Dierdonklaan 33, Helmond

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne 2-onder-1 kapwoning met garage op een gewilde woonlocatie gelegen in woonwijk 'Dierdonk' te Helmond?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

OMGEVING
Woonpark Dierdonk is een fantastisch mooie woonwijk aan de noordoost kant van Helmond met een zeer riante opzet van ruimte, groen, water en dorps karakter. De wijk herbergt een compact centrum met onder meer het Sociaal Cultureel Centrum Parkzicht, een supermarkt, een cafetaria, tennisvereniging, een basisschool, kleuteropvang en medisch centrum. Op een steenworp afstand bevinden zich de Bakelse Bossen en de Bakelse Beemden waarin u prachtige boswandelingen kunt maken.

Laat u verrassen door deze prachtige woning in een zeer aantrekkelijke wijk van Helmond.

INDELING

Wanneer u aankomt rijden door de fraaie laan bereikt u de oprit (capaciteit ca. 2 auto's) met aangelegde voortuin en overdekte entree.

Entree
Als u de woning binnenkomt, wordt u ontvangen door veel licht, waardoor er een prettige sfeer ontstaat. De hal biedt toegang naar het gastentoilet met fonteintje, garderobe, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en loopdeur naar de woonkamer. De vloer is belegd met PVC, wanden zijn voorzien van stukwerk en het plafond is voorzien van spuitwerk.

Woonkamer
Deze woonkamer is met zorg gestyled en aan alle details is aandacht besteed. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gecreëerd met een charmante erker en raampartijen, waardoor er veel natuurlijk lichtinval binnen komt.

Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd, welke in open verbinding staat met de keuken. Vanuit het het eetgedeelte en de keuken heeft u een mooi uitzicht op een uitstekende betrokkenheid met de tuin. Via diverse grote raampartijen komt er fijn natuurlijk lichtinval de woning binnen.
De vloer is op de gehele begane grondverdieping doorgelegd en belegd met PVC, wanden zijn voorzien van glad stukwerk. Het plafond is voorzien van een elegante sierlijst en glad stukwerk. Via een loopdeur bereikt u de tuin.

Keuken
Deze moderne en licht uitgevoerde keuken is voorzien van een natuursteen werkblad en heeft voldoende werk- en opbergruimte. Verder is de keuken uitgerust met de volgende apparatuur, te weten:
- 5 pits gaskookplaat;
- RVS afzuiging;
- Combi oven/magnetron;
- Mengkraan met zeepdispencer;
- Vaatwasser;
- Koel- vriescombinatie;
- Een praktische apothekerskast.
Verder is de keuken voorzien van voldoende opbergruimte in de onder- en bovenkasten.

1e VERDIEPING
Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Deze biedt toegang naar 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet met fonteintje. (in 2023 geplaatst).

Slaapkamer I
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloer is belegd met vloerbedekking, wanden zijn voorzien van stukwerk en het plafond is voorzien van spuitwerk. Door diverse raampartijen komt er veel natuurlijk lichtinval binnen.

Badkamer
De moderne en luxe badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met onderkasten en design radiator.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en momenteel ingericht als inloopkledingkast.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en momenteel ingericht als kantoor. De vloer is belegd met vloerbedekking, wanden zijn voorzien van stukwerk en het plafond is voorzien van spuitwerk.

2e VERDIEPING
Via een vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping.

Slaapkamer IV
Deze ruimte is met een roomdivider verdeeld in twee gedeeltes. Aan de rechterzijde is een slaapkamer gecreeerd met dakkapel en bergruimte onder de schuinte.
Aan de linkerzijde is een study gecreeerd met dakkapel en uw witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie unit. Onder de schuinte heeft u extra bergruimte.
De vloer is belegd met laminaat en wanden zijn voorzien van stukwerk. Het plafond is afgewerkt met plafondplaten.

Tuin
De achtertuin is uitermate verzorgd en netjes aangelegd met 2x een zonneterras, een prachtige vijver met waterpartij en diverse borders met volwassen beplanting. Aan de achterzijde is een mooi prieel geplaatst en voor ieder een plekje waar men optimaal kan genieten. De mooie en frisse volwassen beplantingen zijn vroeg in het voorjaar in blad en vormen een mooie omgeving. De tuin is bereikbaar via een loopdeur vanuit de garage. Het zonnescherm biedt u op zonnige dagen de nodige schaduw want deze tuin is georiënteerd op het zonnige westen.

Garage
Een ruime en praktische garage is te bereiken via de achtertuin en via de oprit aan de voorzijde. De garage is voorzien van een op afstand bedienbare elektrische kantelpoort. Tevens bevinden zich hier witgoedaansluitingen. Het dak is geïsoleerd en er zijn tal van opties om uw garage verder in te richten.

Algemene kenmerken:
- Moderne woning met ca. 125 m2 woonoppervlak;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt;
- Badkamer gerenoveerd in 2023;
- Zeer goed onderhouden;
- Privacy biedende achtertuin;
- 4 slaapkamers, alle voorzien van rolhorren;
- Woning is voorzien van een alarminstallatie;
- Garage;
- Instap klaar.

Kortom, een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.