Deze woning wordt u aangeboden via Van der Duim makelaardij.
Bent u op zoek naar een super leuke starters hoekwoning met garage in Helmond 't Hout?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!
OMGEVING
Mierlo-hout is een bijzonder fraai stukje Helmond. Een schitterende wijk met een een sterk winkelaanbod in een geheel vernieuwd centrum. Het verenigingsleven is sterk vertegenwoordigd. De vrije ligging aan voorzijde van de woning met uitzicht op een groot speelplantsoen is een pré. Verder is de woning nabij diverse voorzieningen gelegen zoals sportfaciliteiten, winkels, scholen en NS-station. Met de trein bent u bijvoorbeeld binnen 10 minuten in het centrum van Eindhoven.
Laat u verrassen door deze leuke woning in een zeer gewilde wijk van Helmond.
INDELING
Bij aankomst bereikt u de aangelegde voortuin, entree, garage en de zijpoort naar de achtertuin.
Entree
De hal geniet veel lichtinval door de beglazing in de voordeur. In de hal treft u de meterkast, garderobe, geheel betegeld gastentoilet met raampartij, trapopgang naar de 1e verdieping en loopdeur naar de woonkamer.
Woonkamer
De gezellige woonkamer geniet veel natuurlijk lichtinval en is compact uitgevoerd. Op de vloer ligt een keurige tegelvloer die diagonaal is gelegd. De wanden en het plafond zijn in lichte kleurstelling afgewerkt. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd met een grote raampartij met fraai en vrij uitzicht op het voorgelegen groene speel- en wandelveld. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gelegen d met aangrenzend de open keuken. Een royale schuifpui en een separate loopdeur bieden toegang tot de tuin.
Keuken
De praktische keukeninrichting is in een wandopstelling geplaatst en is uitgerust met de volgende apparatuur:
- 4 pits gaskookplaat;
- geïntegreerd afzuigsysteem;
- spoelbak met mengkraan;
- vaatwasser;
- oven en een
- koel-/vriescombinatie.
De keuken beschikt over een kunststof werkblad en betegelde achterwand en heeft voldoende opbergruimte in de onder- en bovenkasten. Een raampartij biedt zicht op de achtertuin en de aanwezige loopdeur maakt toegang tot de achtertuin eveneens mogelijk. Vanuit de keuken is een praktische provisieruimte aanwezig die onder de trapopgang is gelegen en enkele treden is verdiept.
Tuin
De tuin is heerlijk zonnig en gelegen op het zuidwesten, ideaal om tot later in de avond van de zon te genieten. Direct aan de woning is een ruime veranda aangebouwd over de volledige breedte, wat zorgt voor een fijne overdekte zitplek. Voorts is de tuin volledig bestraat en voorzien van een sfeervol, getimmerd, houten zitbankje, een praktische houten berging en een overdekte achterom met afsluitbare poort aan de zijkant van de woning voor extra gemak en toegankelijkheid. Ofwel een heerlijke buitenruimte!
Bijkeuken/Berging/Garage
Via een loopdeur vanuit de tuin is de garage toegankelijk. Momenteel is deze ruimte functioneel ingericht als bijkeuken en is voorzien van een keukenblok, een uitstortgootsteen met wateraansluiting, de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en een raampartij met zicht op de achtertuin. De dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de ruime oprit aan de voorzijde van de woning. Een praktische en veelzijdige ruimte met volop mogelijkheden!
1e VERDIEPING
Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer met een warme en uniforme uitstraling. De slaapkamers hebben wanden die deels zijn afgewerkt met strak stucwerk en deels met behang. Dankzij de grote raampartijen genieten alle kamers van veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een prettige en lichte woonomgeving.
Badkamer
De complete badkamer is geheel betegeld en biedt alle gemakken voor optimaal comfort. De ruimte is ingedeeld met een ligbad met douchegelegenheid en douchescherm, een hangend toilet en een wastafel in een groot meubel met extra opbergruimte. De aanwezige raampartij zorgt voor natuurlijk lichtinval en extra natuurlijke ventilatiemogelijkheden.
2e VERDIEPING
Via een vaste trapopgang is de overloop op de tweede verdieping te bereiken met een dakraam en handige bergruimte onder de kapschuinte. Aansluitend toegang tot de volwaardige, vierde slaapkamer.
Slaapkamer IV
Deze huidige ouderslaapkamer is zeer licht en royaal dankzij de grote dakkapel die mis voorzien van inbouwspots en de volle breedte meet van de slaapkamer. Onder de schuinte is extra bergruimte gecreëerd, waardoor de kamer optimaal wordt benut. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en de strakke wanden zijn in een lichte kleurstelling afgewerkt.
