James Ensorlaan 1, Helmond

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning op een ruim perceel in de wijk "Helmond Noord" met eindeloze mogelijkheden?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

OMGEVING
James Ensorlaan 1 is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Helmond, gekenmerkt door een verzorgde uitstraling en een fijne woon sfeer. De buurt is ruim opgezet en biedt een aangename mix van rust, groen en goede bereikbaarheid, wat het tot een geliefde plek maakt om te wonen.

In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook groenvoorzieningen, wandel- en fietsroutes bevinden zich op korte afstand, ideaal voor ontspanning en recreatie.

Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor het centrum van Helmond, Eindhoven en omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar zijn.

Kortom, een fijne woonlocatie waar comfortabel wonen wordt gecombineerd met alle gemakken binnen handbereik.

INDELING
Bij aankomst bereikt u de woning via de ruime, geheel omheinde voortuin, wat direct zorgt voor privacy en een prettige ontvangst. Vanuit hier heeft u toegang tot de entree van de woning en via een aparte loopdeur tot de voormalige garage.

Entree
De entree is opvallend licht en biedt toegang tot het gastentoilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een loopdeur naar de riante living.

Woonkamer
De woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel natuurlijk lichtinval. De ruimte is licht uitgevoerd en afgewerkt met granol stucwerk op de wanden, een strak gestukt plafond en een laminaatvloer. Een fijne basis met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

Keuken
De halfopen keuken is geplaatst in een wandopstelling en voorzien van een kunststof werkblad, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. Functioneel ingericht en praktisch in gebruik.

Tuinkamer
Aansluitend bevindt zich de tuinkamer, voorzien van een vinylvloer en dubbele schuifpuien. Dankzij de grote glaspartijen geniet u hier van veel daglicht en een prettig binnen-buitengevoel.

(voormalig) garage/bijkeuken
De voormalige garage is momenteel in gebruik als bijkeuken en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een keukenblok met water en een 4-pits gasfornuis, een extra koelkast en vriezer. Via dubbele deuren is er direct toegang tot de tuinkamer.

1E VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met wasmachineaansluiting. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken.

Slaapkamers I en II
De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, veel natuurlijk licht, deels gestukte wanden en plafonds en houten kozijnen met dubbel glas.

Badkamer
De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Separaat toilet
Het separate toilet is opvallend ruim en voorzien van een raam voor extra ventilatie, evenals aansluitingen voor wasmachine en droger.

2E VERDIEPING
Op de voorzolder vindt u bergruimte en de cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2025, lease).

Slaapkamer III
Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel, vloerbedekking en geniet van veel natuurlijk lichtinval.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een terras met overkapping, diverse borders met beplanting, een dubbele berging en een extra overdekte houten berging.

Algemene kenmerken:
- Kindvriendelijk gelegen;
- Eindeloze mogelijkheden;
- Cv-installatie recent vervangen (Nefit bj. 2025); lease € 36,75 per maand incl. onderhoudscontract;
- Fijne tuinkamer;
- Beschikbaar op korte termijn.

Kortom: wonen aan de James Ensorlaan betekent wonen in een rustige en groene woonwijk, met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Kopers opgelet: Bij woningen ouder dan 40 jaar wordt er standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen!

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.