Ruusbroeclaan 147, Helmond

Vraagprijs   € 259.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

BIJZONDER FRAAI GELEGEN, FORS UITGEBOUWDE, LUXE UITGEVOERDE 2/1 KAP MET INPANDIGE GARAGE, PRAKTISCHE WERKKAMER, INPANDIGE BERGING ANNEX BIJKEUKEN EN MET EEN ZONOVERGOTEN TUIN (WEST) DIE IS VOORZIEN VAN EEN RIANT, OVERDEKT TERRAS MET O.A. TERRASVERWARMING. KORTOM WONEN OP DEZE PLEK IN DE RUUSBROECLAAN IS GEWELDIG.

* inhoud: ca 490m m3 * woonopp.: ca. 144 m2 (excl. berging en garage) * luxe uitgevoerd sanitair * fraaie living *
* zeer ruim eetgedeelte met luxe uitgevoerde keuken * prachtige tuin met magnifiek, verwarmd overdekt terras *
* perceel 245 m2 * inpandige garage en hobbyruimte * vrij uitzicht voorzijde op plantsoen * nabij scholen en winkels *

INDELING:
Begane grond:
Vanuit de groene woonstraat, met voldoende parkeergelegenheid, bereikt u via de ruime oprit en carport de entree van de woning. In de hal treft u o.a. de trapopgang naar de verdiepingen en de meterkast.

Aansluitend komt u in de grote, L-vormige living waarvan het zitgedeelte aan de straatzijde is gesitueerd en het eetgedeelte (open woonkeuken) aan de achter(tuin)zijde. Zowel de living alsmede de woonkeuken zijn zeer riant van afmeting.

De keukeninrichting is in een U-opstelling geplaatst en is in een ruime mate voorzien van keurige onder- en bovenkasten, een apothekerskast en luxe, granieten aanrechtbladen en fraaie granieten achterwand. Voorts is de keuken uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur:
* 5 pits gaskookplaat incl. wokbrander,
* rvs Itho afzuigkap,
* vaatwasmachine,
* koelkast, diepvries
* combimagnetron met heteluchtoven,
* mengkraan met rvs spoelunit en sproeikop.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot een luxe uitgebouwde garage, welke is voorzien van een praktische werkkamer annex speelkamer, 1e berging en een 2e bergruimte.

De werkkamer annex speelkamer is volledig geïsoleerd, voorzien van vloertegels, inbouwverlichting, wateraansluiting, kabel- en netwerkaansluiting en een royaal, separaat toilet bekleed met lichte tegels en voorzien van een wandcloset, wastafel met fontein en mechanische ventilatie.

Daarna komt u in de 1e berging cq. wasruimte met veel natuurlijk lichtinval, deze is voorzien van een tegelvloer, witgoedaansluitingen, verschillende opbergmogelijkheden en een loopdeur naar het overdekt terras.

Via de studeer-/speelkamer heeft u toegang tot de 2e berging/garage. Deze is voorzien van een tegelvloer, ingebouwde kast, inbouwverlichting en een elektrische bedienbare, stalen garagedeur.

Vanuit het eetgedeelte en de wasruimte heeft u toegang tot de geheel omheinde, verharde zonovergoten achtertuin, gelegen op het westen. Deze veel privacy biedende tuin heeft zeer fraaie keramische terrastegels met draingoot, hoge borders met fraaie beplanting, tuinverlichting en wateraansluiting. De achtertuin wordt compleet gemaakt met een zeer royaal overdekt terras, welke is voorzien van terrasverwarming, ingebouwde buitenradio, elektravoorziening, inbouwverlichting en 2 lichtstraten.

1e Verdieping:
Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot een tweetal slaapkamers (voorheen 3), alsmede een aan de achterzijde van de woning gesitueerde badkamer.

Ouderslaapkamer I:
Deze royale slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft een grote raampartij met elektrische rolluiken, een ingebouwde wandkast met schuifwanden, tv aansluiting en is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Slaapkamer II:
Deze fraaie slaapkamer heeft een grote luxe ingebouwde kastenwand, dakkapel met draai/kiep ramen (dubbel glas), kastenwand onder de schuinte van de kap en een fraaie laminaatvloer.

Badkamer:
Deze luxe badkamer is uitgerust met een dakkapel, draai/kiep ramen (dubbel glas), elektrische rolluiken, ruime douche met zitplateau en Hans Grohe inbouw thermostaatkraan, royaal ligbad met Hans Grohe inbouw thermostaatkraan en aparte handdouche, grote wastafel in meubelombouw en inbouwverlichting.

2e Verdieping:
Deze verdieping is middels een vaste trap toegankelijk. Hier treft u een volwaardige verdieping waar in de huidige situatie een 3e slaapkamer is gerealiseerd. Tevens heeft deze kamer een groot Velux dakraam waardoor er veel natuurlijk lichtinval binnenkomt en aan weerszijden van de kamer schuif wandkasten zijn gemaakt met fraaie onderbouwverlichting.
Ook vindt u hier de CV-Installatie (HR-Nefit Combi 2003), netjes weggewerkt in een ingebouwde kast.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144m²
Perceeloppervlakte
245m²
Overig oppervlakte
23m²
Inhoud
490m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR (2003, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Achtertuin
West, 96m², 800×1200cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Ruusbroeclaan 147", "zipCode": "5702 AW", "city": "Helmond", "lat": 51.4921629, "lng": 5.6700796 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?