Wesselmanlaan 13, Helmond

Vraagprijs   € 599.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

PRACHTIGE, HALFVRIJSTAANDE VOOROORLOGSE VILLA MET BEHOUD VAN KARAKTERISTIEKE ELEMENTEN, ZEER FRAAI GELEGEN OP EEN RUIM EN ZONOVERGOTEN PERCEEL (ZUIDWEST). GESITUEERD OP EEN MAGNIFIEKE WOONLOCATIE AAN DE PRESTIGIEUZE WESSELMANLAAN IN DE GEWILDE VILLAWIJK "ORANJEBUURT" NABIJ HET CENTRUM VAN HELMOND EN OP LOOPAFSTAND VAN HET ELKERLIEK ZIEKENHUIS, STADSPARK "DE WARANDE" EN DIVERSE SPORTFACILITEITEN.

* bouwjaar 1935 * perceelgrootte: 576 m2 * woonoppervlak: ca. 190 m2 * inhoud: ca. 765 m3 *
* fantastische dertiger jaren woning met originele, karakteristieke elementen * twee badkamers *
* op diverse onderdelen gemoderniseerd * fijne, praktische manshoge kelder * moderne keuken *
* extra slaap-/speelkamer annex kantoorruimte met aparte badkamer op begane grond *
* 4 ruime slaapkamers op de 1e verdieping * riante 2e verdieping met mogelijkheid tot 3 extra slaapkamers *
* diepe, volop privacybiedende, zonovergoten achtertuin op zuidwesten *

INDELING
ENTREE, WOONKAMER
Via zeer ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de vestibule van waaruit u toegang heeft tot de centrale hal van de woning. In de vestibule is de vloer belegd met een tegelvloer en zijn de wanden voorzien van een tegellambrisering. In deze ruimte treft u de meterkast. Voorts heeft u middels een tochtdeur met beglazing toegang tot de centrale hal die is voorzien van een prachtige raampartij met originele glas in lood beglazing. Een zeer fraaie bordestrappartij leidt u naar de eerste etage. Onder de trap is een praktische trap- c.q. garderobekast ondergebracht. Vanuit de hal heeft u toegang tot het gastentoilet, de gezellige eetkeuken en de riante living.
Deze sfeervolle living heeft ter plaatse van de zithoek een mooie erker, waarbij alle ramen, alsmede de glas-in-lood raampartij, zijn voorzien van dubbele beglazing. De living is voorzien van een authentieke parketvloer, stucwerk wanden en een plafond met sierlijsten, ornamenten en gordijnkoven. Centraal in de woonkamer bevindt zich een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde van de woning bieden dubbele tuindeuren, geflankeerd door royale glaspartijen toegang tot het terras. Vanuit de woonkamer is middels een separate doorgang de moderne eetkeuken toegankelijk.

KEUKEN, KELDER, BIJKEUKEN
De moderne eetkeuken heeft een keukeninrichting die in een hoekopstelling is geplaatst en is uitgerust met de volgende apparatuur:
* 5 pits gaskookplaat met wokbrander;
* rvs afzuigkap;
* volledig geïntegreerde vaatwasser;
* koel- vriescombinatie en
* combi-magnetron
Een fraaie koof met inbouwverlichting, het ruime werkblad en de onderkasten met fijne lades maken deze keukeninrichting compleet.
De wanden en het plafond met inbouwverlichting zijn glad gestukadoord en op de vloer ligt een moderne zeil vloerbedekking in schaakbordmotief.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische, manshoge kelder (ca. 10 m2), die voldoende extra koele opbergmogelijkheden biedt in warme dagen.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken, die buitenom via een terrasoverkapping en loopdeur bereikbaar is. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en betegelde wanden. De eerste HR cv-ketel (1997) is in deze ruimte geplaatst.

