1e Bosweg 2, Helmond

Omschrijving

Bent u op zoek naar een zeer royale bungalow met 4 slaapkamers, 22 zonnepanelen en een prachtige privacy biedende tuin in Stiphout?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

OMGEVING
Stiphout is een fraai "groen" stadsdeel van Helmond, waarin het wijds wonen is midden in een groene en bosrijke omgeving. De woning is op korte afstand van de dorpskern gelegen waar u diverse voorzieningen treft, zoals een ruim winkelaanbod, sportfaciliteiten en basisscholen. In de "Stiphoutse bossen" kunt u heerlijk wandelen, maar ook het prachtige kasteel Croy en natuur- en wandelpark "De Warande" grenzen aan Stiphout. Het NS-station Helmond Centraal en Mierlo-Hout bevinden zich op 10 minuten fietsafstand en diverse uitvalswegen naar Helmond, Nuenen en Eindhoven zijn nabij. Stiphout heeft een dorpskern met een warm hart en een sterk vertegenwoordigd verenigingsleven.

Laat u verrassen door deze ruime bungalow gelegen op lommerrijke locatie in Stiphout in woonpark " de Tivoli ".

INDELING

Bij aankomst bereikt u de aangelegde voortuin met oprit (capaciteit ca. 3 auto's), carport, entree en toegang via een garagedeur.

Entree
Als u de woning binnenkomt wordt u ontvangen in een ruime entree met garderobe, een ingebouwde kast en een loopdeur naar slaapkamer I en badkamer I ensuite.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en wanden zijn voorzien van stukwerk. Het plafond is bedekt met latten en door de raampartij komt er veel natuurlijk lichtinval binnen. Via een loopdeur bereikt u badkamer I ensuite.

Badkamer I
Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel, toilet en designradiator. De vloer is belegd met Travetin en het plafond met houtenlatten.

Woonkamer
De woonkamer is verdeeld in 3 gedeeltes. Als u de woonkamer binnenkomt bereikt u een zitgedeelte bij de houthaard, waar u heerlijk een boek kunt lezen en kunt genieten van alle rust in huis.
Een stukje verder is een zitgedeelte gecreëerd dat in open verbinding staat met het eetgedeelte. Daar heeft u uitzicht op de voortuin.
De vloer is belegd met Travetin, wanden en plafond zijn voorzien van strak stukwerk.
Het eetgedeelte bevindt zich op een verhoogd stukje van de woning.

Keuken
Deze moderne en luxe uitgevoerde keuken met natuursteen werkblad is het hart van het huis met een kookeiland en dubbele wandopstelling. Deze keuken heeft absoluut geen gebrek aan ruimte en biedt voldoende werkruimte om met meerdere personen tegelijk te koken, meerdere gerechten te maken of gewoon samen te borrelen tijdens het koken. Er komt veel natuurlijk lichtinval binnen door de dubbele kunststof schuifpui aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur, te weten:
- 5-pits gaskookplaat met recirculatie afzuigkap;
- RVS spoelbak met mengkraan;
- Amerikaanse Koel- vriescombinatie;
- Vaatwasser;
- Stoomoven;
- Bordenverwarmer;
- Oven;
- 2e ingebouwde koelkast.
Er zijn voldoende onder- en bovenkasten voor extra bergruimte en u heeft prachtig uitzicht op de achtertuin. De vloer is belegd met tegels, wanden en plafond zijn voorzien van een strakke afwerking.

Via de hal heeft u toegang naar 2 slaapkamers, een luxe separaat toilet, een loopdeur naar de woonkamer, keuken en tuin.

Slaapkamer II en III
Deze slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning zijn beide voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden en een plafond met houten latten. Door diverse raampartijen komt er veel natuurlijk lichtinval binnen en heeft u mogelijkheden om extra te ventileren.

Multifunctionele ruimte
Via de entree bereikt u een multifunctionele ruimte. Dit was de voormalige garage. De vloer is belegd met Travetin en wanden zijn gedeeltelijk voorzien van stukwerk en gedeeltelijk van houten latten. Door 2 lichtkoepels komt er fijn natuurlijk lichtinval binnen. Via een loopdeur bereikt u de tuin en slaapkamer IV.

Slaapkamer IV
Deze slaapkamer heeft een speelse uitstraling en is in een later stadium aangebouwd. De vloer is belegd met hout en u heeft toegang naar een walking closet. Via een schuifpui heeft u toegang naar de tuin en het geeft heel veel natuurlijk lichtinval. Door de nok in het zicht te houden heeft deze kamer een karakteristieke uitstraling.

Badkamer 2 ensuite
Deze zeer royale badkamer is van alle gemakken voorzien en ingericht met een toilet, douche 1, ligbad, douche 2, wastafel, designradiator en aansluitingen voor uw witgoed. Via een loopdeur heeft u toegang naar de tuin.

Tuin
Deze tuin is zeer verzorgd, creatief en met aandacht aangelegd en sluit op een natuurlijke manier aan in het omliggende landschap.
De achtertuin is voorzien van een zeer royale overkapping voorzien van bestrating. Het gazon zorgt voor rust en ruimte. Onder de veranda kan u heerlijk relaxen op de loungemeubelen en eventueel tot laat in de avond buiten zitten. Er is relatief weinig onderhoud aan deze tuin en heeft een ideale ligging op het zuiden. U heeft vrij uitzicht aan de achterzijde en veel privacy.
Aan de achterzijde staat een tuinhuis voorzien van elektra voor uw tuingereedschap ed.

ALGEMEEN
- Op een toplocatie gelegen;
- Ruime oprit met carport;
- Onderhoudsvriendelijke en privacybiedende achtertuin;
- CV installatie is recent nov. 2023 vernieuwd met 2 jaar garantie en er zijn voorbereidingen getroffen voor een toekomstige warmtepomp;
- 22 zonnepanelen (op dit moment een lease constructie € 131,00 per maand, 10 jaar);
- Moderne open keuken;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

Kortom: een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.