Wolfstraat 53, Helmond

Vraagprijs   € 250.000 k.k.  

Omschrijving

HALFVRIJSTAANDE, IN 2017 GERENOVEERDE EN GEMODERNISEERDE WONING GELEGEN IN HET CENTRUM VAN HELMOND, NABIJ ALLE DENKBARE VOORZIENINGEN ZOALS WINKELS, SCHOLEN, SPORTVOORZIENINGEN EN EVENEENS GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHT VAN UITVALSWEGEN EN OPENBAAR VERVOERVOORZIENINGEN ZOALS HET NS-STATION. DOOR DE INDELING IS DEZE WONING UITERMATE GESCHIKT VOOR DUBBELE BEWONING.

* perceel: 193 m2 * woonoppervlak: 133 m2 * bouwjaar: ca. 1925 * gemoderniseerd en gerenoveerd in 2017 *
* geschikt voor bewoning door 2 huishoudens door aanwezigheid van keuken en badkamer op beide etages *


INDELING
BEGANE GROND
WOONKAMER (ANNEX SLAAPKAMER)
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een riante multifunctionele (winkel-)ruimte, welke zowel vanuit het tussenportaal, als via de voordeur aan de voorzijde bereikbaar is. De ruimte is momenteel in gebruik als slaapkamer, maar zou ook zeer geschikt zijn als woonkamer. Een grote raampartij in de voorgevel biedt volop daglichttoetreding en zicht op het straatbeeld aan de voorzijde. Op de vloer ligt een keurige laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn glad gestukadoord. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de hal van de woning waarin de moderne meterkast is gesitueerd en u middels de voordeur de straatzijde bereikt.

WOONRUIMTE BEGANE GROND
Via het tussenportaal heeft u vanuit de huidige slaapkamer toegang tot de badkamer en de woonkamer.
De grotendeels, in lichte kleurstelling betegelde badkamer is uitgerust met een doucheruimte, voorzien van thermostaatkraan en regendouche, een vaste wastafel in een meubel en een hangend closet met inbouwreservoir. Een raampartij biedt natuurlijke ventilatiemogelijkheden.

Via de voordeur en een aparte zijingang via de achtertuin heeft u toegang tot de hoofdentree van de woning. U betreedt een portaal/bijkeuken waarin de wasmachineaansluitingen zijn ondergebracht. De ruimte is voorzien van wand- en vloertegels. Aansluitend toegang tot een tussenportaal van waaruit u toegang tot de leefkeuken op de begane grond heeft. Vanuit dit portaal eveneens toegang tot een derde portaal/gang waarin de trapopgang naar de eerste etage aanwezig is, alsmede een kastruimte met daarin de HR-combiketel.

KEUKEN:
De riante leefkeuken aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een fraaie travertinvloer. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is uitgerust met de volgende apparatuur:
* Oven
* Vaatwasser
* Koelkast
* Inductiekookplaat
* Afzuigkap
* Close-in boiler
De dubbele spoelbak met daarboven een raampartij biedt zicht op de achtertuin. De onder- en bovenkasten maken deze keuken compleet.

Vanuit de keuken bereikt u een royale ruimte welke momenteel als living is ingericht, maar welke eveneens uitstekend als slaapkamer zou kunnen fungeren. De wanden en het plafond (voorzien van balklaag) zijn glad gestukadoord en op de vloer ligt eveneens de travertinvloer. In het plafond is een groot venster aanwezig welke daglichttoetreding biedt. Een dichte loopdeur leidt u naar een volgend portaal van waaruit u toegang heeft tot de badkamer, alsmede een grote ruimte aan de voorzijde van de woning.

TUIN
De achtertuin is op het westen gesitueerd, is geheel bestraat en er is een wateraansluiting en verlichting aanwezig. Achterin staat een stenen berging.

EERSTE VERDIEPING
De vaste trapopgang komt uit op de overloop op de eerste etage waaraan de badkamer, woon-/slaapkamer en een praktische bergkast zijn gelegen.
De sfeervolle zit-/slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Op de vloer ligt een fraaie lamelparket welke eveneens in de half-open keuken is doorgelegd. De wanden en het plafond, met balklaag, zijn glad gestukadoord en een raampartij biedt zicht op het straatbeeld aan de voorzijde van de woning.

KEUKEN
Aansluitend aan de zit-/slaapkamer bevindt zich de open keuken met toegang tot het dakterras. De keuken is in een wandopstelling geplaatst met aansluitend een hoek-eetbar met zicht op het dakterras. De keuken heeft de volgende inbouwapparatuur:
* inductiekookplaat
* afzuigkap
* oven
* vaatwasser
* close-in boiler
De onder- en bovenkasten bieden voldoende bergruimtemogelijkheden en maken deze keuken compleet.

BADKAMER
De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een doucheruimte met thermostaatkraan en regendouche, een vaste wastafel in een meubel en een hangend closet met inbouwreservoir. Een kleine raampartij biedt natuurlijke ventilatiemogelijkheden.

DAKTERRAS
Vanuit de keuken heeft u voorts toegang tot een zeer riant, volop privacybiedend dakterras.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133m²
Perceeloppervlakte
193m²
Inhoud
390m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HRC (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Zonneterras
Achtertuin
West, 30m², 500×600cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Wolfstraat 53", "zipCode": "5701 JB", "city": "Helmond", "lat": 51.4803031, "lng": 5.6646584 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Informatie Coronavirus

Meer informatie