Sprookjesbosch 89, Eindhoven

Vraagprijs   € 698.000 k.k.  

Omschrijving

Alweer een woning via Van der Duim Makelaardij te koop.

Bent u op zoek naar een verrassend ruime, vrijstaand geschakelde woning met garage, leefkeuken, fijne serre en 3 (voorheen 4) royale slaapkamers gelegen op zeer ruim, zonovergoten perceel in Eindhoven?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

OMGEVING
Deze ruime woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Blixembosch in Eindhoven. In de directe omgeving zijn allerlei voorzieningen aanwezig zoals winkels, scholen, diverse sportaccommodaties en openbaar vervoervoorzieningen. Winkelcentrum Woensel, Woonboulevard Ekkersrijt en natuur- en recreatiegebied Aquabest liggen op enkele fietsminuten. Tevens zijn het stadscentrum van Eindhoven en de dorpskernen van Son, Best en Nuenen via goede uitvalswegen zeer eenvoudig bereikbaar en is de woning vlakbij het snelwegennet A2/A50 rondom Eindhoven gelegen.

INDELING
Entree
Via ruime oprit, geschikt voor het parkeren van 2 auto's, bereikt u de entree van de woning. In de hal van de woning treft u onder meer de meterkast, een praktische garderobekast, het gastentoilet en de trapopgang naar de eerste etage.

Woonkamer en serre
Voorts toegang tot de royale living, welke is belegd met een fraaie marmeren vloer, voorzien van vloerverwarming. Het royale zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning waar grote raampartijen in de voor- en zijgevel volop daglichttoetreding bieden. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning met aansluitend toegang tot een aangebouwde, riante serre, voorzien van twee fijne lichtstraten (met zonnescherm met windsensor) en een grote schuifpui (in drie delen te openen) die de gehele breedte meet van deze aanbouw en een mechanische ventilatie. Op de vloer ligt eveneens een marmeren vloer, voorzien van vloerverwarming en de wanden en het plafond met inbouwverlichting zijn in lichte kleurstelling afgewerkt. Vanuit de serre heeft u een prettige doorkijk naar de leefkeuken en een uitstekende betrokkenheid met de tuin.

Keuken
De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken. De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur:
- 4-pits inductiekookplaat
- rvs afzuigkap met achterwand
- vaatwasser
- hete-lucht-oven/ grill
- (losse) Amerikaanse koel-vriescombinatie
Het royale natuurstenen aanrechtblad biedt volop werkruimte en de meer dan voldoende aanwezige onder- en bovenkastjes met onderbouwverlichting, zeer praktische apothekerskast maken deze keuken compleet. Op de vloer ligt dezelfde marmeren vloer als in de living die eveneens is voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn in lichte kleurstelling afgewerkt. Een raampartij biedt daglichttoetreding en fijn uitzicht op de achtertuin en middels een loopdeur bereikt u de bijkeuken.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken is ingericht met een keukenblok met spoelbak met warm- en koud watervoorzieningen (close-in boiler, eveneens voor de keuken) en onder- en bovenkasten. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen ondergebracht. Middels een loopdeur bereikt u inpandige garage, terwijl een buitendeur toegang biedt tot de achtertuin.

Garage
In de verwarmde garage treft u de hoofdverdeler van de vloerverwarming en elektra-aansluitingen. Een kanteldeur biedt toegang tot de ruime oprit aan de voorzijde van de woning.

Tuin
De zonovergoten, volop privacybiedende achtertuin is op het zonovergoten zuidwesten gesitueerd en is ingericht met sierbestrating, volwassen beplanting, een fraaie vijverpartij en een groot zonneterras. Achterin de tuin is een tuinberging aanwezig, alsmede een glazen prieel. Aan de achtergevel treft u een wateraansluiting.

1e verdieping
De vaste trapopgang komt uit op de overloop op de eerste etage, waaraan 2 (voorheen 3) riante slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De royale overloop heeft een grote raampartij met prettig lichtinval en een praktische kastenwand. De ouderslaapkamer bevindt zich over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning met grote raampartijen in de voor- en zijgevel. Aan de achterzijde van de woning treft u slaapkamer 2 (voorheen waren dit 2 slaapkamers, dit is eenvoudig opnieuw te realiseren) en heeft eveneens royale afmetingen en grote raampartijen met zicht op de achtertuin.

Badkamer
De complete, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met jacuzzi, een douchecabine met thermostaatkraan, toilet, designradiator en een dubbele wastafel in een meubelombouw, voorzien van een fraai stenen blad.

2e verdieping
Middels een vaste trapopgang bereikt u de overloop op de tweede etage met aansluitend toegang tot de derde riante slaapkamer, wederom voorzien van grote raampartijen, met op de vloer een vaste vloerbedekking. Op de overloop treft u een zeer praktische inbouwkast die u veel bergruimte biedt. Vanuit de overloop heeft u middels een loopdeur toegang tot een royaal bemeten dakterras gesitueerd op zonzijde.

