Poeldonksehoeve 6, Helmond

Vraagprijs   € 925.000 k.k.  

Omschrijving

DEZE UITERST LUXUEUS AFGEWERKTE VRIJSTAANDE EN VOLLEDIG ONDERKELDERDE VILLA IS GESITUEERD IN DE "HOEVES" IN GEWILDE WOONWIJK BRANDEVOORT. GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING NABIJ DE ECO-ZONE EN HET EINDHOVENS KANAAL EN OP STEENWORP AFSTAND VAN O.A. WINKELS, KINDEROPVANG, LAGERE EN MIDDELBARE SCHOLEN EN DIVERSE SPORTFACILITEITEN. VERDER NABIJ EEN MODERN NS-STATION EN UITSTEKENDE EN SNELLE ONTSLUITING OP DE CENTRA VAN HELMOND EN EINDHOVEN.

* bj.: ca. 2007 * inhoud woning: ca. 1.288 m3 * inhoud garage: ca. 180 m3 * woonopp.: ca. 261 m2 * perceel: 669 m2 *
* royale living met o.a. sfeervolle gashaard * luxe keuken en sanitair * hoog afwerkingsniveau * 5 slaapkamers *
* meerdere multifunctionele ruimten op zowel begane grond, verdieping en souterrain *
* prachtige kelder met bioscoopruimte en bar * magnifieke tuin met zwembad, jacuzzi en overdekt terras *
* luxe garage met aparte sauna, stoomcabine en relaxruimte *

INDELING
HAL, TOILET
Entree met toegang tot de centrale hal waarin de meterkast, garderobekast, het gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn gelegen. De wanden en het plafond met sierlijsten zijn glad gestukadoord en op de vloer ligt een tegelvloer met vloerverwarming. Het luxe toilet is luxe betegeld en gecombineerd met stucwerk en behangen wanden. Voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en een venster dat zorgt voor daglicht.
Toegang tot een corridor waaraan de royale woonkamer, de open leefkeuken en een middels schuifdeuren afsluitbare speel-/werkkamer zijn gelegen.

WOONKAMER
De bijzonder sfeervolle living geniet veel lichtinval door de aanwezigheid van diverse raampartijen en openslaande tuindeuren. De vloer is belegd met een in visgraat gelegde houten vloer. De wanden en het plafond zijn glad gestukadoord en voorzien van inbouwverlichting, sierlijsten en gordijnkoven. Aan de achterzijde van de woonkamer is een gashaard in een prachtige schouw aanwezig.

SPEEL-/WERKKAMER
Vanuit de corridor is de fraaie study toegankelijk middels 2 luxe schuifdeuren die zijn voorzien van glas in loodbeglazing. Deze multifunctionele ruimte heeft stucwerk wanden en plafonds met inbouwverlichting en op de vloer ligt dezelfde houten vloer als in de woonkamer, eveneens in visgraat gelegd. De 2 grote raampartijen geven zicht op de tuin.

KEUKEN
Centraal in de woning treft u de luxe, open keuken. De keukeninrichting heeft een hoekopstelling en is uitgerust met de volgende apparatuur:
- 6 pits Smeg gasfornuis met daaronder een grote oven
- afzuigkap in schouw
- vaatwasser (Miele)
- quooker
- betegelde gootsteen.
- 2 koelkasten (Miele)
- vriezer (Miele)
- stoomoven (Miele)
Het aanrechtblad is een zwart granieten natuursteen blad. In de eethoek is een luxe, vaste servieskast gebouwd met lades en inbouwverlichting. De eethoek heeft aan twee zijden dubbele tuindeuren met zicht op en toegang naar het terras en tuin.

Nabij de keuken, in de corridor, is een praktische voorraadkast aanwezig met daarin tevens de unit van de wtw-installatie.

KANTOOR, SPEEL-/ SLAAPKAMER
Vanuit de keuken toegang tot een portaal met loopdeur naar de achtertuin en een trapopgang naar een afzonderlijke, mulitfunctionele ruimte boven de keuken, thans in gebruik als kantoor, maar uiteraard ook bruikbaar als speel- c.q. eet- en of slaapkamer. De wanden en het plafond zijn glad gestukadoord en de vloer is belegd met een houten vloer. Onder de schuinte van de kap zijn luxe inbouwkasten getimmerd.

