Gladiolenstraat 13, Helmond

Omschrijving

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van der Duim Makelaardij

Welkom aan de Gladiolenstraat 13 in Helmond
De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Helmond-Oost. De ligging combineert een rustige woonomgeving met uitstekende voorzieningen, zoals winkels en supermarkten voor dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang bevinden zich in de nabije omgeving. Met betrekking tot openbaar vervoer zijn bushaltes dichtbij en station Helmond op fietsafstand. Snelle verbindingen naar Eindhoven, Deurne en omliggende plaatsen.
Kortom: een rustige, kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Een uitstekend onderhouden, sfeervolle 2?onder?1?kapwoning met een royale garage/hobbyruimte, zonnige tuin op het westen en prachtig uitzicht over een gemeentelijk plantsoen. Deze woning combineert comfort, ruimte en praktische voorzieningen, met een hoogwaardige afwerking en moderne faciliteiten.
Achter de karakteristieke gevel vindt u een knusse en eigentijds afgewerkte woning, voorzien van een fijne woonkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een multifunctionele, grote, verwarmde garage annex hobbyruimte met keukenblok, airco en apart toilet.

Indeling
Via overdekte entree komt u binnen in de ruime hal. In de hal treft u de trap naar de eerste etage, meterkast, garderobe en het gastentoilet. Vervolgens heeft u toegang tot de keuken en woonkamer. De fraaie woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval en een vrij uitzicht aan de voorzijde. De massief houten vloer en neutrale, moderne afwerking geven de ruimte een tijdloze en sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de aangebouwde serre van waaruit u toegang heeft tot de zonnige achtertuin.

Keuken
De keuken is functioneel en netjes uitgevoerd, voorzien van moderne apparatuur en voldoende werk- en bergruimte. U treft de volgende apparatuur, te weten:
- Koelkast;
- Gaskookplaat;
- Afzuigkap;
- Combimagnetron en een
- Vaatwasser.
Dankzij de raampartijen heeft u via de serre een prettig uitzicht op de achtertuin en het terras, zodat koken en tafelen een plezierige ervaring wordt. Tevens heeft u toegang tot een zeer praktische provisietrapkast die u extra opbergruimte biedt.

Serre
De aangebouwde serre, die vanuit de woonkamer middels dubbele openslaande deuren is te bereiken, is voorzien van een keurige laminaatvloer en heeft eveneens grote raampartijen die voor prettig daglichttoetreding zorgen. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

Garage / Hobbyruimte
De royale garage is momenteel ingericht als hobbyruimte en biedt veel extra mogelijkheden. Voorzien van een keukenblok met warm en koud water, airco en een apart toilet, is dit de ideale ruimte voor creatieve activiteiten, praktijk aan huis of als extra opslag. De garage heeft een loopdeur naar de achtertuin en eveneens een loopdeur naar de ruime carport en oprit.

Tuin
De achtertuin ligt op het westen en is de hele middag en avond zonnig. Het overdekte terras biedt een heerlijke plek om buiten te ontspannen, terwijl de houten berging extra bergruimte biedt. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop mogelijkheden voor een loungehoek, eettafel of speelplek voor kinderen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy. De kamers zijn voorzien van keurige vloerafwerking en neutrale wandkleuren, waardoor ze direct klaar zijn om in te richten naar eigen smaak.

Badkamer
De moderne doucheruimte is eigentijds afgewerkt en praktisch ingericht. Hier vindt u een doucheruimte en wastafel in een praktisch meubel. Een raampartij zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. De badkamer biedt een frisse en lichte uitstraling en is direct te gebruiken zonder renovatie.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar waar u voldoende extra opbergruimte aantreft.


Algemene kenmerken:
- Massief houten vloer in woonkamer;
- Slaapkamers met rolluiken;
- Moderne badkamer en nette keuken;
- Royale verwarmde garage/hobbyruimte met keukenblok, airco en apart toilet;
- Overdekt terras en zonnige tuin op het westen met houten berging;
- Ruime carport en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
- Vrij uitzicht over gemeentelijk plantsoen;

Kortom: overtuig uzelf van deze fijne woning en plan een vrijblijvende bezichtiging.

