Molvense Erven 113, Nuenen

Vraagprijs   € 495.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

OP EEN PRACHTIGE EN UNIEKE GROENLOCATIE IN NUENEN ZUID, LIGT DEZE VRIJSTAANDE HERENWONING OP EEN HOEKPERCEEL AAN HET WATER GELEGEN, MET EEN ZONOVERGOTEN TUIN MET VEEL PRIVACY. VOORTS BIEDT DEZE RIANTE WONING U EEN RUIME INPANDIGE GARAGE, 2 BADKAMERS, EEN ROYALE LIVING EN 5 SLAAPKAMERS. ER ZIJN EXTRA GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN VOOR EEN KANTOOR- PRAKTIJKRUIMTE ANNEX SPEELKAMER OP DE BEGANE GROND. WINKELCENTRUM "KERNKWARTIER", SCHOLEN, SPORTVERENIGINGEN EN DIVERSE UITVALSWEGEN ZIJN IN DIRECTE OMGEVING TE VINDEN.

* inhoud ca:. 600 m3 * woonopp.: ca:. 180 m2 * perceel: 403 m2 * vrij uitzicht achtertuin op sfeervolle waterpartij *
* moderne, luxe badkamer (2016) * zeer royale living met grote schuifpui terras en tuin * inpandige garage *
* kindvriendelijke woonlocatie * vv kunststof kozijnen en isolerende beglazing * vrije achterom *
* zonovergoten tuin (Zuid) met enorm veel privacy op hoekperceel * maar liefst 5 ruime slaapvertrekken *

INDELING:
Begane grond:
Via de nette, aangelegde voortuin en ruime oprit, bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een keurige tegelvloer, gestukadoorde wanden en plafond en een lichtstraat, waardoor er veel natuurlijk lichtinval binnenkomt. Verder treft u o.a. de moderne meterkast, loopdeur naar praktische bijkeuken en garage. Voorts toegang tot de eerste badkamer, een grote slaapkamer annex speelkamer / kantoorruimte, woonkamer en keuken.

Bijkeuken:
De bijkeuken is half betegeld in grijstinten en heeft aansluitingen voor uw witgoed.

Garage:
Via de bijkeuken komt u in een ruime garage, welke in spouw is uitgevoerd. Er is een elektrische kanteldeur aanwezig, elektra en verlichting. De wanden zijn in een lichte kleurstelling uitgevoerd en een zijraam biedt uitzicht op naastgelegen parkeerplaats en groenvoorzieningen. Via een loopdeur kunt u naar de voortuin en de oprit.

Badkamer I:
Deze ruime badkamer is betegeld in lichte tinten, het plafond is verlaagd en afgewerkt met aluminium panelen, inbouwverlichting en is verder voorzien van de volgende sanitaire voorzieningen:
+ Ruime douchecabine met thermostaatkraan en handdouche;
+ Wastafelmeubel met spiegel;
+ Designradiator;
+ Wandcloset met plateau en
+ Mechanische ventilatie.

Slaapkamer annex kantoor- praktijkruimte / speelkamer
Zeer royale slaapkamer met royale raampartijen en een loopdeur met glaspartij waardoor er veel natuurlijk lichtinval binnenkomt. Tevens is deze achterpui voorzien van elektrische bedienbare rolluiken De vloer is belegd met een lichte laminaatvloer (2017). De wanden en plafond zijn glad gestukadoord.Vanuit deze kamer heeft u een prachtig uitzicht op de tuin.

Woonkamer:
De zeer royale living (L-vorm) is evenals de hal belegd met een nette tegelvloer. Aan de achterzijde treft u een royale glaspartijen. Een aluminium schuifpui biedt toegang tot het zonnige terras en de tuin.
Centraal in de woonkamer is een sfeervolle openhaard aanwezig die zorgt voor de nodige sfeer. Aan de voorzijde is een grote raampartij waardoor er veel natuurlijk lichtinval binnenkomt. De wanden en plafond zijn gestukadoord en in lichte tinten uitgevoerd. Voorts heeft u toegang tot de open keuken.