Algemeen
- Kindvriendelijk en vrije ligging;
- 4 slaapkamers;
- veranda over de volledige breedte;
- ruime badkamer;
- goed onderhouden;
- privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten.
Kortom, zeker een woning die een bezichtiging waard is!
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
ENGLISH VERSION:
This property is offered to you by Van der Duim Makelaardij.
Are you looking for a fantastic starter corner house with a garage in Helmond 't Hout?
Then this home might be perfect for you!
SURROUNDINGS
Mierlo-Hout is a particularly beautiful part of Helmond. It is a lovely neighborhood with a strong selection of shops in a fully renovated center. The community life is well represented. The property's free location at the front, overlooking a large playground, is a plus. Furthermore, the house is conveniently located near various amenities such as sports facilities, shops, schools, and the train station. For example, by train, you can reach the center of Eindhoven within 10 minutes.
Be surprised by this charming home in a highly desirable neighborhood of Helmond.
LAYOUT
Upon arrival, you will find the landscaped front yard, entrance, garage, and the side gate leading to the backyard.
Entrance
The hallway enjoys plenty of natural light due to the glass panels in the front door. In the hallway, you will find the meter cupboard, coat rack, fully tiled guest toilet with a window, staircase to the first floor, and a door leading to the living room.
Living Room
The cozy living room benefits from a lot of natural light and has a compact layout. The floor features a neatly laid diagonal tile pattern. The walls and ceiling are finished in light tones. The seating area is positioned at the front with a large window offering a beautiful, unobstructed view of the green playground and walking area. The dining area is located at the back, adjacent to the open kitchen. A spacious sliding door and a separate walk-through door provide access to the garden.
Kitchen
The practical kitchen is installed in a single-wall layout and is equipped with the following appliances:
- burner gas stove
- Integrated extractor system
- Sink with mixer tap
- Dishwasher
- Oven
-Fridge/freezer combination
The kitchen has a synthetic worktop and a tiled backsplash, with plenty of storage space in the lower and upper cabinets. A window offers a view of the backyard, and the door provides additional access to the garden. A handy pantry is located under the staircase, accessible via a few steps.
Garden
The backyard is wonderfully sunny and faces southwest, ideal for enjoying the sun until late in the evening. A spacious veranda, covering the full width of the house, provides a comfortable covered seating area. The garden is fully paved and features a charming wooden bench, a practical wooden shed, and a covered back entrance with a lockable side gate for added convenience and accessibility. In short, a fantastic outdoor space!
Utility Room/Storage/Garage
A door from the garden provides access to the garage. Currently, this space is functionally used as a utility room and includes a kitchenette, a utility sink with a water connection, laundry connections, and the central heating system. The room has a tiled floor and a window overlooking the backyard. The double doors at the front open onto the spacious driveway. This is a practical and versatile space with plenty of possibilities!
FIRST FLOOR
The staircase in the hallway leads to the landing on the first floor, which provides access to three bedrooms and a spacious bathroom.
The entire first floor features a neat laminate floor with a warm and uniform look. The walls in the bedrooms are partially finished with smooth plaster and partially with wallpaper. Large windows allow ample natural light into all rooms, creating a pleasant and bright living environment.
Bathroom
The fully tiled bathroom offers all the comforts for optimal relaxation. The layout includes a bathtub with a shower and screen, a wall-mounted toilet, and a washbasin with a large storage cabinet. A window provides natural light and ventilation.
SECOND FLOOR
A fixed staircase leads to the landing on the second floor, which features a skylight and practical storage space under the sloping roof. This floor also grants access to the spacious fourth bedroom.
Bedroom IV
Currently used as the master bedroom, this room is bright and spacious, thanks to the large dormer window with built-in spotlights spanning the entire width of the room. Additional storage has been created under the sloping ceiling, maximizing space efficiency. The floor is finished with a neat laminate, and the smooth walls are painted in light colors.
GENERAL FEATURES
Child-friendly location with open views
4 bedrooms
Full-width veranda
Spacious bathroom
Well-maintained property
Private backyard facing southwest
In short, this is a home well worth a viewing!
The sellers require a deposit/bank guarantee of 10% of the purchase price. Would you like to know the sales possibilities of your own home? Feel free to contact us for a no-obligation sales consultation.
Our office takes the utmost care to ensure the reliability and accuracy of the information in our sales brochure. However, inaccuracies and omissions may occur. No rights can be derived from the information provided, including texts and floor plans. If you have any doubts about the accuracy of the data, please inquire about its source or schedule an additional viewing. Always try to obtain all relevant information in advance.