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in deze verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens, waaronder de teksten en plattegronden, kunnen geen rechten worden ontleend.


English version

This property is offered for sale through Van der Duim Real Estate

Welcome to Gladiolenstraat 13 in Helmond

The property is located in a quiet, green residential neighborhood in Helmond-East. The location combines a peaceful living environment with excellent amenities, including shops and supermarkets for daily groceries. Primary schools and childcare facilities are nearby. In terms of public transport, bus stops are close, and Helmond station is within cycling distance. Quick connections to Eindhoven, Deurne, and surrounding areas are easily accessible.
In short: a calm, family-friendly location with all amenities within reach.

This excellently maintained, charming semi-detached house features a spacious garage/hobby room, a sunny west-facing garden, and beautiful views over a municipal green area. The home combines comfort, space, and practical amenities, with high-quality finishes and modern facilities.

Behind the characteristic facade, you will find a cozy and contemporary interior with a welcoming living room, three bedrooms, a modern bathroom, and a large multifunctional heated garage/hobby room with a kitchenette, air conditioning, and a separate toilet.

Layout
Through the covered entrance, you enter a spacious hallway. Here you will find the staircase to the first floor, the meter cupboard, a coat area, and the guest toilet. From the hallway, you have access to the kitchen and living room.

The beautiful living room features large windows providing abundant natural light and a clear view at the front. The solid wooden floor and neutral modern finishes give the room a timeless and inviting feel. From the living room, you have direct access to the attached conservatory, which leads to the sunny backyard.

Kitchen
The kitchen is functional and neatly finished, equipped with modern appliances and plenty of work and storage space. The appliances include:
- Refrigerator
- Gas hob
- Extractor hood
- Combination microwave
- Dishwasher
Thanks to the windows and the connection to the conservatory, you have a pleasant view of the backyard and terrace, making cooking and dining enjoyable. Additionally, there is a practical pantry cupboard providing extra storage space.

Conservatory
The attached conservatory, accessible from the living room through double doors, has a neat laminate floor and large windows allowing plenty of natural light. A door leads directly to the backyard.

Garage / Hobby Room
The spacious garage is currently used as a hobby room and offers many additional possibilities. Equipped with a kitchenette with hot and cold water, air conditioning, and a separate toilet, this space is ideal for creative activities, a home office, or extra storage. The garage has a door to the backyard and another door to the spacious carport and driveway.

Garden
The west-facing backyard receives sunlight throughout the afternoon and evening. The covered terrace provides a wonderful outdoor relaxation area, while the wooden shed offers additional storage. The garden is low-maintenance and offers plenty of space for a lounge area, dining table, or children’s play area.

First Floor
The first floor features three bedrooms, all equipped with roller shutters for extra comfort and privacy. The rooms have neat flooring and neutral wall colors, ready to be personalized.

Bathroom
The modern shower room is contemporary and practical, featuring a shower and a sink in a functional cabinet. A window provides daylight and natural ventilation. The bathroom is fresh, bright, and ready to use without renovation.

Second Floor
A loft ladder provides access to an attic space offering plenty of additional storage.

General Features
- Solid wooden floor in the living room
- Bedrooms with roller shutters
- Modern bathroom and neat kitchen
- Spacious heated garage/hobby room with kitchenette, air conditioning, and separate toilet
- Covered terrace and sunny west-facing garden with wooden shed
- Large carport and ample parking in the vicinity
- Pleasant view over municipal green area

In short: see for yourself the comfort and space this wonderful home has to offer and schedule a viewing.

Sellers require a deposit/bank guarantee of 10% of the purchase price.

Our office takes utmost care in ensuring the reliability and accuracy of the information in this sales brochure. However, inaccuracies and omissions may occur. No rights can be derived from the information presented, including texts and floor plans.