorts is in de zithoek een praktische bergkast onder de trapopgang toegankelijk waarin o.a. de verdeler van de vloerverwarming is geplaatst. De wanden en het plafond zijn glad gestukadoord.

KEUKEN
Aansluitend aan het zitgedeelte is de open keuken met riant eetgedeelte gesitueerd. De luxe, op maat en handgemaakte keukeninrichting bestaat uit een dubbele wandopstelling en is uitgerust met o.a. de volgende apparatuur:
* extra brede inductiekookplaat met een vrije zoneregeling
* geïntegreerde afzuigkap in een schouw
* koelkast
* vaatwasser
* combi-oven
Het hoogwaardige kunststof werkblad in marmerlook, tezamen met de softmotion lades en vele opbergkastruimtes maken deze keuken compleet. Een grote raampartij biedt een fijn uitzicht op de voortuin en het straatbeeld. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning waarbij dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de tuinkamer en achtertuin mogelijk maken.

TUIN
De keurig aangelegde en volop privacybiedende achtertuin is op het zuiden gesitueerd en is ingericht met gazon, grindvlak en borders met vaste, volwassen beplanting. Grenzend aan de woning is een prachtige tuinkamer gerealiseerd met in het plafond een royale lichtstraat en voorts voorzien van een moderne tegelvloer en luxe uitgevoerde glazen schuifwanden. Tevens is verlichting aanwezig, evenals water- en elektravoorzieningen en terrasverwarming.

GARAGE
Achterin de tuin heeft u middels een loopdeur toegang tot een riante, met pannen gedekte garage, voorzien van dubbel glas, dak- en spouwmuurisolatie. Een vlizotrap leidt u naar een grote bergzolder en dubbele deuren leiden u naar de oprit met privé parkeergelegenheid.

1E VERDIEPING
De vaste trapopgang komt uit op de overloop op de eerste etage waaraan 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat, volledig betegeld toilet met hangend closet en fonteintje zijn gesitueerd. Op de overloop en de slaapkamers is een moderne, duurzame laminaatvloer gelegd voorzien van een fraaie groef en duurzame, extra dempende ondervloer. Alle slaapkamers hebben glad gestukadoorde plafonds en wanden in combinatie met luxe behang. Alle raampartijen op deze etage zijn bovendien voorzien van fijne rolluiken.

BADKAMER
De keurige, geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafel in een modern en praktisch meubel met zijkast en een luxe, verwarmbare spiegel met verlichting en een designradiator. Twee raampartijen bieden veel daglicht en extra, natuurlijke ventilatiemogelijkheden.

2E VERDIEPING
De vaste trapopgang komt uit op de riante voorzolder op de tweede etage. Op deze gehele etage ligt dezelfde keurige laminaatvloer als op de eerste etage en de wanden zijn glad gestukadoord evenals het verlaagde plafond met inbouwverlichting. Een groot velux dakraam biedt aangenaam daglichttoetreding en onder de kapschuinte is achter schuifwanden volop bergruimte aanwezig. Een vlizotrap maakt toegang tot een ruime bergzolder mogelijk. Aansluitend toegang tot een royale, volwaardige slaapkamer met een groot velux dakraam. Vanuit deze slaapkamer is tenslotte toegang tot een wederom, ruime berging/wasruimte waarin de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht evenals de cv-installatie en de WTW.

3E VERDIEPING
Deze zolderberging is middels een vlizotrap te bereiken en biedt naast de nodige bergruimte eveneens plaats aan de omvormer van de 16 zonnepanelen die aan de achterzijde van woning zijn geplaatst.