Fagotstraat 32, Helmond

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met een uitgebouwde woonkamer en een moderne afwerking? Dan is deze woning wellicht iets voor u!

OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Helmond. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en speelvoorzieningen. Ook het centrum van Helmond, het NS-station en de uitvalswegen richting Eindhoven en de A67 zijn eenvoudig bereikbaar.

Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren dankzij de aanwezigheid van diverse groenvoorzieningen.

Kortom, een fijne woonlocatie waar rust, bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand samenkomen.

INDELING
Bij aankomst parkeert u uw auto op de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving van de woning. Via de overdekte entree bereikt u de voordeur.

Entree
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een verzorgde en lichte hal. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast, een praktische trapkast voor extra bergruimte, het moderne gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds, wat direct zorgt voor een eigentijdse uitstraling.

Woonkamer
De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning en biedt verrassend veel leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet de woonkamer van een uitstekende hoeveelheid natuurlijk daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin.

De ruimte is afgewerkt met een moderne pvc-vloer, strak gestucte wanden en plafonds en voorzien van een stijlvolle designradiator. Het royale zitgedeelte biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de uitbouw zorgt voor een ruimtelijk en open karakter.

Bij aankomst parkeert u uw auto op de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving van de woning. Via de overdekte entree bereikt u de voordeur.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken, uitgevoerd met een praktische opstelling en volop onder- en bovenkasten voor extra bergruimte. Tevens beschikt de keuken over een handige provisiekast.

De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
Combi oven-/magnetron;
Separate oven;
4-pits inductiekookplaat;
RVS afzuigkap;
Spoelbak met mengkraan;
Vaatwasser;
Koelkast;
Vriezer.
Een fijne keuken met voldoende werk- en bergruimte, waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer.

Slaapkamers
De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim van opzet. Oorspronkelijk bestond deze verdieping uit drie slaapkamers, waarbij twee kamers zijn samengevoegd tot één royale master bedroom. Indien gewenst is de oorspronkelijke indeling relatief eenvoudig weer te realiseren, waardoor een extra slaapkamer kan worden gecreëerd.

De kamer beschikt over een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden met geïntegreerde inbouwspots, veel natuurlijke lichtinval en rolluiken voor extra comfort en privacy.

De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als extra woonkamer, maar leent zich uiteraard uitstekend als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier is de verzorgde afwerking met een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking doorgevoerd.

Badkamer
De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een handdoekradiator. Dankzij de aanwezige raampartij beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en aangename daglichttoetreding.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie.

Slaapkamer III
De derde slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een dakkapel, waardoor extra leefruimte en een prettige hoeveelheid daglicht zijn ontstaan. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en plafonds en beschikt bovendien over een praktische wastafel met kraan. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.

Tuin
De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van sierbestrating, een praktische achterom en een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Algemene kenmerken
- Verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning;
- Moderne afwerking;
- Luxe keuken;
- Rolluiken aanwezig op begane grond en 1e verdieping;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
- Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen;
- Energielabel B.

Kortom, zeker een woning die een bezichtiging waard is!

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Kopers opgelet: Bij woningen ouder dan 40 jaar wordt er standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen!

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.