Dierdonklaan 86, Helmond

Omschrijving

Bent u op zoek naar een zeer royale 2-onder-1 kap splitlevel woning op een gewilde woonlocatie gelegen in fantastische woonwijk 'Dierdonk' Helmond?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

OMGEVING
Woonpark Dierdonk is een fantastisch mooie woonwijk aan de noordoost kant van Helmond met een zeer riante opzet van ruimte, groen, water en dorps karakter. De wijk herbergt een compact centrum met onder meer het Sociaal Cultureel Centrum Parkzicht, een supermarkt, een cafetaria, tennisvereniging, een basisschool, kleuteropvang en medisch centrum. Op een steenworp afstand bevinden zich de Bakelse Bossen en de Bakelse Beemden waarin u prachtige boswandelingen kunt maken.

Laat u verrassen door deze ruime woning in een zeer aantrekkelijke en gewilde woonwijk van Helmond.

INDELING

Wanneer u aankomt rijden door de fraaie laan kunt u uw auto parkeren op de openbare parkeerplaats of op uw eigen oprit.

Entree
Via enkele treden bereikt de entree en wordt u ontvangen in de hal voorzien van een houten vloer en door veel natuurlijk lichtinval. De hal biedt toegang naar een royaal gastentoilet, garderobe, meterkast, trapopgang naar souterrain en 1e verdieping en een loopdeur naar de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is split level. Het verhoogde zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse raampartijen waardoor er veel natuurlijk lichtinval binnen komt. De vloer is belegd met brede houten delen, wanden zijn voorzien van stukwerk en het plafond van spuitwerk.

Via een trappartij komt u in het eetgedeelte dat een niveau lager ligt. Er is voldoende ruimte om in te delen naar eigen inzicht. Via openslaande tuindeuren heeft u toegang naar de tuin en via een opening toegang naar de keuken.

Keuken
De royale uitgebouwde keuken is in een gecombineerde wand en L-opstelling geplaatst en voorzien van de volgende apparatuur, te weten;
- 6-pits fornuis met oven;
- RVS afzuigkap;
- Vaatwasser;
- Koelkast;
- Vriezer
- 1,5 spoelbak met mengkraan.
Het riante werkblad biedt u veel werkruimte en de onder- en bovenkasten bieden u veel praktische opbergruimte. De aparte kastenwand biedt nog eens extra opbergruimte in deze royale keuken. Ook vanuit de keuken is de tuin te betreden.

1e verdieping
Via een vaste trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I en II
Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. De vloeren zijn belegd met laminaat. Wanden zijn gedeeltelijk voorzien van behang en gedeeltelijk van stukwerk. Raampartijen bieden veel natuurlijk lichtinval en voldoende ventilatiemogelijkheden.

Badkamer
De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld. Met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en designradiator is deze badkamer compleet. Via een raampartij komt er fijn natuurlijk lichtinval binnen en heeft u mogelijkheden om extra te ventileren.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De vloer is belegd met laminaat, wanden voorzien van stukwerk en het plafond van spuitwerk. De raampartij geeft veel natuurlijk lichtinval en ventilatie mogelijkheden.

2e verdieping
Via een vaste trapopgang heeft u toegang naar 2 slaapkamers, een combinatieruimte voor uw witgoedaansluitingen en technische installaties en bergruimte.

Slaapkamer IV
Deze ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en dakkapel met inbouwspots. Er zijn voldoende opbergmogelijkheden onder de schuinte en er komt veel natuurlijk lichtinval binnen door de dakkapel en het dakraam.

Slaapkamer V
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en ook voorzien van een laminaatvloer en dakkapel. Via een opening komt u in een ruimte waar op dit moment de wasmachine en droger staat opgesteld. In een afgetimmerde aparte ruimte is de Cv-installatie geplaatst.

Souterrain
U kunt zowel via de hal als via de garage het souterrain betreden. U treft hier een multifunctionele ruimte aan die prima dienst kan doen als kantoor, werk- of speelkamer.

Via een loopdeur bereikt u de garage. De garage heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur en is verder voorzien van elektra.

Tuin
Via de dubbele tuindeuren vanuit het zitgedeelte en vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. De privacy biedende tuin is gelegen op het zuidoosten en prachtig aangelegd met een zonneterras, diverse borders met volwassen beplanting en gazon.
Achter in de tuin is een houten veranda gebouwd waar u heerlijk kunt toeven. Aan de veranda is een berging gebouwd voor al uw tuingereedschap. Via een achterom komt u op het mandelig achterpad.

Algemene kenmerken:
- Gelegen in een prachtige wijk;
- Kindvriendelijke buurt;
- Geheel omheinde wintergroene achtertuin;
- Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde;
- 5 slaapkamers;
- Goed onderhouden;
- Volledig geïsoleerd;
- Energiezuinig door 12 zonnepanelen;
- Aanvaarding kan op korte termijn geschieden.

Kortom: een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.