SLAAPKAMER, BADKAMER, BERGING
Vanuit de centrale hal is de de voormalige garage bereikbaar. De garage is volledig verbouwd en thans ingericht als luxe bergruimte met aansluitend een portaal met daaraan een ruime slaapkamer en separate badkamer. Deze ruimtes beschikken over een eigen HR cv-installatie (2008).
De berging is voorzien van een praktische kast en heeft glad gestukadoorde wanden en plafond met inbouwverlichting. Op de vloer ligt een keurige pvc-vloer en grote openslaande garagedeuren voorzien van raampartijen bieden toegang tot de royale oprit.
Voorts toegang tot het portaal, die is voorzien van dezelfde pvc-vloer, van waaruit de badkamer en een riante slaapkamer bereikbaar zijn. De volledig in lichte kleurstelling betegelde badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een hangend toilet met inbouwreservoir en een vaste wastafel in een meubel. Mechanische ventilatie is uiteraard aanwezig. Deze badkamer is afsluitbaar middels een praktische schuifdeur.
Vervolgens bereikt u de royaal bemeten slaapkamer met dubbele tuindeuren die zicht op én tevens toegang tot een zonneterras en de achtertuin bieden. De vloer is eveneens voorzien van een keurige pvc-vloer, de wanden en het plafond met inbouwverlichting zijn glad gestukadoord. Diverse loze leidingen ten behoeve van tv en utp zijn aanwezig, waardoor deze ruimte ook zeer geschikt is als kantoor-/praktijkruimte of speelkamer.

TUIN
De zonovergoten, diepe en volop privacybiedende achtertuin is voorzien van een fijn zonneterras en een mooi gazon. Achterin de tuin is een stenen tuinberging (ca. 18 m2) met loopdeur en een raampartij aanwezig met daarvoor een extra zonneterras.

1E VERDIEPING
Via een zeer fraaie bordestrap toegang tot de overloop op de eerste etage met een zijraam met glas in lood beglazing met voorzetraam. Aan de overloop zijn vier slaapkamers, de badkamer en een tweede fraaie bordestrapopgang naar de 2e etage gelegen. Op de overloop en de slaapkamers is vaste vloerbedekking gelegd, zijn de plafonds gestukadoord en de wanden zijn voorzien van stucwerk in combinatie met behang. De originele paneeldeuren zijn hier nog aanwezig.
De riante ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een prachtig uitzicht over de voortuin en het straatbeeld. Slaapkamer twee is eveneens aan de voorzijde gelegen en heeft de beschikking over een vaste wastafel in een meubel en een praktische ingebouwde kastruimte. Een grote raampartij biedt zicht op de oprit / zijtuin. Slaapkamer drie is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft evenals slaapkamer vier een prachtig uitzicht op de zonnige tuin. De vierde slaapkamer heeft tevens een vaste wastafel en toegang tot het ruime, betegelde dakterras.

BADKAMER
De keurige, volledig betegelde tweede badkamer van deze woning is voorzien van een ligbad-douchecombinatie, een toilet en een extra brede wastafel.

2E VERDIEPING
Middels fraaie trapopgang bereikt u op de tweede etage een riante voorzolder met een hoog plafond dat doorloopt tot aan de nok van de woning. Een zee aan opbergruimte treft u op deze etage aan. Vervolgens heeft u toegang tot een gigantische zolderslaapkamer met 2 dakkapellen en een Velux dakraam en de opstelling van de warmwatervoorziening ten behoeve van de badkamer op de eerste etage. Deze royale, multifunctionele ruimte is voorzien van een vaste vloerbedekking en is momenteel in gebruik als sportruimte, doch is eenvoudig te splitsen in 2 of zelfs 3 slaapkamers.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
190m²
Perceeloppervlakte
576m²
Overig oppervlakte
30m²
Inhoud
765m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Geiser eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, gashaard
Ketel
HR (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin
144m², 800×1800cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

Locatie

[ { "address": "Wesselmanlaan 13", "zipCode": "5707 HA", "city": "Helmond", "lat": 51.4814903, "lng": 5.6447418 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Informatie Coronavirus

Meer informatie