SOUTERRAIN
BIOSCOOP, BAR/DISCO, KEUKEN, KANTOOR, TOILET
Vanuit de corridor is middels een trappartij de prachtige kelderruimte bereikbaar. Vanuit het betegelde portaal dat is voorzien van stucwerk wanden en plafond met inbouwverlichting is middels dubbele deuren toegang tot bioscoopruimte. Voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond met sierlijsten en inbouwverlichting en ingebouwde kasten.
Via dubbele deuren met luxe glas-in-lood ramen toegang tot een schitterende ruimte welke als bar is ingericht. Het plafond is glad gestukadoord en voorzien van sierlijsten en inbouwverlichting, op de wanden is sfeervol behang aangebracht en op de vloer ligt een tegelvloer. Een complete, houten barinrichting is aanwezig, met onder- en bovenkasten, koelkasten en spoelbakken.
Aansluitend treft u een pantry met keukenblok uitgerust met een spoelunit en granieten werkblad. Inbouwkasten zijn aanwezig, waarvan er één is ingericht als technische ruimte met daarin de HR ketel, een boiler, de watermeter en de verdeler van de vloerverwarming. Tevens is er een luxe toilet aanwezig met een fonteintje. Middels schuifdeuren, voorzien van glas-in-lood, is een separate kantoorruimte bereikbaar. Deze ruimte heeft een vaste vloerbedekking, glad gestukadoorde wanden en plafond met sierlijsten en inbouwverlichting.

1E VERDIEPING
Via de stijvolle trapopgang met traploper bereikt u de overloop op de eerste etage waaraan een drietal slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping zijn gelegen. Op de vloer ligt een mooie houten vloer die op de gehele etage is gelegd. Tevens zijn alle wanden en plafonds op deze etage glad gestukadoord, met sierlijsten, gordijnkoven en inbouwverlichting. Door middel van een domotica-systeem is de temperatuur op de slaapkamers afzonderlijk regelbaar. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft 2 dakkapellen en een raampartij met mooi uitzicht op de zijtuin. De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning en heeft een riante ingebouwde kast. De derde royale slaapkamer heeft door de aanwezigheid van een dakkapel mooi uitzicht op de achtertuin.

TOILET, BADKAMER, WASRUIMTE
Het separate toilet is gedeeltelijk betegeld en gecombineerd met behang. Een wandtoilet en fonteintje maken het geheel compleet.
De luxe, riante badkamer is uitgerust met een ligbad, grote inloopdouche met stortdouche en afzonderlijke handdouche en twee wastafels in een luxe meubel met granieten blad. De inloopdouche is betegeld en de overige wanden zijn, evenals het plafond, glad gestukadoord. De aanwezigheid van 2 dakkapellen geeft ruimschoots daglichttoetreding, alsmede extra natuurlijke ventilatie. Vanuit de badkamer is een wasruimte toegankelijk voorzien van mechanische ventilatie en een raampartij.

2E VERDIEPING
Via een luxe vaste trap bereikt u de overloop op de tweede etage, die toegang geeft tot een riante zolderslaapkamer. De vloer is belegd met een houten vloer en onder de kapschuinte is luxe ingebouwde kastruimte aanwezig. Vervolgens een prachtige, volwaardige slaapkamer met wederom ingebouwde kastruimte. De wanden en het plafond zijn glad gestukadoord, op de vloer ligt een houten vloer. Twee kunststof dakramen geven volop daglicht. Verder is er een zijgevelraam met rondom inbouwkasten. De tweede unit van de wtw is weggewerkt in een andere kast.

TUIN
De fraai aangelegde tuin is uitgerust met zon- en schaduwterrassen, sierbestrating, borders met volwassen beplanting, hagen en bomen. Centraal in de tuin ligt een prachtig zwembad. Deze is verdiept in de tuin om zo optimale privacy te waarborgen. Grenzend aan het zwembad treft u bovendien een comfortabele jacuzzi. Een eveneens verdiept aangelegd terras met overkapping biedt u uitzicht op het zwembad en de rest van deze prachtige tuin. Uiteraard zijn er elektra- en wateraansluitingen aanwezig, evenals tuinverlichting. Afsluitbare poorten van sierhekwerk geven toegang tot de zijtuin c.q. oprit.

GARAGE
Achterin de tuin staat de grote, volledig geïsoleerde en in spouw uitgevoerde garage met verdieping. Een loopdeur geeft vanuit de tuin toegang tot deze ruimte, de dubbele garagedeuren geven toegang tot de oprit. De vloer is betegeld en de wanden en het plafond zijn glad gestukadoord. 2 raampartijen geven daglichttoetreding en fraai zicht op de tuin.
Een luxe toilet is aanwezig, evenals een praktische uitstortgootsteen. In de technische ruimte zijn een 2e cv-ketel met gasmeter tbv van het zwembad ondergebracht.
Via een vaste trap toegang tot betegelde 1e verdieping, die is ingericht als loungeruimte. Beschikking over een 3-persoons sauna en een stoomcabine. Deze ruimte is gestukadoord en voorzien van daglicht door twee dakramen.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
261m²
Perceeloppervlakte
669m²
Overig oppervlakte
130m²
Inhoud
1288m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Jacuzzi, Dakraam, TV-Kabel, Glasvezel kabel, Alarminstallatie, Rookkanaal, Airconditioning, Zwembad, Sauna

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
HR (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin
288m², 1600×1800cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Poeldonksehoeve 6", "zipCode": "5708 VD", "city": "Helmond", "lat": 51.4519632, "lng": 5.6123033 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?