Keuken:
De keukeninrichting is in een U-opstelling geplaatst en heeft een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De keuken heeft een speelse indeling en is voorzien van een eetbar. De achterwanden zijn betegeld in licht getrommeld marmer en de overige wanden zijn glad gestukadoord. Verder is deze keuken uitgerust met de volgende apparatuur:
+ Moderne RVS afzuigkap;
+ 4-pits gaskookplaat;
+ Combi magnetron;
+ Koelkast en
+ Dubbele wasbak met mengkraan.
Door middel van een groot venster in de keuken heeft u mooi uitzicht en een uitstekende betrokkenheid met de voortuin.

1e verdieping:
Middels de trapopgang is de ruime overloop op de 1e verdieping bereikbaar. De overloop is belegd met een lichte laminaatvloer (2017), wanden zijn gestukadoord en het verlaagde plafond is fraai afgewerkt (2017) en voorzien van inbouwverlichting. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en de tweede badkamer van de woning. Een vaste trap biedt toegang tot de 2e verdieping.

Slaapkamer II:
Deze zeer royale slaapkamer met grote raampartij ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een lichte laminaatvloer. De wanden zijn glad gestukadoord en het fraaie plafond is verlaagd en voorzien van led inbouwverlichting. Deze slaapkamer heeft tevens een wastafel met spiegel en natuurstenen achterwand.

Slaapkamer III:
Deze fraaie slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een fraaie dakkapel die de volle breedte van de kamer meet, waardoor er veel natuurlijk lichtinval binnenkomt. De vloer is belegd met een lichte laminaatvloer. De wanden zijn glad gestukadoord en het plafond is mooi verlaagd en voorzien van led inbouwverlichting.

Slaapkamer IV:
Deze sfeervolle slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een raam in de zijgevel dat uitzicht biedt op de parkeerplaatsen in het groen naast de woning. De vloer is belegd met een lichte laminaatvloer en de wanden zijn gestukadoord. Het plafond is speels schuin afgewerkt met led inbouwverlichting.

Badkamer II:
De riante en luxe uitgevoerde badkamer (2017) is geheel betegeld in moderne tinten. Uitgerust met een grote inloop douchecabine met hand- en regendouche en fijn zitplateau, een royaal ligbad met thermostaatkraan en sproeikop, wandcloset en een extra brede wastafel met spiegel en twee design mengkranen. Het plafond is verlaagd en is voorzien van fraaie led inbouwverlichting. Een grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en maakt deze badkamer compleet.

2e verdieping:
Middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping en treft u de voorzolder die tevens als technische ruimte fungeert. Hier is de CV-installatie (Remeha Quinta) geplaatst en treft u een tweede mogelijkheid voor de aansluitingen voor uw witgoed. De vloer is belegd met een lichte laminaatvloer (2017) en de wanden en plafond zijn in lichte tinten afgewerkt.

Slaapkamer V:
Deze speelse slaapkamer heeft een groot Velux dakraam aan de voorzijde en een venster in de zijgevel waardoor er veel natuurlijk lichtinval binnenkomt. De vloer is belegd met een lichte laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn in lichte tinten afgewerkt.

Tuin:
De royale en volledig omheinde achtertuin is voorzien van een groot zonneterras met sierbestrating, borders met volwassen beplanting, een houten bergschuurtje, grote zonneluifel en een poort voor een vrije achterom. Via een looppad komt u bij de waterkant, mooi plantsoen en de parkeerplaatsen. Daar kijkt u uit over een fraaie waterpartij waar eendjes en andere vogels veel plezier beleven. Kortom, heerlijk genieten in een zonovergoten, privacybiedende en zeer bijzondere tuin, waar u heerlijk kunt genieten van uw welverdiende rust.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
180m²
Perceeloppervlakte
403m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
600m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha Quinta (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Achtertuin
Zuid, 198m², 1100×1800cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Molvense Erven 113", "zipCode": "5672 HK", "city": "Nuenen", "lat": 51.4607953, "lng": 5.5456409 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?