“In het lommerrijke Stiphout op een rustige, gewilde en kindvriendelijke locatie ligt deze verrassend royale vrijstaande woning. Energetisch volledig gemoderniseerd en tevens voorzien van een luxe keuken en luxe sanitair, inpandige garage, maar liefst 5 grote slaapkamers en een aparte hobby/werkkamer. De fraaie, grote zonovergoten tuin op het zuiden biedt veel privacy. De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Stiphout waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Voorts gelegen nabij scholen, sportfaciliteiten, stadswandelpark “de Warande”, het Elkerliek ziekenhuis, natuurgebied “Croy” en de Stiphoutse bossen. De woning ligt 5 autominuten van het centrum van Helmond , slechts 10 autominuten van Eindhoven en is gelegen in de Brainport-regio. Kortom: wonen in het dorpse Stiphout is fijn.”
Bijzonderheden:
* woonopp.: ca. 198 m2 * perceel: 600 m2 * inhoud: ca. 780 m3 * bouwjaar: 1980 *
* volledig gemoderniseerd op energetisch vlak in 2020 en 2021 *
* riante living met moderne keuken (ca. 74 m2) *
* buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd * luxe sanitaire voorzieningen *
* 5 slaapvertrekken plus een hobby-werkkamer boven de garage *
* prachtig onder architectuur aangelegde achtertuin op het zonovergoten zuiden met veel privacy *
* royale, verwarmde, inpandige garage met o.a. sectionaaldeur, 2 loopdeuren en verdeler vloerverwarming *
* in 2020 en 2021 diverse verbeteringen aan woning uitgevoerd zoals o.a.:
* nieuwe kozijnen en nieuwe buitendeuren, nieuwe dakpannen, nieuwe meterkast, nieuw voegwerk en .....
* extra dakisolatie, HR++ beglazing én tripple glas dakramen *
* begane grond opnieuw vloerisolatie aangebracht in 2008 plus vloerverwarming *
* 17 zonnepanelen met individuele omvormers (2020) gemiddelde jaaropbrengst van ca. 5000 KWh *
* WONING IS OPTIMAAL NA-GEISOLEERD EN GEREED VOOR VOLLEDIG ELEKTRISCHE WARMTEPOMP! *
INDELING
BEGANE GROND
HAL, TOILET, WOONKAMER
Via royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's toegang tot de overdekte entree van de woning. In de hal treft u de trapopgang naar de eerste etage, meterkast , garderobenis en het volledig betegelde gastentoilet met hangend closet en fonteintje. Op de vloer ligt een prachtige, duurzame vloer die tevens in de living en de keuken is doorgelegd. Middels moderne loopdeur met gezandstraald glas toegang tot de enorme L-vormige living. Door het ruime formaat zijn hier verschillende indelingsmogelijkheden aanwezig. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning waar grote raampartijen in de voor- en zijgevel veel lichtinval bieden en zicht op de tuin rondom en het straatbeeld mogelijk maken. Centraal in de zithoek is een sfeervolle houtkachel met plateau gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning bestaat de mogelijkheid tot het plaatsen van een zeer grote eethoek met zeker 8 tot 10 zitplaatsen. Een grote, dubbele schuifpui met glaspartij zorgt voor een erg sfeervol contact met de achtertuin en samen met de raampartij in de zijgevel alsmede twee solatubes een zee aan daglichttoetreding.
KEUKEN
Aansluitend aan het eetgedeelte is de moderne en luxe open eetkeuken gesitueerd. De eetkeuken biedt via een groot raam een mooi uitzicht op de tuin.
De greeploze keukeninrichting bestaat uit een dubbele wandopstelling en een kook-/werkeiland en is uitgerust met de volgende apparatuur:
* 5 pits inductiekookplaat
* rvs afzuigkap
* combi-oven
* koelkast
* vriezer
* vaatwasser en
* 3 spoelbakken waarvan 1 met sec koud waterleiding
Zowel op het kookeiland als in het aanrechtblad onder de raampartij met zicht op de achtertuin, bevindt zich een rvs spoelbak met kraan. De werkbladen zijn in graniet uitgevoerd en voorts zijn er meer dan voldoende opberglades en kastruimtes aanwezig.
GARAGE
Vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de inpandige en verwarmde garage. Deze ruimte biedt veel bergruimtemogelijkheden en daarnaast zijn hier de verdeler van de vloerverwarming en de bediening van de beregeningsinstallatie in de tuin ondergebracht. Aan de achterzijde biedt een loopdeur toegang tot de achtertuin, terwijl aan de voorzijde een separate loopdeur alsmede een geïsoleerde, electrisch bediendbare sectionaaldeur (2020) toegang bieden tot de carport en oprit aan de voorzijde van de woning.
TUIN
De royale, volop privacybiedende achtertuin is op het zuiden georiënteerd en is bijzonder fraai aangelegd met diverse zonneterrassen, sierbestrating, een mooie vijverpartij, pergola, siergazon en borders met volwassen beplanting en voorzien van een beregeningsinstallatie. Verder zijn er elektravoorzieningen, wateraansluitingen, een berging voor de tuingereedschappen en een achterom. Een sfeervol overdekt schaduwterras aan de vijver biedt u verkoeling als u aan het genieten bent van de fraaie tuin en is tevens een fijne plek om gezellige zomeravonden nog wat te verlengen.
1E VERDIEPING
De vaste trapopgang komt uit op de overloop op de eerste etage waaraan drie royale slaapkamers, de luxe badkamer, het separate, geheel betegelde toilet, een praktische bergkast, alsmede een hobbykamer boven de garage zijn gelegen. Tevens een wasruimte die vanuit de badkamer maar ook vanuit de hobbyruimte te bereiken is. Op de vloer op de overloop en in de slaapkamers ligt een duurzame en keurige linoleumvloer. Alle slaapkamers hebben royale afmetingen en grote raampartijen voorzien van horren en op de zonkant voorzien van screens. De hobbykamer is voorzien van 2 Velux dakvensters welke voor veel lichtinval zorgen.
BADKAMER
De luxe en complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hoek ligbad met jetstream, thermostaatkraan en losse handdouche, een douchecabine, designradiator en een royale wastafel in een fraai meubel met daarboven een spiegelkast. Een grote raampartij zorgt voor prettig lichtinval en biedt daarnaast natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Vanuit de badkamer heeft u eveneens toegang tot een afsluitbare wasruimte waarin de witgoedapparatuur is opgesteld.
2E VERDIEPING
De vaste trapopgang komt uit op de voorzolder op de tweede etage. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de technische ruimte. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een linoleumvloer en beide slaapkamers hebben royale raampartijen. Tevens is één slaapkamer uitgerust met een vaste wastafel. In de technische ruimte, voorzien van een Velux dakraam, is de cv-installatie (2020) ondergebracht en daarnaast zijn hier witgoedaansluitingen en veel extra bergruimtemogelijkheden aanwezig. De dakramen in de technische ruimte en slaapkamer zijn uitgevoerd in tripple glas.
Deze verrassend royale vrijstaande woning moet u beslist van binnen gezien hebben, we nodigen u van harte uit voor een bezichting.