Algemene kenmerken:
- Zeer riante woonkamer met vloerverwarming en aangebouwde serre (ca. 62 m2, ook voorzien van vloerverwarming)
- Gewilde woonlocatie op zonovergoten perceel (zuidwest)
- Fraaie, aangebouwde serre met lichtstraat, tripple schuifpui en zonwering
- Aparte praktische bijkeuken/wasruimte
- Inpandige, verwarmde garage
- Ruime tuin met veel privacy en een fantastisch zonneterras op tweede etage
- Platte daken vernieuwd in ca. 2018
- Schilderwerk buitenzijde in 2023
- Uitstekende en snelle verbinding naar o.a. ASML

Kortom: een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.


English version:

Another property for sale via Van der Duim Real Estate.

Are you looking for a surprisingly spacious, detached linked house with a garage, living kitchen, lovely conservatory, and 3 (formerly 4) spacious bedrooms situated on a generous, sun-drenched plot in Eindhoven? Then this house might be something for you!

AREA
This beautiful house is located in a quiet and child-friendly residential area in the Blixembosch district of Eindhoven. There are various amenities in the immediate vicinity, such as shops, schools, various sports facilities, and public transport services. Woensel Shopping Center, Ekkersrijt Home Boulevard, and the Aquabest nature and recreation area are just a few minutes away by bike. The city center of Eindhoven and the village centers of Son, Best, and Nuenen are also easily accessible via good access roads, and the house is located near the A2/A50 motorway network around Eindhoven.

LAYOUT
Entrance
Via a spacious driveway, access to the hall of the house, which includes the meter cupboard, a practical wardrobe, the guest toilet, and the staircase to the first floor.

Living Room and Conservatory
Further access to the enormous living room, which features a beautiful marble floor with underfloor heating. The spacious sitting area is located at the front of the house, where large windows in the front and side walls allow plenty of daylight. The dining area is located at the rear of the house, with adjoining access to a spacious conservatory, featuring a lovely skylight (with sunshade and wind sensor) and a large sliding door across the entire width of the extension. The floor also has a marble floor with underfloor heating, and the walls and ceiling with recessed lighting are finished in light colors. From the conservatory, you have a pleasant view into the living kitchen.

Kitchen
The living room is in open connection with the living kitchen. The kitchen layout is placed in a corner arrangement and is equipped with the following built-in appliances:

4-burner induction hob
stainless steel extractor hood with rear wall
dishwasher
(separate) American fridge-freezer
The spacious natural stone countertop offers plenty of work space, and the ample lower and upper cabinets with built-in lighting and a very practical pharmacy cabinet complete this kitchen. The floor is the same marble floor as in the living room, and the walls and ceiling are finished in light colors. A window allows daylight and offers a nice view of the backyard, and a door leads to the utility room.
Utility Room
The practical utility room is equipped with a kitchen unit with a sink with hot and cold water supply (close-in boiler) and lower and upper cabinets. Here are also the laundry connections. A door leads to the garage from the inside, while an outside door provides access to the backyard.

Garage
In the heated garage, you will find the distributor of the underfloor heating and electrical connections. A tilting door provides access to the spacious driveway at the front of the house.

Garden
The sun-drenched, private backyard is situated on the southwest and is laid out with ornamental paving, mature plants, a beautiful pond, and a large sun terrace. At the back of the garden is a garden shed, as well as a glass pavilion. A water connection is located on the back facade.

First Floor
The fixed staircase leads to the landing on the first floor, where 2 (formerly 3) spacious bedrooms and the bathroom are located. The landing and the bedrooms are fitted with neat laminate flooring. The spacious landing has a large window with pleasant light and a practical wardrobe. The master bedroom is located across the entire width at the front of the house with large windows in the front and side walls. At the rear of the house, you will find bedroom 2 (formerly 2 bedrooms, easily reconfigured) with large windows overlooking the backyard.

Bathroom
The fully tiled bathroom is equipped with a bathtub, shower cabin with thermostat tap, toilet, designer radiator, and double sink in a cabinet with a beautiful stone countertop.

Second Floor
Via a fixed staircase, you reach the landing on the second floor with subsequent access to the third spacious bedroom, again with large windows and fixed carpeting on the floor. On the landing, you will find a very practical built-in wardrobe that offers plenty of storage space. From the landing, you have access through a door to a very spacious and sunny roof terrace.

General Features:

Very spacious living room with attached conservatory (approx. 62 m2, with underfloor heating)
Desirable residential location on a sun-drenched plot (southwest)
Beautifully attached conservatory
Separate practical utility/laundry room
Heated garage
Fantastic sun terrace on the second floor.
In short: a house that is definitely worth a viewing!

The sellers require a deposit/bank guarantee amounting to 10% of the purchase price.

Would you like to know the sales possibilities of your own home? Feel free to contact us for a free sales advice.

Our office takes utmost care regarding the reliability and actuality of the information in our sales brochure. However, inaccuracies and incompleteness can occur. No rights can be derived from the information presented by us, including texts and floor plans. If you doubt the accuracy of the information, ask how it was obtained or come for another look. Always try to obtain all relevant information in advance.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
173m²
Perceeloppervlakte
321m²
Overig oppervlakte
18m²
Inhoud
640m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Schuifpui

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Achtertuin
Zuidwest, 124m², 950×1300cm

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Sprookjesbosch 89", "zipCode": "5629 JB", "city": "Eindhoven", "lat": 51.4894826, "lng": 5.4807069 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms