Deze woning wordt aangeboden door Van der Duim Makelaardij
VERRASSEND RUIME KARAKTERISTIEKE HOEKWONING MET MULTIFUNCTIONELE RUIMTE EN DUBBELE GARAGE. IDEAAL VOOR GEZINNEN, THUISWERKERS EN ONDERNEMERS.
In deze woning heeft u eindelijk de ruimte voor uw plannen. Bruggelaan 30 in Eindhoven is een verrassend ruime hoekwoning met een multifunctionele benedenverdieping, een dubbele garage van maar liefst 41 m² en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Dankzij de flexibel in te delen ruimtes is dit huis perfect voor wie wonen en werken wil combineren, maar ook voor gezinnen en hobbyisten.
Gelegen in de populaire wijk De Tempel (Woensel-Noord) met belangrijke uitvalswegen, scholen, winkels, sportclubs en natuur in de directe omgeving.
Deze woning wordt u te koop aangeboden door Van der Duim makelaardij.
HIGHLIGHTS
• 163 m² woonoppervlak | 248 m² perceel
• Multifunctionele ruimte op de begane grond met mogelijkheid voor een eigen entree– perfect als praktijk, kantoor, atelier of speelkamer
• Dubbele garage van ca. 41 m² – met elektriciteit, verlichting, sectionaaldeur én ruimte voor 2 auto's of werkplaats.
• Bestemming die zakelijk gebruik mogelijk maakt
• In 2022 gerenoveerde keuken, toilet en badkamer (incl. Riant ligbad)
• Zonnige tuin vol privacy met overkapping, vijver en volwassen beplanting
• Veel groen, speelruimte en uitstekende bereikbaarheid
DE INDELING
- Begane grond -
Via de nette voortuin bereikt u de hal met garderobe, toilet (vernieuwd in 2022) en een uitgebreide meterkast. Vanuit de hal komt u in het tussenportaal met toegang tot de trap en een royale multifunctionele ruimte.
Deze ruimte beschikt over openslaande deuren naar de tuin, veel lichtinval en volledige privacy. Ideaal voor het realiseren van een praktijk, kantoor, hobbyruimte of logeerkamer.
Aangrenzend bevindt zich een praktische was-/bergruimte met keukenblok, witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. Vanuit deze ruimte was er oorspronkelijk toegang tot de voortuin via een loopdeur – deze is eenvoudig terug te brengen, wat aantrekkelijk is voor zakelijk gebruik met eigen entree. In een afgesloten gedeelte is de cv-installatie geplaatst.
- Eerste verdieping -
De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht door grote ramen aan weerszijden. Het voorste deel van de woonkamer biedt uitzicht op de levendige buurt, het speelplantsoen en wijkcentrum ‘T Trefpunt.
Centraal in de ruimte staat een houtkachel die zorgt voor extra gezelligheid. De trap naar de tweede verdieping verdeelt de ruimte subtiel in een eet- en zitgedeelte.
De moderne keuken (vernieuwd in 2022) is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd in een hoekopstelling met o.a. een 5-pits gaskookplaat, oven, combi-oven, koelkast, afzuigkap, spoelbak en een ruime provisiekast. Via het portaal - waar tevens opbergruimte is, bereikt u de buitentrap naar de tuin.
- Tweede verdieping -
Op deze etage bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Alle kamers hebben kunststof kozijnen, grote ramen en een nette afwerking.
De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een lichtkoepel voor natuurlijke lichtinval.
- Buitenleven en tuin -
De achtertuin is gericht op het oosten met veel privacy. Met een ruime overkapping, vijver, volwassen beplanting en diverse zitplekken vormt dit een heerlijke groene oase. Hier kunt u heerlijk ontspannen en borrelen op een zomerse avond.
Een buitentrap verbindt de tuin met de keuken op de eerste verdieping. Onder het trapportaal bevindt zich een vrijstaande houten berging en kan onder ander worden gebruikt voor het opbergen van tuingereedschap.
GARAGE
De garage van ca. 41 m² is een zeldzaamheid in deze wijk: met ruimte voor twee grote auto's, verlichting, meerdere elektrapunten, een elektrische sectionaaldeur én zelfs de mogelijkheid tot een werkput. Ook een aanhangwagen of vouwwagen is hier eenvoudig te stallen. Geschikt voor opslag, atelier en/of werkruimte.
LIGGING EN OMGEVING
Bruggelaan 30 ligt in de populaire wijk De Tempel in Eindhoven-Noord, met een uitstekende mix van voorzieningen en natuur:
• Slechts 15 minuten van de High Tech Campus en ASML – ideaal voor professionals die werken in de Brainportregio.
• Goede en snelle verbindingen met het centrum van Eindhoven en uitvalswegen zoals de A50, A2, A58 en de John F. Kennedylaan.
• Basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen in de buurt
• Winkelcentrum Belgiëplein voor uw dagelijkse boodschappen op loopafstand
• Het bekende Winkelcentrum Woensel op loop- en fietsafstand
• Henri Dunantpark met visvijver en recreatiepark De Splinter op loopafstand
• Sportcomplex Vijfkamplaan met o.a. hockey, voetbal, tennis, padel, indoor ski, trampoline, fitness op fietsafstand
• Catharina Ziekenhuis binnen 5 autominuten
• Natuur- en watersportgebied Aqua Best op fietsafstand
ALGEMEEN
Bruggelaan 30 is een woning met ruimte om te leven, te werken en te groeien. Of u nu een gezin heeft, zelfstandig werkt of simpelweg meer ruimte zoekt – deze woning biedt het allemaal.
Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf de veelzijdigheid van dit unieke huis in Eindhoven. Wij, van Van Der Duim Makelaardij denken graag met u mee.
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
SPACIOUS CORNER HOME WITH MULTIFUNCTIONAL SPACE, DOUBLE GARAGE AND SUNNY GARDEN
IDEAL FOR FAMILIES, HOME OFFICES AND ENTREPRENEURS
Looking for a home that truly gives you the freedom to live life your way?
Bruggelaan 30 in Eindhoven is a generously proportioned corner property featuring a versatile ground floor space, a rare double garage of approximately 41 m², and a beautifully landscaped garden offering exceptional privacy. With its flexible layout, this home is perfect for anyone looking to combine living and working—or simply to enjoy more space for family life or hobbies.
Located in the populair neighbourhood De Tempel (Woensel-Noord), this area brings the community together and offers a wide range of amenities including schools, shops, sports facilities and natural surroundings. Just around the corner you’ll find the Henri Dunant Park and the nearby ‘De Splinter’ playground and recreation area, as well as the Vijfkamplaan sports complex.
KEY FEATURES
• 163 m² of living space | 248 m² plot
• Versatile ground floor with potential for a private entrance – ideal as office, studio, playroom or guest suite
• Spacious double garage (approx. 41 m²) with electricity, lighting, electric sectional door and space for two cars or a workshop
• Renovated kitchen, toilet and bathroom (2022), including a generous bathtub
• Private east-facing garden with mature greenery, pond, covered terrace and multiple seating areas
• Family-friendly area with green space, play areas and excellent access to key locations
LAYOUT
- Ground floor -
The front garden leads to the entrance hall with a coat area, modernised toilet (2022), and electrical panel. From the hallway, you reach a central corridor with the staircase and access to a spacious multifunctional room.
Bright and private, this space opens out to the garden via French doors and is ideal for use as a home office, consultation room, hobby space or guest room.
Adjacent is a practical utility room with kitchenette, laundry connections and storage. The central heating unit is housed in a separate enclosed room.
Originally, this room also had access to the front garden via a door, which can easily be restored—an appealing option for those looking to create a private entrance for business use.
- First Floor -
The bright and airy living room features large windows on both sides. At the front, what was once a balcony now provides an open view of the street, nearby playground and the local community space ‘Trefpunt’.
A wood-burning stove adds charm and warmth, while the centrally placed staircase subtly divides the dining and seating areas.
At the rear, the modern kitchen (2022) is arranged in an efficient L-shape and includes a 5-burner gas hob, oven, combi microwave, fridge, extractor hood, sink and large pantry. A small hall leads to the external stairs that connect to the garden.
- Second Floor -
This floor offers three spacious bedrooms, including one with a walk-in closet. All rooms are well maintained and feature large windows and uPVC frames.
The bathroom is modern and bright, with a bathtub, walk-in shower, toilet, vanity unit and a skylight bringing in natural light.
OUTDOOR SPACE
The east-facing garden offers peace and privacy—perfect for summer evenings. With mature plantings, a pond, multiple seating areas and a covered terrace, it’s a lovely space to relax or entertain.
An exterior staircase connects the garden to the kitchen on the first floor.A wooden shed is located beneath the stairs and is ideal for storing garden tools.
GARAGE
The extra-large double garage (approx. 41 m²) is a rare find in this type of residential area. It comes equipped with electricity, lighting, an electric sectional door, and even the potential for a maintenance pit.
Whether you need space for two large vehicles, storage, a workshop or creative studio, this garage has you covered. There’s also plenty of room to park a trailer or folding caravan.
LOCATION AND SURROUNDINGS
Bruggelaan 30 is located in the highly desirable De Tempel neighbourhood in Eindhoven-Noord—an area that offers the perfect blend of comfort, accessibility and green space:
• Fast connections to Eindhoven city centre, as well as major roads including the A50, A2, A58.
•Just 15 minutes to the High Tech Campus and ASML—ideal for professionals working in the Brainport region
• Schools, childcare and secondary schools
• Shopping centres Woensel and De Tempel just a short bike ride away
• Henri Dunant Park and ‘De Splinter’ recreation area within walking distance
• Vijfkamplaan sports complex: hockey, football, tennis, padel, indoor skiing, trampoline park, fitness centres and more
• Catharina Hospital within 5 minutes by car
• Aqua Best nature and water sports area just around the corner
GENERAL INFORMATION
Bruggelaan 30 is a home that gives you room to live, grow and breathe. Whether you’re starting a family, working remotely or simply seeking more space—this home has it all.
You are welcome to schedule a viewing and explore the full potential of this unique and adaptable home. The Van der Duim Makelaardij team will be happy to assist you.
The sellers request a deposit or bank guarantee of 10% of the purchase price. This listing has been compiled with the utmost care; however, no rights can be derived from its content. Please contact us with any questions or to arrange a second viewing.
