Polbeemden 8, Helmond

Vraagprijs   € 419.000 k.k.  

Omschrijving

DEZE RIANTE EN LUXE AFGEWERKTE TWEE ONDER 1 KAPWONING IS GELEGEN AAN EEN GEZELLIG PLEINTJE IN GEWILDE WOONWIJK BRANDEVOORT. VOORZIEN VAN EEN PRAKTISCHE KANTOOR-/SPEELKAMER OP DE BEGANE GROND, AFGEWERKT MET 1E KLAS MATERIALEN, VOORZIEN VAN EEN FRAAIE KEUKEN, 3 ROYALE SLAAPKAMERS, EN EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN. GESITUEERD IN EEN ZEER KINDVRIENDELIJKE EN FIJNE WOONOMGEVING EN OP STEENWORP AFSTAND VAN O.A DIVERSE WINKELS, LAGERE EN MIDDELBARE SCHOLEN, KINDEROPVANG, NATUUR- EN WANDELSTROKEN, SPORTFACILITEITEN, EEN NS-STATION EN UITSTEKENDE VERBINDINGSWEGEN NAAR HET CENTRUM VAN HELMOND EN EINDHOVEN.

* inhoud ca.: 660 m3 * perceel: 302 m2 * woonoppervlakte ca.: 170 m2 * bouwjaar: ca. 2002 * luxe keuken *
* luxe sanitair * prachtige, riante woonkamer met vrij uitzicht voorzijde * 5 slaapkamers * extra speelkamer / study bg *
* fijne, zonovergoten tuin (zuiden) * mooi, vrij uitzicht op pleintje aan de voorzijde * ruime garage *
* voorzien van rolluiken, zonnescreen en elektrische bedienbare zonneluifel *

INDELING
BEGANE GROND
HAL, WOONKAMER, KEUKEN, SPEELKAMER:
Via de royale oprit, bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de ruime hal die is belegd met een mooie tegelvloer. In de hal treft u het toilet, de meterkast met glasvezel, praktische ingebouwde kast, de garderobe en de vaste trap naar de 1e verdieping. Het luxe uitgevoerde gastentoilet is voorzien van een fonteintje, hangend closet met ingebouwd reservoir en modern, eigentijds tegelwerk. De deuren van meterkast, toilet, speelkamer en de woonkamer zijn voorzien van fraaie deuren en bijhorende architraven. Vervolgens heeft u toegang tot de tuin, de speelkamer en de woonkamer.

WOONKAMER
De zeer sfeervolle en royaal bemeten woonkamer met prachtige, massief houten vloer (Afzelia) is in warme en zachte kleurstelling uitgevoerd. Aan de achterzijde is een erker (vanuit de bouw) geplaatst die de tuinbetrokkenheid nog meer vergroot. Ter plaatse van de erker zit de bediening voor onder andere de tuinverlichting, elektra, rolluiken en zonnescreen. Vanuit het royale zitgedeelte aan de voorzijde heeft u door de royale glaspartijen een mooi uitzicht op de tuin en vrije pleintje. Het ruime eetgedeelte grenst aan de keuken en heeft een mooi uitzicht op de tuin en door de aanwezigheid van dubbele tuindeuren tevens toegang tot de achtertuin.

SPEELKAMER
De prachtige, ruime speelkamer annex kantoorruimte is belegd met een massief houten vloer (Afzelia) en heeft een fijn uitzicht op de tuin. Verder is deze royale kamer voorzien van internetaansluitingen en kan het zeer prettige daglicht worden geweerd met een elektrische bedienbare luifel.

KEUKENINRICHTING:
Een luxe handgemaakte keuken met granieten blad en trespa frontdeurtjes is voorzien van onder en bovenkasten, softmotion lades en een mooi uitzicht op de tuin. In de keuken treft u onder meer de volgende apparatuur:
+ gaskookplaat;
+ rvs afzuigkap;
+ oven;
+ volledig geïntegreerde vaatwasser
+ koelkast
+ 1,5 RVS spoelunit.

TUIN, GARAGE
De privacybiedende achtertuin is zeer zonnig gelegen (zuiden) en voorzien van sierbestrating, gazon, fijne borders met volwassenen beplanting en bomen. Een watervoorziening met putje is aanwezig, evenals elektravoorziening en tuinverlichting. Middels dubbele tuindeuren heeft u toegang tot de woonkamer en loopdeuren bieden toegang tot de entree van de woning en de garage. De keurige garage is voorzien van verlichting, elektriciteit en een stalen kanteldeur die toegang biedt tot de ruime oprit.

1E VERDIEPING:
De trapopgang komt uit op de overloop die veel lichtinval geniet door middel van een gevelraam (voorzien van een rolluik). Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer en met behulp van een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De overloop evenals de 3 slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft dubbele terrasdeuren (voorzien van elektrisch rolluik) die toegang bieden tot een zonovergoten dakterras. Slaapkamers II en III zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd en eveneens ruim bemeten.

BADKAMER
De luxe en volledig betegelde badkamer is in een moderne kleurstelling uitgevoerd. De vloer en de wanden zijn voorzien van fraaie wand- en vloertegels. Voorts is de badkamer uitgerust met onder meer een kunststof ligbad met whirlpool, handdouche en thermostaatkraan, een enkele vaste wastafel in zeer fraai handgemaakt meubel, een aparte douchecabine met thermostaatkraan en mooie glazen douchedeuren en zitplateau. Het toilet met ingebouwd reservoir, designradiator en een raampartij maken deze fijne badkamer compleet.

2E VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Op deze etage zijn twee slaapkamers aanwezig en de aparte cv-/wasruimte. Op de overloop treft u een riante bergruimte achter de schuifwanden.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooi hoog plafond dat doorloopt tot aan de nok van de woning en een groot dakraam en een fraai raam in de topgevel van de woning. De andere knusse slaapkamer op deze verdieping kijkt uit op de tuin aan de achterzijde van de woning.
Verder is er op deze etage nog een aparte wasruimte met de witgoedaansluitingen en zijn hier tevens de cv installatie en de mechanische ventilatie met warmte terugwinunit geplaatst. De vloer in deze ruimte is keurig betegeld.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170m²
Perceeloppervlakte
302m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
660m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Achtertuin
100m², 1000×1000cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Polbeemden 8", "zipCode": "5706 NC", "city": "Helmond", "lat": 51.4614272, "lng": 5.614655 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?